Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2018 (2-817/2017;) ~ М-713/2017 от 19.06.2017

Дело № 2-16/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» февраля 2018 года                     г.Ярцево Смоленской области         

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Бунтман И.А.,

с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Калачевой А.Ю.,

представителя истца-ответчика Башкировой А.Г., действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1 Кафарова Э.В.о.,

ответчика-истца Малахова К.В.,

представителя ответчика-истца - ответчика Малахова К.В. Коршаковой Е.Г.,

представителя третьего лица - ответчика Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области Пушенкова А.В.,

при секретаре Симоновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Башкировой А.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Малахову К.В., Коршаковой Е.Г. о выселении, по встречному иску Малахова К.В. к Башкировой А.Г., Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области о признании заявления об отказе от комнаты, решения жилищной комиссии и договора социального найма жилого помещения недействительными,

у с т а н о в и л :

Башкирова А.Г., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к Малахову К.В. о выселении. В обоснование заявленных требований в заявлении указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного ею с Администрацией МО «Ярцевский район» Смоленской области <нет данных>, она является нанимателем комнаты №, общей площадью 12,6 кв.м, расположенной в квартире по адресу: <адрес> <адрес>. Спорное жилое помещение ей было предоставлено Администрацией МО «<адрес>» Смоленской области на основании решения заседания жилищной комиссии от <нет данных>, утвержденного Постановлением Администрации МО «<адрес>» Смоленской области от <нет данных> №.

В октябре 2016 в спорную комнату самовольно, в отсутствие каких-либо законных оснований вселился ответчик и до настоящего времени в ней проживает. Ответчик не является членом ее семьи, ее законные требования о выселении игнорирует. В настоящее время в указанной комнате зарегистрированы она, а также ее несовершеннолетний сын ФИО1..

Ответчик, проживая в указанной комнате, не оплачивает коммунальные услуги, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Вселение ответчика в спорное жилое помещение было произведено самовольно и без письменного согласия наймодателя, в связи с чем является незаконным. Проживание Малахова К.В. в спорной комнате не позволяет ей в полном объеме пользоваться указанным жилым помещением, предоставленным ей по договору социального найма.

Просит суд выселить Малахова К.В. из комнаты №, расположенной в квартире по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец Башкирова А.Г. увеличила заявленные требования, указав, что в октябре 2016 года в спорную комнату самовольно, в отсутствие каких-либо законных оснований вселились Малахов К.В. и Коршакова Е.Г., и до настоящего времени в ней проживают. Просит выселить Малахова К.В. и Коршакову Е.Г. из комнаты №, расположенной в квартире по адресу: <адрес>, по основаниям, указанным выше.

В ходе рассмотрения дела ответчик Малахов К.В. предъявил встречный иск к Башкировой А.Г., Администрации МО «<адрес>» Смоленской области о признании договора социального найма жилого помещения недействительным.

В обоснование своих требований в заявлении указал, что он проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> Указанные комнаты были предоставлены на семью из 4-х человек его матери ФИО2 после смерти которой, договор был составлен с ним. Он проживал в квартире своей бабушки по адресу: <адрес>. В 2014 году к нему обратилась его соседка Башкирова А.Г. и предложила помощь в выплате задолженности за коммунальные услуги, а так же предложила <данные изъяты> руб. за то, чтобы он отказался от комнаты №, и жилое помещение перешло ей в пользование. Он согласился с предложением Башкировой А.Г. после чего он, будучи в нетрезвом состоянии вместе с той пошел в Администрацию района, где очень быстро был предоставлен договор социального найма жилого помещения, и комната № была передана Башкировой А.Г..

С 2014 года и по настоящее время Башкирова А.Г. не оплатила ни одной квитанции за коммунальные услуги: за газ, свет, воду и отопление. Все счета приходят на его имя, в службе судебных приставов имеется исполнительное производство о взыскании с него задолженности за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.. Он неоднократно говорил Башкировой А.Г. о наличии долгов, что вернется проживать в ранее принадлежащую ему комнату, если та не заплатит долг. По вине Башкировой А.Г. он не смог купить себе жилье. Он обратился в органы полиции с заявлением о привлечении Башкировой А.Г. к уголовной ответственности, где в настоящее время проводится проверка. Башкирова А.Г. путем обмана и мошенничества отняла у него комнату, которая принадлежала ему по договору социального найма. Просит признать договор социального найма жилого помещения от <нет данных> недействительным.

