Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2018 ~ М-156/2018 от 13.04.2018

Дело № 2-170/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года                                                                                                                  г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                              Яшковой И.С.,

при секретаре                                                                                                                Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковальчук А.В. к Даниловой Н.Ф., Стаценко Н.А., Кирилловой М.Э. о включении имущества в наследственную массу,

установил:

Ковальчук А.В. обратился в суд с исковым заявлением о включении имущества - квартиры, общей площадью 51 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ Иск мотивирован тем, что государственная регистрация права собственности в порядке приватизации на указанное имущество не была произведена, что в свою очередь препятствует оформлению наследства. Истец просит включить в наследственную массу спорное имущество.

Определением судьи от 16.06.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Кемского муниципального района.

Истец Ковальчук А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что в настоящее время все наследники <данные изъяты>. (он и ответчики), обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Ответчик Кириллова М.Э. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Ответчики Данилова Н.Ф., Стаценко Н.А. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. Ранее Стаценко Н.А. против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Кемского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не просили об отложении судебного разбирательства, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Кемского нотариального округа Чеглакова Л.Т., направила в суд информацию о том, что возражений по иску не имеется, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании установлено, что истец Ковальчук А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном умершего наследодателя <данные изъяты> (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ

09.02.2018 между администрацией Кемского муниципального района в лице исполняющего обязанности главы администрации Кемского муниципального района Ильиной С.И. и <данные изъяты> заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

12.03.2018 <данные изъяты>. в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» подано заявление об оформлении документов безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 51 кв.м., жилой – 34,2 кв.м.

22.03.2018 Кемское городское поселение в лице ведущего специалиста отдела жилищно-коммунального хозяйства Янченко Е.А. заключило с <данные изъяты> договор безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: <адрес> в собственность в порядке приватизации.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (п.4 договора).

02.04.2018 <данные изъяты> уплачено ГУП РК РГЦ «Недвижимость» 2594 руб. за оформление заявки, обследования жилого помещения, составление технического паспорта на жилое помещение, оформление документов по приватизации жилого помещения, изготовление копии поэтажного плана (выкопировка). 03.04.2018 <данные изъяты> оплачена государственная пошлина за регистрацию прав в сумме 2000 руб.

<данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Кемь Республики Карелия (запись акта о смерти отдела ЗАГС Кемского района Республики Карелия № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из сведений нотариуса Кемского нотариального округа Чеглаковой Л.Т. следует, что с заявлением о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей <данные изъяты> никто не обращался, наследственное дело не заводилось. Из объяснений истца, данных в судебном заседании следует, что в настоящее время все наследники <данные изъяты>. - истец и ответчики Данилова Н.Ф., Стаценко Н.А., Кириллова М.Э., обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Учитывая изложенное, суд считает, установленным факт подачи наследодателем <данные изъяты> в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Ковальчук А.В. удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью 51 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                   И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2018 года