Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5096/2016 ~ М-4211/2016 от 07.06.2016

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.07.2016 <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ермолаевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс», ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с выше указанным иском. В обоснование указала, что является нанимателем жилого помещения – трех комнат жилой площадью ****** кв.м в четырехкомнатной <адрес>. В указанном жилом помещении наряду с ней зарегистрированы и проживают ФИО2 (муж), несовершеннолетний ФИО2 (сын), ФИО3 ФИО21 (брат) со своими несовершеннолетними детьми ФИО8 и ФИО9, а также ФИО24 (брат). Ответчики ФИО10 членами ее семьи не являются, совместного хозяйства с ней не ведут. Участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг не принимают. Фактически семья истца занимает комнату площадью ****** кв.м, ответчик ФИО43 с детьми – комнаты площадью ****** кв.м, ответчик ФИО44. – комнату площадью ****** кв.м. На основании изложенного, с учетом уточнений, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении – трех комнатах жилой площадью 59 кв.м в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> между проживающими в квартире лицами в равных долях от общего размера оплаты, в следующих размерах: 3/7 – на ФИО1, ФИО2; 3/7 – на Шаляпина ФИО25., 1/7 – на Шаляпина ФИО26 Обязать ООО «Ремстройкомплекс» заключить с ФИО1, ФИО45, ФИО29. соглашение о порядке и размере участия данных лиц в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес> на ФИО1, ФИО42 ФИО31

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчики ФИО10 членами ее семьи не являются, не работают, надлежащим образом обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем по лицевому счету образовалась значительная задолженность, которая солидарно взыскана с нее и ФИО10 решением Октябрьского районного суда <адрес> от 02 марта 2016 года. Погашение долга производится за счет удержаний из ее заработной платы, установленных постановлением судебного пристава-исполнителя. Ответчики не возражают оплачивать содержание жилья и коммунальных услуг по отдельным платежным документам, однако ООО «Ремстройкомплекс» в заключении с каждым из членов семьи отдельного соглашения по оплате содержания жилья и коммунальных услуг отказано ввиду нахождения жилого помещения в муниципальной собственности.

В судебное заседание ответчики ФИО10, представитель ответчика ООО «Ремстройкомплекс», третье лицо ФИО2, представитель третьего лица Администрации <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. При таких обстоятельствах с учетом отсутствия возражений со стороны истца суд полагает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателя жилого помещения возложена обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения – трех комнат жилой площадью ****** кв.м в четырехкомнатной <адрес>.

В соответствии со справкой Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (муж), ФИО7 2011 года рождения (сын), ФИО36 (брат) с несовершеннолетними дочерями ФИО8 и ФИО9, а также ФИО35 (брат).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется управляющей компанией – ООО «Ремстройкомплекс».

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из содержания искового заявления, пояснений истца ФИО1 и не оспаривается ответчиками, ФИО37 и ФИО38 не являются членами семьи истца, не ведут с ней совместного хозяйства, не имеют с ней общего бюджета, в том числе отдельно покупают продукты, готовят еду. Также ответчики ФИО10 не являются членами одной семьи по отношению друг к другу по тем же основаниям. Истец, а также каждый из ее братьев ведут отдельный образ жизни, фактически проживают в квартире как соседи. Семья истца, состоящая из мужа ФИО2 и сына ФИО7, проживает в комнате площадью ****** кв.м, семья ответчика ФИО15 (он и двое дочерей) занимает комнату площадью ****** кв.м, ответчик ФИО39 – комнату площадью ****** кв.м.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В материалах дела имеется соглашение ФИО1 и ее братьев ФИО10 о разделении лицевых счетов на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако ООО «Ремстройкомплекс» по их обращению письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в разделении лицевых счетов отказано ввиду нахождения жилого помещения в муниципальной собственности.

В ходе рассмотрения дела ответчики возражений против исковых требований не представили.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, невозможности истца и ответчиков заключить письменное соглашение о порядке и размере их участия в оплате жилья и коммунальных услуг, суд, применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным определить порядок и размер участия истца и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения - 3/7, с учетом несовершеннолетнего сына, ответчика ФИО41. – 3/7, с учетом несовершеннолетних дочерей, ФИО40 – 1/7 доли.

В связи с этим на управляющую организацию, каковой является ООО «Ремстройкомплекс», суд возлагает обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2, ФИО19., ФИО20 отдельное соглашение об оплате, выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом суд обращает внимание, что в рамках настоящего дела истцом ставился вопрос не о разделе лицевого счета по адресу: <адрес>, а об определении порядка и размера участия истца, а также ответчиков ФИО10 в оплате жилищно-коммунальных услуг, поэтому нахождение жилого помещения в муниципальной собственности удовлетворению указанных требований истца не препятствует. Также истцом не заявлялись требования и о внесении изменений в договор найма квартиры. При этом ООО «Ремстройкомплекс» как управляющая организация вправе заключать отдельные соглашения с лицами, проживающими в указанной квартире, об оплате жилья и коммунальных услуг, о чем указано в упомянутом выше Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14. Определение порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг нанимателя жилого помещения и бывших членов его семьи, заключение ими отдельных соглашений об оплате с управляющей организацией, оформление им отдельных платежных документов не является основанием для изменения договора найма и на правоотношения между нанимателем, бывшими членами его семьи и наймодателем никоим образом не влияет.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░3, ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ****** ░░.░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

- ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ 3/7 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░3 ░░░░░░░░░░ 3/7 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░4 ░░░░░░░░░░ 1/7 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░