В ходе рассмотрения дела истец Малахов К.В. уточнил заявленные требования относительно предмета спора, где указал, что его заявление об отказе от комнаты является недействительным, в связи с чем договор социального найма жилого помещения, заключенный между Администрацией МО «Ярцевский район» Смоленской области и Башкировой А.Г. от <нет данных> недействительный, а так же решение жилищной комиссии от <нет данных> о предоставление данной комнаты истцу-ответчику.

Истец-ответчик Башкирова А.Г., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.58), свои исковые требования поддержала в полном объеме, встречные требования не признала. Будучи допрошенной в судебном заседании <нет данных> пояснила, что в <нет данных> ей, в связи с трудовыми отношениями с Ярцевским хлопчатобумажном комбинатом, была предоставлена комната № в четырехкомнатной <адрес> общежития, расположенного по адресу: <адрес> В комнате № проживала ФИО3 в комнате № - ФИО4, в комнате № - ФИО5.. Семья Малаховых в то время жили в этом же общежитии, только на 2-м этаже в другой квартире. Когда ФИО4 и ФИО3 выехали из своих комнат, то в комнаты № и № вселились Малаховы: муж, жена и двое детей. Позже общежитию был присвоен статус многоквартирного жилого дома.

В настоящее время она проживает в комнате № со своим сыном ФИО1, <нет данных> рождения, и мужем ФИО6 который в ней не зарегистрирован. Указанная комната принадлежит ей и сыну на основании договора приватизации, заключенном в 2014 году. В комнате № <адрес> проживает ФИО7 который приватизировал её и сдает кому-то в наем. Нанимателем комнат № и № являлась ФИО2 которая умерла примерно 6 лет назад. Комнатами фактически пользовался муж последней Малахов В.Г., а их дети Малаховы К.В. и П.В. длительное время проживали со своей бабушкой в квартире той. Малахов В.Г. самовольно сделал дверной проем между комнатами № и №, при этом указанные комнаты стали смежными, но дверь из коридора квартиры в комнату № не заделал, а лишь забил гвоздями.

Однажды её сосед Малахов В.Г. предложил ей пользоваться комнатой №, сославшись на то, что ему приходится много платить за коммунальные услуги и наем жилья, а ему достаточно одной комнаты №. При этом Малахов В.Г. никаких условий ей не выдвигал, денежных средств не просил. Она разъяснила Малахову В.Г., что данный вопрос необходимо решать в <адрес>. В 2014 году она пошла в квартиру по фактическому месту жительства Малаховых К.В. и П.В. и разговаривала с ними о том, что хочет пользоваться комнатой №. Те не возражали сняться с регистрационного учета из указанной комнаты, при этом денег она им не предлагала, не обещала заплатить за них задолженность по коммунальным услугам. После этого она и Малаховы В.Г., К.В. и П.В. ходили в Администрацию МО «Ярцевский район», где те написали заявления об отказе от комнаты №, а она - заявление о предоставлении ей в пользование указанной комнаты, так как состояла на учете как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий.

Через некоторое время она получила письмо из Администрации МО «<адрес>», из которого ей стало известно, что спорная комната предоставлена ей и её сыну для проживания, после чего она в 2014 году заключила договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

В связи с заболеванием своей матери, проживающей в <адрес>, она была вынуждена выехать туда, поэтому не вселилась в комнату. В конце 2016 года в комнату самовольно вселился Малахов К.В. вместе с сожительницей Коршаковой Е.Г., которая угрожает ей, в связи с чем она боится последнюю и не может проживать с той в одной квартире. Малахов К.В. и Коршакова Е.Г. никогда не были членами ее семьи, она не разрешала им пользоваться спорной комнатой, где находятся некоторые её вещи. Просит удовлетворить ее требования в полном объеме и отказать в удовлетворении встречных требований.

