Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4246/2015 ~ М-3858/2015 от 25.05.2015

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Екатеринбург                         ДД.ММ.ГГГГ

Верх-Исетский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего Никитиной Л.С.,

при секретаре судебного заседания <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав следующее:

Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи недвижимого имущества без номера- здание пилорамы одноэтажное, <иные данные> кв.м., за 50 000 рублей.

Данная цена за недвижимое имущество была занижена по просьбе ответчика, по расписке же ответчик получил от истца 1 000 000 рублей. На самом деле цена за здание вместе с оборудованием составляла 2 000 000 рублей, 1 000 000 рублей истец оплатил наличными, а в счет оплаты второй половины истец договорился с ответчиком, что он передаст ему автомобиль <ФИО>6, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, оцененный в 1 000 000 рублей. Ответчик передал истцу автомобиль <ФИО>8, оцененный в 500 000 рублей. Задолженность ( разница между стоимостью двух автомобилей) составила 500 000 рублей, которую истец оплатил в два раза, но расписок <ФИО>2 истцу не выдавал. Позже ответчик сказал, что истец должен выкупить не только здание и оборудование, но и другие помещения ( комплекс зданий), находящихся на этом же земельном участке, что и здание пилорамы. Поскольку денег у истца не было, он отказался от покупки иных зданий. В результате чего, <ФИО>2 продал здание пилорамы другому лицу- <ФИО>7 После передачи ответчику денег в размере 1 000 000 рублей, переход права собственности на здание пилорамы не был зарегистрирован в установленном законом порядке в связи с уклонением ответчика. Кроме того, после передачи денег ответчику, истец узнал, что имеется второй собственник указанного здания- ООО, название не знает. В связи с чем, истец, ссылаясь на незаключенность договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в договоре нет указаний на адрес продаваемого объекта, нет указаний о земельном участке ( предмет договора не определен), просит взыскать с ответчика 1 000 000 рублей в качестве неосновательного обогащения, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 111 145 рублей 83 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 1 000 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 111 145 рублей 83 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по оплате услуг представителя, а также государственную пошлину.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени проведения которого извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца <ФИО>5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по предмету и основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени проведения которого извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял, сведений об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

При наличии согласия со стороны представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В материалы дела представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>2 ( продавец) и <ФИО>1 ( покупатель), из п. 1.1 которого следует, что продавец обязуется передать в собственность покупателю следующее недвижимое имущество: здание пилорамы, общей площадью <иные данные> кв.м., 1- этажное. Общая цена договора составляет 50 000 рублей ( л.д. 10).

Также в материалы дела представлена расписка, из которой следует, что <ФИО>2 получил от <ФИО>1 денежные средства в размере 1 000 000 рублей за продажу цеха пилорамы, находящегося по адресу: <адрес>, размером 6*50 ( л.д. 23).

В силу ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту- ГК РФ), по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как следует из ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации ( ст. 551 ГК РФ).

На основании ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.Суд полагает обоснованными доводы истца и его представителя о том, что предмет договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не согласован сторонами в надлежащей форме, поскольку в договоре не указан адрес расположения здания пилорамы на соответствующем земельном участке.

В связи с чем, суд полагает заслуживающими внимания суждения истца о том, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком является незаключённым.

Более того, в материалах дела имеется выписка из ЕГРЮЛ, из которой следует, что собственником здания пилорамы по адресу: <адрес> является <ФИО>9 дата регистрация права собственности -ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11).

Поскольку указанный договор купли-продажи является незаключенным, соответственно, денежные средства, полученные ответчиком по расписке от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 рублей являются неосновательным обогащением <ФИО>2 Указанные денежные средства подлежат взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.

При расчете процентов суд принимает ставку рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, которая исходя из ч.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации определяется учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения и составляет 8,25% годовых.

В исковом заявлении представил расчет суммы процентов: 111 145 рублей 83 копейки (л.д. 9) Судом данный расчет проверен, является арифметически верным.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 111 145 рулей 83 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из искового заявления истец просит о взыскании с ответчика 10 000 рублей в счет оплаты услуг представителя.

В ходе судебного заседания представитель истца пояснил, что юридическая помощь по данному делу заключалась в подготовке искового заявления, анализе представленных документов, сборе доказательств, участии в судебных заседаниях, полагал, что оплата труда представителя в размере 10 000 рублей соответствует принципам разумности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определениях Конституционного Суда РФ от 17.07.2007 N 382-О-О от 22.03.2011 N 361-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Факт понесенных истцом судебных расходов на оплату услуг представителя подтверждается оригиналом расписки ( л.д.12 ). С учетом сложности рассматриваемого дела, объема работы представителя ( составление иска, применяя принцип разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 3 000 рублей в счет оплаты услуг представителя.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 13 755 рублей 73 копейки. Факт уплаты государственной пошлины подтверждается чеком-ордером ( л.д.7)

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами,-удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с <ФИО>2 в пользу <ФИО>1 неосновательное обогащение в размере 1 000 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 145 рублей 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 755 рублей 73 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дна вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

    Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: