Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-114/2021 от 13.07.2021

Мировой судья судебного участка № 37     № 11-114/2021

Промышленного судебного района

г. Самары Самарской области

Мамакина В.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 августа 2021 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Волкове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Анисимовой Татьяны Александровны на решение мирового судьи судебного участка № 37 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от 01.06.2021г. по гражданскому делу № 2-1473/21 по иску ООО УК «Служба эксплуатации зданий» к Анисимовой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате услуг представителя, которым постановлено:

«Иск ООО «Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» к Анисимовой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Анисимовой Татьяны Александровны в пользу ООО «Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» задолженность по оплате коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ. в размере 25513,20 рублей, пени в сумме 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1025,39 руб., расходы по оплате услуг представителя 3000 руб., а всего 31538,59 руб.

В остальной части исковых требований – отказать.»,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» обратилось в суд с иском к ответчику Анисимовой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате услуг представителя, в обоснование исковых требований указав, что Анисимова Т.А. является нанимателем жилого помещения в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 31,0 кв.м., что составляет 31/45 доли от общей площади квартиры.ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г <адрес> на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» осуществляла свою деятельность по управлению многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ. Истец осуществляет начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций. На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных услуг ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги. Ежемесячные начисления за пользование коммунальными и жилищными услугами производятся согласно нормам и тарифов, утвержденных Комитетом государственного регулирования тарифов. Все услуги предоставляются качественно и своевременно. Жалоб на нарушение сроков и качества предоставляемых услуг со стороны ответчика в адрес ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» не поступало. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Анисимовой Т.А. в пользу ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 25513,20 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11021,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1296 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб.

Мировым судьей судебного участка № 37 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области 01.06.2021г. постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с указанным решением, Анисимова Т.А. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просила решение мирового судьи отменить, по тем основаниям, что она не считает себя должником, факт задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не доказан, ответчик обязан содержать ее жилье в жилом состоянии и обеспечивать ее жизненными ресурсами, согласно статье 6 Устава города Самара.

В судебное заседание представитель истца ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» не явился, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Анисимова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: 1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; 2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; 3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; 4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст. 672 ГК РФ определено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ закреплено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.В соответствии со ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Из материалов дела следует, что ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ., на основании протокола о результатах конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» осуществляет начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций. На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных услуг ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой коммунальную, неприватизированную трехкомнатную квартиру. Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Муниципальному образованию г.о.Самара (31/45 доли) и ФИО6 (14/45 доли), что подтверждается сведениями из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. проживает и зарегистрирована Анисимова Т.А.

Ответчик свою обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг надлежащим образом не исполняла, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 25513,20 руб.

За нарушение срока исполнения обязательства на сумму задолженности истцом были начислены пени в размере 11021,83 руб.

22.03.2021 года мировым судьей судебного участка № 37 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области был вынесен судебный приказ о взыскании с Анисимовой Т.А. в пользу ООО УК «Служба эксплуатации зданий» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 25513,20 руб., пени в размере 11021,83 руб., а так же расходов по уплате госпошлины в размере 648 руб., а всего 37183,03 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 37 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от 13.04.2021 года судебный приказ № 2-855/21 о взыскании с Анисимовой Т.А. в пользу ООО УК «Служба эксплуатации зданий» задолженности в сумме 37183,03 рублей отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, мировой судья пришел к выводу о том, что в указанный истцом период Анисимовой Т.А. не исполняла возложенную на нее законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Проверив представленный истцом расчет задолженности, мировой судья пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 25513,20 рублей., а также взыскал с ответчика неустойку в размере 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1025,39 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.

Руководствуясь положениями Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" мировой судья отказал в удовлетворении требования о взыскании с ответчика начисленной суммы пени, поскольку в период 6 апреля 2020 года по 01 января 2021 года было приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренных законодательством и условиями заключенных договором в отношении пользователей помещений в многоквартирных домах.

Данные выводы в основаны на нормах действующего законодательства, приведенных в судебных постановлениях, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают, соответствуют разъяснениям, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Разрешая спор о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства, которые подтверждены материалами дела, согласно положениям статьи 67 ГПК РФ мировым судьей дана надлежащая оценка представленным доказательствам.

Доводы жалобы о том, что договор на управление многоквартирного дома между сторонами на заключался, в связи с чем отсутствуют основания для взыскания задолженности по коммунальным платежам, были предметом рассмотрения мировым судьей, им дана правовая оценка, не согласится с которой у суда апелляционной инстанции не имеется оснований, поскольку указанные доводы основаны на неверном толковании условий норм материального права.

Иные доводы заявителя не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования судебных инстанций или опровергали выводы постановленных по делу судебных актов. Эти доводы не свидетельствуют о несоответствии выводов суда установленным фактическим обстоятельствам дела либо о нарушении норм материального и процессуального права, по своей сути, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств.

Ссылки в жалобе на неисполнение судом положений ч. 3 ст. 226 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о необходимости сообщения в органы дознания или предварительного следствия сведений об обнаружении в действиях стороны, других участников процесса, должностного или иного лица признаки преступления основаниями к отмене оспариваемых актов не являются.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, в связи с чем, доводы жалобы о том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение на основании ч.1 ст.153 ЖК РФ нельзя признать обоснованными.

Материалы дела не содержат относимых, допустимых и достаточных доказательств осуществления истцом незаконной предпринимательской деятельности, доводы жалобы в этой части бездоказательны.

Нарушений принципов состязательности и равноправия сторон судом первой инстанции не допущено, суд в соответствии с положениями статей 12, 56 ГПК РФ создал все необходимые условия для всестороннего, полного и объективного рассмотрения дела, все представленные в материалы дела доказательства судом исследованы, заявленные ходатайства разрешены судом в установленном законом порядке.

Оценка доказательств, произведенная судом первой инстанции, соответствует требованиям, предъявляемым Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, является правильной, в связи с чем, оснований не согласиться с такой оценкой у суда не имеется.

При рассмотрении спора судом первой инстанции нарушений норм материального и процессуального права, которые согласно ст. 330 ГПК РФ могут повлечь отмену или изменение судебного акта, не допущено и таковые не приведены в апелляционных жалобах.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № 37 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от 01.06.2021г. по гражданскому делу № 2-1473/21 по иску ООО УК «Служба эксплуатации зданий» к Анисимовой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате услуг представителя, – оставить без изменения, апелляционную жалобу Анисимовой Татьяны Александровны – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Пересмотр вступивших в законную силу судебных актов может быть осуществлен в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу в кассационном порядке путем подачи жалобы в Шестой кассационный суд общей юрисдикции, а также по вновь открывшимся обстоятельствам в течение трех месяцев со дня установления оснований для пересмотра.

Председательствующий Кривошеева Е.В.