Представитель истца – ответчика Кафаров Э.В.о. уточненные исковые требования Башкировой А.Г. поддержал в полном объеме, просил отказать в удовлетворении требований ответчика-истца Малахова К.В., суду пояснил, что его доверительница и несовершеннолетний ребенок той являются собственниками комнаты № <адрес> на основании договора приватизации, заключенного в 2013 году. Кроме этого, Башкирова А.Г. является нанимателем жилого помещения – комнаты №, площадью 12,6 м2, расположенной в той же квартире. Однако, в указанную комнату в октябре 2016 года самовольно вселились Малахов К.В. и Коршакова Е.Г., которые проживают там до настоящего времени. Башкирова А.Г. неоднократно обращалась к ним с просьбой освободить комнату, однако те отвечают отказом, ссылаясь на то, что его доверительнице данная комната предоставлена незаконно. Истец-ответчик, являясь нанимателем спорной комнаты, в полной мере не может пользоваться предоставленным ей по договору социального найма жилым помещением.

Оснований для признания договора социального найма жилого помещения – спорной комнаты не имеется, поскольку Малаховы, ранее пользовавшиеся комнатой, отказались добровольно от неё, снялись с регистрационного учета. Малаховы В.Г. и П.В. не оспаривают данные факты. Между Башкировой и Малаховыми каких-либо сделок в отношении данной комнаты не заключалось и не могло быть заключено, поскольку жилое помещение является муниципальной собственностью. Башкирова А.Г. не принуждала Малаховых отказываться от их комнаты. Ответчик-истец Малахов К.В. является дееспособным совершеннолетним молодым человеком, не страдающим алкоголизмом, психическим заболеванием. Договор социального найма спорного жилого помещения заключен на основании решения жилищной комиссии, утвержденного в установленном законом порядке. Оснований для признания его недействительным не имеется.

Ответчик-истец Малахов К.В. в судебном заседании исковые требования Башкировой А.Г. не признал, поддержал заявленные им требования, суду пояснил, что его семья состояла из 4-х человек: его, матери, отца Малахова В.Г. и брата Малахова П.В.. Кодга ему бело примерно 7 лет, его матери были выделены для проживания комнаты № и № в четырехкомнатной коммунальной <адрес>. Комнаты были изолированные и его отец прорубил проход между комнатами и сделал их смежными, а дверь в комнату № забил гвоздями. Его мать умерла в <нет данных>. На тот момент он и брат жили у бабушки, поскольку отец злоупотреблял спиртными напитками.

После смерти матери договор социального найма на комнаты № и № не перезаключался, жилыми помещениями пользовался только отец. В 2014 году Башкирова - соседка по квартире, проживающая в комнате №, обратилась к нему, его отцу и брату с с просьбой передать ей в пользование комнату №, сняться с регистрационного учета. Они согласились, поскольку та обещала заплатить за них большой долг за коммунальные услуги, около <данные изъяты> рублей, имевшийся у них, и дать им еще <данные изъяты> рублей.

В 2014 году он, будучи в нетрезвом состоянии, вместе с Башкировой А.Г. пошел в Администрацию МО «Ярцевский район», где написал заявление об отказе от комнаты №. После этого с ним был заключен договор социального найма в отношении комнаты №. Его брат и отец так же отказались от указанной комнаты, и все снялись с регистрационного учета из комнаты №. При совершении этих действий он понимал, что делает, осознавал последствия.

Однако, Башкирова А.Г. не оплатила долги по коммунальным услугам, не заплатила им <данные изъяты> рублей, сама не вселилась в спорную комнату, в связи с чем он в ноябре 2016 года вселился в спорную комнату вместе со своей сожительницей Коршаковой Е.Г.. Просит признать договор социального найма спорной квартиры, заключенный между Администрацией МО «Ярцевский район» Смоленской области и Башкировой А.Г. недействительным, поскольку истец-ответчик не выполнила свои обязательства перед ним, не несет расходы за пользование комнатой.

Ответчик и представитель ответчика-истца Малахова К.В. Коршакова Е.Г. в судебном заседании исковые требования Башкировой Е.Г. не признала, суду пояснила, что она сожительствует с Малаховым К.В. с <нет данных>. До ноября 2016 года она и Малахов К.В. проживали в <адрес>, принадлежащей бабушке последнего. Там же проживал и брат сожителя Малахов П.В.. Со слов Малахова К.В. и бабушки того, ей известно, что семье Малаховых из 4-х человек были предоставлены для проживания комнаты № и № в коммунальной <адрес>. Нанимателем комнат являлась мать Малахова К.В., которая умерла в <нет данных>. После смерти нанимателя договор социального найма комнат № и № не перезаключался, а следовательно, комната никому не принадлежала, в них проживал отец сожителя Малахов В.Г.. Она с сожителем приходили в указанные комнаты раз в неделю, весной выращивали там рассаду.

