Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2021 ~ М-68/2021 от 24.03.2021

Дело № 2-122/2021

УИД: 24RS0047-01-2021-000126-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    07 сентября 2021 года                                            гп. Северо-Енисейский

                                            Красноярский край

    Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

    Председательствующего судьи Тявлиной М.А.,

    при секретаре Зайковой Т.Н.,

с участием: заместителя прокурора Северо-Енисейского района Красноярского края Леончук А.А., представителя истца – Маслова А.Л., действующего на основании доверенности, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Северо-Енисейского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением и взыскании в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1 задолженности по оплате найма жилого помещения и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Северо-Енисейского района обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Северо-Енисейского района. Данное жилое помещение 29.05.2013 года было предоставлено ФИО3 на основании договора социального найма № 796. В соответствии с пунктом 3 данного договора в качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО1 - сестра; ФИО1 - брат. В соответствии с выпиской из домовой книги от 12.03.2021 № 61 в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО1 ФИО1 в спорное жилое помещение не вселялся. В нарушение условий договора социального найма ответчики не исполняют обязательства по договору, имеют задолженность за наём жилого помещения за период с 01.04.2020 года по 28.02.2021 года в размере 15 187 рублей 26 копеек. Учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО1 длительное время в жилом помещении не проживают, в жилом помещении не заинтересованы, ФИО3, в настоящее время, отбывает наказание в виде лишения свободы, просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края - Маслов А.Л. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, участвующий в судебном заседании посредством системы видеоконференц-связи на базе ФКУ ИК-5 ГУФСИН России по Красноярскому краю, пояснил, что согласен с исковыми требованиями, при этом добавил, что спорное жилое помещение является не пригодным для проживания и Администрация Северо-Енисейского района обязана решить данный вопрос и обеспечить его и ФИО1, ФИО1 отдельным жильем, в котором можно будет проживать.

Ответчики ФИО1, ФИО1, представители третьих лиц МУП «УККР» и МП ОМВД России по Северо-Енисейскому району в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.

С согласия участников процесса, на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, при имеющейся явке.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 13.07.2015) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в частности, разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Так же в данном Постановлении указывается, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 вышеуказанной нормы наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

На основании договора социального найма жилого помещения № 796 от 29.05.2013 г. данное жилое помещения предоставлено ФИО3 в бессрочное владение и пользование, куда в качестве членов семьи вселены: ФИО1 – сестра, ФИО1 - брат (л.д. 19-20).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО1 (л.д. 18), что также подтверждается сведениями из МП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Как пояснил в судебном заседании ответчик ФИО3, спорный договор социального найма он подписал, ключи от жилого помещения получил. В период с сентября по декабрь 2016 года он проживал в спорном жилом помещении, в другое время проживал с сожительницей и у дедушки, в настоящее время отбывает наказание в исправительной колонии.

Из актов о проживании от 19.03.2015 г. и от 21.10.2020 г. по адресу: <адрес> следует, что в квартире ответчики не проживали и не проживают с момента получения данного жилья. Указанное жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, жилое помещение разрушается, входная дверь открыта. Проживающие граждане в квартире отсутствуют. На придомовой территории следов присутствия жильцов не обнаружено. В жилом помещении отсутствуют вещи, мебель и другие предметы быта. Со слов соседей примерно в 2015-2016 году летом ФИО3 и его сестра жили в данном жилом помещении примерно месяц, после этого их там не видели (л.д. 21, 22).

Согласно сведениям, предоставленным начальником ОУУП и ПДН Отделения МВД России по Северо-Енисейскому району ФИО1, ФИО1 в спорном жилом помещении никогда не проживали. ФИО1 неоднократно привлекался к уголовной ответственности (л.д. 25).

Из справки-характеристики УУП ОУУПи ПДН ОМВД России по Северо-Енисейскому району на ФИО3 следует, что последний неоднократно привлекался к уголовной ответственности и в настоящее время находится в местах лишения свободы (л.д.26).

Подпунктом «з» п. 4 Договора предусмотрено, что наниматель обязуется своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Согласно представленным расчетам истца, ответчики с 01.05.2020 года не вносят оплату за наем жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.05.2020 года по 28.02.2021 года в размере 15 187, 26 рублей, пеня за просрочку в размере 564, 34 рублей. Данный расчет истца ответчиками не оспорен.

Ответчики до настоящего времени не исполняют обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и наем жилого помещения, в досудебном порядке требования истца не исполнили.

Таким образом, факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по договору найма, связанных с оплатой за наём жилого помещения, нашел свое подтверждение в судебном заседании и не оспаривается ответчиком ФИО3

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив и исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части признания ответчика ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещение, поскольку установлено в судебном заседании, ФИО1 по спорному адресу не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно отказалась от проживания в спорном помещении, свои вещи в нем не хранит. Требования истца о признании ФИО1 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением также подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено судом, последний не вселился в спорное жилое помещение, никогда в нем не проживал и не имел в нем регистрации, а значит, не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, учитывая, что ответчик ФИО3 и ФИО1 в Администрацию Северо-Енисейского района, а также в суд с требованиями о расторжении спорного договора социального найма, либо с заявлением о признании спорного жилого помещения непригодным к проживанию не обращались, решение и действия Администрации <адрес> по предоставлению им спорного жилого помещения, в установленном законом порядке, не обжаловали, как пояснил ответчик ФИО3, непродолжительное время он и ФИО1 в 2016 году проживали по спорному адресу, при этом плату за наём жилого помещения не вносили, в связи с чем с них подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения, в размере 15 187, 26 рублей, а также пеня в размере 564, 34 рубля, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем, в силу части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, не может служить условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации в отношении указанного жилого помещения. Сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает для ответчиков самостоятельных прав на жилое помещение в частности право пользования спорным жилым помещением, в случае смены собственника.

С учетом данного, суд полагает, что требования истца в части снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета являются необоснованными, поскольку суду не представлено доказательств о наличии спора с государственным, уполномоченным органом, занимающимся вопросами снятия с регистрационного учета граждан, письменного отказа данного органа в снятии ответчика с регистрационного учета, в досудебном порядке. Истец не лишен права, во внесудебном порядке, разрешить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета, обратившись в уполномоченный орган, поскольку признание гражданина утратившим правом пользования жилым помещение, является основанием для снятия его с регистрационного учета, и в данной части требования истца удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, в пользу местного бюджета с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 930,06 рублей (300 рублей за требования неимущественного характера + 630,06 рублей (за требование имущественного характера) в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Северо-Енисейского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением и взыскании в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1 задолженности по оплате найма жилого помещения- удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1 в пользу Администрации <адрес> задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 15 187 рублей 26 копеек, пени за просрочку оплаты ежемесячных платежей за наем жилого помещения в размере 564 рубля 34 копейки, а всего 15 751 рубль 16 копеек.

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО1 с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, отказать.

Взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 930 рублей 06 копеек, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Северо- Енисейский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2021 года.

Председательствующий:                                                                   М.А. Тявлина