Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1276/2019 (2-11798/2018;) ~ М-7963/2018 от 06.08.2018

                 Дело №2-1276/2019

24RS0048-01-2018-009589-36

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.

при участии помощника прокурора Советского района г.Красноярска Сапинской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ДОМ.РФ» к Соломаха ФИО11, Соломаха ФИО12, Соломаха ФИО13, Гайдаровой ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с исковым заявлением к Соломаха А.М., Соломаха Ю.В., Соломаха К.А., Гайдаровой Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Требования мотивированы тем, что АО «ДОМ.РФ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 13.03.2018 года, заявления об оставлении предмета ипотеки о 13.03.2018 года. Согласно сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, выданной по состоянию на 27.06.2018, а также акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества, в квартире зарегистрированы и проживают: Соломаха А.М., Соломаха Ю.В., Соломаха К.А., Гайдарова Ю.В. Поскольку в добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются, и проживают в спорном жилом помещении истец вынужден, обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчики Соломаха А.М., Соломаха Ю.В., Соломаха К.А., Гайдарова Ю.В. о времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления в адрес регистрации заказной корреспонденции, конверты возвращены в адрес суда, по истечении срока хранения.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, вручение судебных повесток ответчику по почте не представилось возможным в связи с неявками адресата на почту за корреспонденцией.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п.1 ст.10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (п.2 ст.10 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, проживая по указанному выше адресу и не являясь на почту за получением судебной корреспонденции, а также достоверно зная о нахождении в производстве суда данного гражданского дела, ответчик тем самым проявил злоупотребление правом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Красноярское» о времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления в адрес регистрации заказной корреспонденции, которая получена, что подтверждается почтовым уведомлением.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, его согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора Советского района г.Красноярска, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, полагает требования АО «ДОМ.РФ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.17, 27 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом ломе или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилых домов или квартир осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом, Акционерное общество «ДОМ. РФ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости была сделана регистрационная запись за номером № от 13.04.2018 о государственной регистрации права собственности Акционерного общества «ДОМ.РФ» на квартиру, на основании следующих документов:

Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 13.03.2018 года;

Заявления об оставлении предмета ипотеки о 13.03.2018 года.

08.05.2018 года в адрес ответчиков направлено требование об освобождении недвижимого имущества – квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку 13.03.2018 года право собственности на указанную квартиру перешло АО «ДОМ.РФ».

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, выданной по состоянию на 27.06.2018, а также акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества, в квартире зарегистрированы и проживают: Соломаха А.М., Соломаха Ю.В., Соломаха К.А., Гайдарова Ю.В.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что на основании п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2 ст.30 ЖК РФ).

Из анализа приведенных выше норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключенных с собственником договоров.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, учитывая, что ответчики прав относительно спорного жилья не имеют, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ответчиками и истцом не заключалось, суд находит заявленные исковые требования АО «ДОМ.РФ» к Соломаха А.М., Соломаха Ю.В., Соломаха К.А., Гайдарова Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Ответчиками не представлено суду надлежащих доказательств, подтверждающих возникновение у них как права пользования спорным жилым помещением, так и права собственности, тогда как в силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из положений ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчиков Соломаха А.М., Соломаха Ю.В., Соломаха К.А., Гайдарова Ю.В. вышеназванным жилым помещением прекращено, ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, суд, полагает, что Соломаха А.М., Соломаха Ю.В., Соломаха К.А., Гайдарова Ю.В. подлежат выселению, снятию с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Учитывая, что при обращении в суд АО «ДОМ.РФ» была оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №42381 от 23.07.2018 года, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу АО «ДОМ.РФ» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» к Соломаха ФИО15, Соломаха ФИО16, Соломаха ФИО17, Гайдаровой ФИО18 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать Соломаха ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соломаха ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соломаха ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гайдарову ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Соломаха ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соломаха ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соломаха ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гайдарову ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Соломаха ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Соломаха ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Соломаха ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с Соломаха ФИО30, Соломаха ФИО31, Соломаха ФИО32, Гайдаровой ФИО33 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение суда является основанием для снятия Соломаха ФИО34, Соломаха ФИО35, Соломаха ФИО36, Гайдаровой ФИО37, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                             А.А. Яниева

Дата изготовления судом мотивированного решения – 30.04.2019 года.