Башкирова А.Г., проживающая в комнате № той же квартиры неоднократно приходила к Малахову К.В. и уговаривала его сняться с регистрационного учета из комнаты № и отказаться от указанной комнаты для того, чтобы эту комнату передали для проживания её семье. При этом она обещала оплатить задолженность по коммунальным услугам и заплатить тому <данные изъяты> рублей. Башкирова А.Г. приносила с собой спиртное, которое Малахов К.В. выпивал, из-за чего у них возникали конфликты.

Весной 2014 года Малахов К.В. согласился на предложение Башкировой А.Г. и, будучи в нетрезвом состоянии пошел в Администрацию МО «Ярцевский район», где написал заявление об отказе от комнаты №, затем снялся с регистрационного учета по месту жительства из указанной комнаты и заключил договор социального найма в отношении комнаты №, где проживал его отец.

Не смотря на это, Малахову К.В. приходили квитанции для оплаты за электроэнергию за комнату №, на основании судебного приказа с того были взысканы денежные средства за коммунальные услуги, которые в последствии были отменены. Поскольку Башкирова А.Г. не заплатила Малахову К.В. <данные изъяты> рублей, она стала приходить к Башкировой, спрашивать о задолженности, почему не оплачивает счета, что та говорила, что у нее нет денег, заплатит потом.

В период с <нет данных> по <нет данных> она не проживала в <адрес>, а в октябре или ноябре 2016 года она вместе с Малаховым К.В. вселилась в спорную комнату. Они имеют право там проживать, поскольку в указанной комнате находятся их вещи, а Башкирова туда не заселилась. В комнате № проживал Малахов В.Г., который злоупотреблял спиртным и они его выгнали, тот переехал жить в <адрес>, где снимает жилье.

Договор социального найма в отношении комнаты №, заключенный Администрацией МО «Ярцевский район» Смоленской области с Башкировой А.Г., является недействительным, поскольку после смерти ФИО2 договор не перезаключался с Малаховыми.

Представитель третьего лица - ответчика Администрации МО «<адрес>» Смоленской области Пушенков А.В. в судебном заседании исковые требования Башкировой А.Г. поддержал, исковые требования Малахова К.В. не признал. Суду пояснил, что поскольку Малахов К.В. не является стороной оспариваемого им договора социального найма жилого помещения от <нет данных>, заключенного между Администрацией МО «Ярцевский район» Смоленской области и Башкировой А.Г., то он не имеет права оспаривать его. Малахов К.В. добровольно, без принуждения отказался от пользования комнатой № <адрес>, как и его отец Малахов В.Г. и его брат Малахов П.В.. С последними по их заявлению был заключен договор социального найма в отношении комнаты №, расположенной в той же квартире. После того, как Малаховы снялись с регистрационного учета из комнаты №, спорное жилое помещение являлось свободным и, в соответствии с требованиями ч.2 ст.49 ЖК РФ было предоставлено решением жилищной комиссии Башкировой А.Г., которая состояла в Администрации МО на учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Данное решение было принято компетентным органом и утверждено постановлением Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области от <нет данных> №. Оснований для признания данного договора недействительным не имеется.

Согласно договору социального найма спорного жилого помещения, Башкирова А.Г. имеет право пользования комнатой №, однако лишена такой возможности, поскольку ответчики Малахов К.В. и Коршакова Е.Г. не имеют законных оснований для нахождения в указанном жилом помещении, проживания в нем. Наличие в комнате мебели, принадлежащей последним, так же не дает им такого права. Перепланировка, произведенная Малаховыми без разрешения собственника жилого помещения, так же не является основанием для вселения и пользования комнатой № в указанной выше квартире.

