Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2021 ~ М-178/2021 от 04.02.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 марта 2021 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-411/2021 по исковому заявлению Макарова В. А. к Жаткину А. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Макаров В.А. обратился в суд с иском к Жаткину А.А., в котором просит признать его утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Макаров В.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен.

Представитель истца Макарова В.А. – Страхова И.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание также не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Из искового заявления Макарова В.А.. следует, что по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел у ФИО1 жилое помещение - квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Ранее данная квартира принадлежала ответчику Жаткину А.А., который продал ее ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что ответчик распорядился принадлежавшей ему квартирой, он до настоящего времени зарегистрирован по месту постоянного жительства в указанном жилом помещении. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: <адрес> ответчик не желает, никаких мер к этому не предпринимает. Фактически ответчик выселился из принадлежащей истцу квартиры, и в настоящее время он утратил право владения и пользования данным жилым помещением. Однако его регистрация в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника этого жилого помещения. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Таким образом, с момента продажи квартиры другому лицу по договору от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Жаткина А.А. прекращены все правомочия собственника этого имущества, в том числе и право пользования жилым помещением.

Ответчик Жаткин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кинельский» в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования Макарова В.А. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Жаткиным А.А. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области была проведена государственная регистрация вышеуказанного договора, после чего собственником спорной квартиры стала являться ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и истцом Макаровым В.А. был заключен договор купли-продажи жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19).

Из материалов дела следует, что ответчик Жаткин А.А., несмотря на то, что он распорядился принадлежавшей ему квартирой, до настоящего времени зарегистрирован в ней, и как следует, из искового заявления в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: <адрес>, никаких мер не предпринимает.

Оценивая исследованные доказательства, на основании вышеприведенных норм жилищного законодательства РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку истец не несет обязанности по обеспечению ответчика жилым помещением, членом семьи нового собственника ответчик не является. Ответчик после совершения сделки по отчуждению квартиры добровольно выехал из жилого помещения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением. Таким образом, самостоятельного судебного решения о снятии гражданина с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Жаткина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Жаткина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части требования отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме – 06 апреля 2021 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>