Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-456/2016 ~ М-415/2016 от 06.06.2016

Дело 2- 456/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Октябрьский 06 июля 2016 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующей судьи Частухиной Г.Г.,

при секретаре Дильмухаметовой Х.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее ПАО «Сбербанк России») обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее Заемщик) о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности. В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) был заключен кредитный договор №. Согласно договору, Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме 697000 рублей на срок 240 месяцев под 13,75 % годовых на «Приобретение готового жилья» комнаты в общежитии, площадью 11,4 кв.м., находящейся по адресу <адрес>, пом. 212, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в срок и на условиях указанного договора. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательства по кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог объекта недвижимости- комната в общежитии, общей площадью 11,4 кв.м.., находящееся по адресу <адрес>. Заключение кредитного договора подтверждается подписанным обеими сторонами кредитным договором. Выдача кредита в сумме 697 000 рублей была зачислена на счет дебетовой банковской карты заемщика. Заемщиком обязанности по уплате кредитного договора не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 739 661,30 руб.. Просят взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № в размере 739 661,30руб., в том числе: основной долг - 684 305,96 руб.; проценты за пользование кредитом - 25 909,49 руб.; задолженность по неустойке - 29 445,85 руб.; обратить взыскание на объект недвижимости - комнату в общежитии, по адресу <адрес>. установив начальную продажную цену для реализации с торгов в размере 820 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 596,61 руб.

На основании решения годового общего собрания акционеров банка в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована новая редакция Устава Банка с новым наименованием Банка: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк).

Представитель истца Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, на требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений статей 307, 810, 811, 334, 337 &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;закона от ДД.ММ.ГГГГ N 395-1 (с последующими изменениями и дополнениями) "О банках и банковской деятельности" следует, что после предоставления банком заемщику денежных средств в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, у заемщика возникла обязанность возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить проценты за пользование ими. Установив допущенные заемщиком неоднократные нарушения сроков внесения платежей по кредитному договору, суд нашел обоснованными требования банка о взыскании задолженности с заемщика, об обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с чем удовлетворил их полностью.

Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 697000,00 руб. с уплатой за пользование кредитом процентов в размере 13,75% годовых и сроком возврата на срок 240 месяцев, ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору заемщик предоставлен кредитору залог объекта недвижимости комната в общежитии, площадью 11,4 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, залоговой стоимостью 90% от стоимости недвижимого имущества в соответствии с отчетом об оценке стоимости (п.2 кредитного договора, закладная от ДД.ММ.ГГГГ). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 4.3. Кредитного договора) (л.д. 4-10, 14-19).

Факт исполнения Кредитором своих обязательств по договору подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении на счет ФИО1 денежных средств в сумме 697000,00 рублей (л.д. 20).

Согласно расчета суммы задолженности по кредитному договору №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 имеется задолженность по кредитному договору в сумме 739661,30 рублей: задолженность по основному долгу – 684305,96 рублей, проценты за пользование кредитом – 25909,49 рублей, неустойка – 29445,85 рублей, (л.д.12).

Судом установлено, что обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком не исполняются надлежащим образом, ссудная задолженность по указанному договору Заемщиком не погашается. При этом кредитный договор был заключен в добровольном порядке, подписан сторонами, в договоре были оговорены обязанности и права сторон, основания и порядок расторжения договора, ответственность сторон в случае неисполнения обязательств по кредитному договору. Заемщик предупреждался об ответственности на неисполнение кредитного договора.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 направлялось требование о досрочном погашении задолженности, в котором банк требует погашения всей суммы задолженности по договору, включая причитающиеся проценты и штрафные санкции (л.д. 23).

Поскольку судом установлено нарушение заемщиком ФИО1 срока, установленного для возврата очередной части кредита, у истца имеются правовые основания требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 1 статьи 810, пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Досрочное взыскание оставшейся суммы займа, предусмотренное ст. 811 ГК РФ, является последствием нарушения заемщиком договора займа, и по существу мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца ПАО «Сбербанк России» задолженность по договору о предоставлении кредита на приобретение недвижимого имущества в сумме 739 661,30руб., из которых: основной долг - 684 305,96 руб.; проценты за пользование кредитом - 25 909,49 руб.; задолженность по неустойке - 29 445,85 руб.

Пунктом 2 Договора предусмотрено, что обязательства клиента по договору обеспечиваются залогом объекта недвижимости.

В соответствии с пунктами 5.3.4 Договора кредитор вправе при неисполнении обязательств обратить взыскании на предмет залога.

В соответствии с п. 2.1.1 Договора залоговая стоимость предмета установлена в размере 90 % от стоимости заложенного имущества в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Статьей 334 Гражданского кодекса РФ и Федеральным законом N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу положений статьи 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Принимая во внимание указанные нормы права, суд, установив факт неисполнения заемщиком обязательств по исполнению обязанностей по уплате кредита, приходит к выводу о существенном нарушении обязательств по кредитному договору, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество - комната в общежитии, площадью 11,4 кв.м., расположенная по адресу <адрес>.

Начальная продажная стоимость объекта недвижимости комнаты в общежитии, площадью 11,4 кв.м., расположенная по адресу <адрес> определена истцом в размере 82000,00 рублей, ответчиком иного отчета об оценке транспортного средства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд считает, что установление продажной цены в указанном размере максимально соответствует настоящей рыночной стоимости заложенного автомобиля.

Согласно ч.1 ст. 350 ГПК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует обратить взыскание на заложенное имущество – объекта недвижимости комнату в общежитии, площадью 11,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую ФИО3 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость данного имущества в размере 820000,00 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика ФИО1 необходимо взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16596,61 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ определением Октябрьского районного суда Пермского края был наложен арест на предмет залога – комнату в общежитии, площадью 11,4 кв.м. по адресу <адрес> (л.д.29).

Согласно п. 3 ст. 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Таким образом, принятые судом меры по обеспечению иска по данному гражданскому делу должны быть сохранены до исполнения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № в сумме 739 661,30 рубль, в том числе: основной долг - 684 305,96 рублей; проценты за пользование кредитом - 25 909,49 рублей; задолженность по неустойке - 29 445,85 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16596,61 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - комнату в общежитии, площадью 11,4 кв.м. по адресу <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 820000,00 рублей.

Принятые судом меры по обеспечению иска по данному гражданскому сохранить до исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: Г.Г. Частухина

Копия верна

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле № 2- 456 /2016