Третье лицо Малахов В.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Из оглашенных в судебном заседании пояснений Малахова В.Г. усматривается, что его супруге Малаховой И.Е. в связи с трудовыми отношениями с Ярцевским хлопчатобумажным комбинатом на семью из четырех человек: его, жену и двоих сыновей К. и П., были предоставлены комнаты № и № в <адрес>. Без разрешения собственника жилого помещения, он переоборудовал данные комнаты, прорубил между ними дверь, а дверь комнаты, ведущей в коридор, забил гвоздями, сделав тем самым комнаты смежными. Гвозди можно с легкостью удалить и свободно заходить в комнату №. <нет данных> его жена умерла.

Сын К. после смерти жены проживал у тещи ФИО8 по адресу: <адрес>. В отношении сына П. он был лишен родительских прав и тот так же проживал в квартире ФИО8. Оставшись один, он пользовался комнатой №. Примерно с 2008 года у них возникли долги по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, они решили отказаться от одной из комнат. С этой целью 3 года тому назад он подошел к Башкировой А.Г., предложил той пользоваться комнатой №, за что та должна была постепенно заплатить их долги за коммунальные услуги за комнату. Та согласилась. Никаких денежных средств Башкирова А.Г. за это им не обещала. На тот момент нанимателем комнат № и № являлся Малахов К.В.. После достижения договоренности, он, его сыновья обратились в Администрацию МО «Ярцевский район» Смоленской области, где добровольно написали заявление о расторжении договора социального найма в отношении комнаты №, поскольку отказались от указанного жилого помещения. В связи с этим, согласно их заявлению, был заключен договор социального найма в отношении комнаты №, нанимателем которой является Малахов К.В., а он и его сын П. – членами семьи нанимателя. Они так же добровольно снялись с регистрационного учета из комнаты № и зарегистрировались, согласно их заявлениям, в комнате №, где он проживал до весны 2017 года.

В 2014 году они освободили комнату №, и Башкирова поставила там свою кровать, но не пользовалась комнатой. В <нет данных> Коршакова Е.Г. находилась в <данные изъяты> вместе с Малаховым К.В. вселились в спорную комнату. Между ним и Коршаковой Е.Г. стали возникать ссоры, скандалы. С целью сохранения своей жизни он вынужден был выехать на другое место жительства.

Третье лицо Малахов П.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д.164, 212, 225), судебные повестки вернулись с отметкой «истек срок хранения». Суд признает причины неявки Малахова П.В. в судебное заседание неуважительными.

Суд, с учетом мнения участником судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц Малахова В.Г., Малахова П.В..

Выслушав представителя истца-ответчика Кафарова Э.В.о., ответчика-истца Малахова К.В., ответчика и представителя ответчика-истца Коршакову Е.Г., представителя третьего лица-ответчика Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области Пушенкова А.В., исследовав письменные материалы дела, отказные материалы №1867/797, 1678/627, выслушав мнение помощника прокурора Калачевой А.Ю., полагавшей необходимым удовлетворить требования истца-ответчика Башкировой А.Г. и отказать в удовлетворении исковых требований ответчика-истца Малахова К.В. в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч.ч.1, 2, 3, 4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что в связи с трудовыми отношениями работодателем в лице Ярцевского хлопчатобумажного комбината <нет данных> Башкировой А.Г. предоставлена для проживания комната №, площадью 17 кв.м, расположенная в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, куда та вселилась, зарегистрировалась и до настоящего времени проживает в ней (л.д.104, 102). Доказательств обратного суду не представлено.

<нет данных> у Башкировых А.Г. и ФИО6 родился сын ФИО1, который так же был зарегистрирован в указанной комнате (т.1 л.д.9, 103, 104). В отношении указанной комнаты между Башкировой А.Г. и Администрацией МО Ярцевское городское поселение <адрес> Смоленской области <нет данных> заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно договору № от <нет данных> на безвозмездную передачу квартир в собственность, заключенного между Башкировой А.Г. и Администрацией МО Ярцевское городское поселение <адрес> Смоленской области, указанная комната передана в долевую собственность в равных долях Башкировой А.Г. и ФИО1.. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (т.1 л.д.59-61).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в 2011 году в комнатах № и 3 <адрес> зарегистрированы Малахов В.Г. и его дети Малахов К.В. и Малахов П.В.. На основании заявления Малахова К.В. от <нет данных> Администрацией МО Ярцевское городское поселение <адрес> Смоленской области с тем <нет данных> заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении указанных комнат, жилой площадью 25 кв.м. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны его отец Малахов В.Г. и брат Малахов П.В. (л.д.88, 86-87, 95). Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что <нет данных> Малахов К.В. обратился к Главе Администрации МО «<адрес>» Смоленской области ФИО9 с заявлением, из которого усматривается, что он, а так же Малахов П.В. и Малахов В.Г. отказываются от комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, и просят заключить новый договор социального найма жилого помещения на комнату № по указанному адресу (л.д.94).

Из представленной суду выписки из лицевого счета в отношении комнат № и № <адрес> усматривается, что на <нет данных> Малаховы имели задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.. Доказательств обратного суду не представлено.

    В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

На основании заявления Малаховых К.В., П.В. и В.Г., Администрацией МО «Ярцевский район» Смоленской области расторгнут договор социального найма жилого помещения № в отношении двух комнат коммунальной квартиры, и <нет данных> заключен договор социального найма жилого помещения № с Малаховым К.В. в отношении одной комнаты № в коммунальной квартире, жилой площадью 12,4 кв.м по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в указанный договор включены Малахов П.В. и Малахов В.Г. (т.1 л.д.29-32, 92-93).

На основании заявлений Малаховых от <нет данных> и указанного выше договора социального найма жилого помещения они были сняты с регистрационного учета из комнаты № и зарегистрированы в комнате № указанной выше квартиры (т.1 л.д.239-241, 63).

Доказательств того, что Малаховы на момент написания указанных выше заявлений были ограничены в дееспособности, по состоянию здоровья не могли осуществлять и защищать свои права, страдали заболеваниями, могущими препятствовать осознанию сути подписываемого заявления, суду не представлено. Наоборот, ответчик-истец Малахов К.В. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Малахов В.Г. в судебном заседании утверждали, что они обратились в Администрацию с указанным заявлением добровольно, без принуждения кого-либо, понимали и осознавали последствия своих действий. Доказательств обратного суду не представлено.

Указанные договор социального найма жилого помещения и постановление Администрации МО «<адрес>» Смоленской области сторонами не оспаривались. Малаховы К.В., П.В. и В.Г. добровольно отказались от спорной комнаты.

При таких обстоятельствах, оснований для признания заявления Малаховых в Администрацию района об отказе от комнаты недействительным, у суда не имеется.

Утверждение ответчика-истца Малахова К.В. о том, что истец-ответчик Башкирова А.Г. обманула и ввела Малаховых в заблуждение относительно подписываемых ими документов, суд не принимает во внимание, поскольку каких-либо доказательств этому суду не представлено.

Суд не принимает во внимание показания свидетеля ФИО10., поскольку та не являлась свидетелем действий Малаховых К.В., П.В. и В.Г., ничего о них не знает. Ее пояснения о том, что со слов Башкировой А.Г. той известно о договорённости, имевшей место между той и Малаховыми об оплате за них долга за коммунальные услуги, денежных средств за передачу той комнаты № коммунальной квартиры, не имеет правового значения для принятия решения по делу.

Судом установлено, что на <нет данных> в комнате № <адрес> никто не был зарегистрирован, данная комната была свободна, что подтверждается справкой паспортного стола от <нет данных> (л.д.105), и находится в муниципальной собственности.

Решением жилищной комиссии Администрации МО «Ярцевский район» семья Башкировой А.Г., проживающая по адресу: <адрес> состоящая из двух человек: её и несовершеннолетнего сына ФИО1 признана малоимущей с целью дальнейшего принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии с ч.2 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается выпиской из протокола № заседания жилищной комиссии от <нет данных>, утвержденного Постановлением Администрации муниципального образования «<адрес>» Смоленской области от <нет данных> № (л.д.11).

В соответствии с ч.2 ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.59 Жилищного кодекса российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Спорная комната, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Доказательств обратного суду не представлено.

Башкирова А.Г., признанная в установленном законом порядке малоимущей и будучи принятой на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, обратилась <нет данных> с заявлением в Администрацию МО «<адрес>» Смоленской области о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (т.1 л.д.101).

Башкировой А.Г., проживающей в коммунальной квартире по адресу: <адрес> предоставлено жилое помещение, площадью 12,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи 2 человека: нее и сына - ФИО1 <нет данных> рождения, что подтверждается выпиской из протокола № заседания жилищной комиссии от <нет данных>, утвержденного постановлением Администрации муниципального образования «<адрес>» Смоленской области от <нет данных> № (т.1 л.д.106).

На основании указанного решения жилищной комиссии, утверждённого постановлением Администрации МО «<адрес>» Смоленской области от <нет данных> №, с Башкировой А.Г. <нет данных> заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении одной комнаты №, жилой площадью 12,6 кв.м, расположенной в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.. В качестве члена семьи нанимателя в указанный договор включен ФИО1 <нет данных> рождения (т.1 л.д.7-8, 99-100).

Доводы ответчика–истца Малахова К.В. и его представителя Коршаковой Е.Г. о том, что истец-ответчик Башкирова А.Г. совершила мошеннические действия, опровергаются постановлениями и.о. дознавателя МО МВД России «Ярцевский» ФИО11 от <нет данных>, и.о. дознавателя МО МВД России «Ярцевский» ФИО12 от <нет данных> об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием события преступления (т.1 л.д.186, 187, материалами №№; 1678/627).

Иные доводы, изложенные Малаховым К.В. и его представителем в судебном заседании, суд не принимает во внимание, поскольку они не имеют правового значения для признания оспариваемого договора социального найма недействительным.

Таким образом, судом установлено, что оспариваемый договор заключен надлежащим лицом – Администрацией МО «<адрес>» Смоленской области на основании решения, принятого компетентным органом и утвержденным в соответствии с действующим законодательством.

В связи с вышеизложенным суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, заключенного между Администрацией МО «<адрес>» Смоленской области и Башкировой А.Г. <нет данных>.

Судом установлено, что в спорную комнату в ноябре 2016 года самовольно вселились Малахов К.В. и его сожительница Коршакова Е.Г.. Указанные лица не являются членами семьи нанимателя Башкировой А.Г., никогда таковыми не являлись, совместно с последней в одном жилом помещении никогда не проживали, не вели с ней совместного хозяйства, не заключали с той договор о пользовании комнатой №, расположенной в <адрес>. Более того, с вопросом о вселении в указанную комнату к истцу-ответчику либо собственнику жилого помещения не обращались. Коршакова Е.Г. и Малахов К.В. проживают в комнате № без законных оснований, чем нарушают право истца-ответчика на жилое помещение.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Судом установлено, что законных оснований для проживания Малахова К.В. и Коршаковой Е.Г. в спорной комнате не имеется, поскольку право пользования спорным жилым помещением у указанных лиц не возникло, в спорном жилом помещении те не зарегистрированы.

Тот факт, что до 2014 года Малахов К.В. имел право пользования спорной комнатой, не является основанием для вселения его в указанное жилое помещение после расторжения договора социального найма в отношении указанного жилого помещения и снятия с регистрационного учета из него.

Вселение Малахова К.В. и Коршаковой Е.Г. в спорную комнату препятствует пользованию указанным жилым помещением нанимателю и члену её семьи.

С учетом вышеуказанных установленных судом обстоятельств суд считает, что ответчики Малахов К.В. и Коршакова Е.Г. подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Суд разъяснил сторонам ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обеспечил сторонам равные возможности в представлении доказательств, удовлетворил обоснованные ходатайства. Других доказательств стороны не представили, ходатайств об их истребовании не заявляли, посчитали представленные доказательства достаточными для вынесения решения.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится госпошлина (ст.88 ГПК РФ) за подачу иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Башкировой А.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Малахову К.В., Коршаковой Е.Г. о выселении удовлетворить.

Выселить Малахова К.В., Коршакову Е.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Малахова К.В. в пользу Башкировой А.Г. в возврат государственной пошлины 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с Коршаковой Е.Г. в пользу Башкировой А.Г. в возврат государственной пошлины 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований Малахова К.В. к Башкировой А.Г., Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области о признании заявления об отказе от комнаты, решения жилищной комиссии и договора социального найма жилого помещения недействительными, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.А. Бунтман

            Решение в окончательной форме принято 09.02.2018.