Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2859/2014 ~ М-1401/2014 от 19.03.2014

Дело №2-2859/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2014 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ильиной Е.А.,

с участием представителя истцов Ф,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрыкина А. И., Поляковой Е. В., действующей также в интересах <...> Поляковой Н. А., и Шмакова Н. Ю. к Администрации городского поселения <...> муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Дрыкин А.И., Полякова Е.В., действующая также в интересах <...> Поляковой Н.А., и Шмаков Н.Ю., ссылаясь на Закон о приватизации жилищного фонда в РФ, обратились в суд с иском к Администрации <...> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №<адрес>.

В обоснование своего требования истцы указали, что они проживают в жилом одноэтажном доме №<номер>, расположенном по адресу: <адрес> (инвентарный номер <номер>). В соответствии с техническим паспортом от <дата> и кадастровым паспортом от <дата> жилой <адрес> имеет общую площадь <...> кв.м., в т.ч. жилую площадь <...> кв.м. В составе жилого дома № <номер> находятся четыре изолированные квартиры: квартира №<номер> находится в совместной собственности членов семья <...> квартира <номер> находится в совместной собственности членов семья <...>; квартира № <номер> находится в совместной собственности членов семья <...>. Истцы занимают изолированную квартиру, указанную в экспликации к техническому паспорту под №<номер>, общей площадью <...> кв.м., в т.ч. жилой площадь <...> кв.м: жилая комната <номер> - литер <...> площадью <...> кв.м; кухня № <номер>- литер <...> площадью <...> кв.м; ванная комната <номер> - литер <...> площадью <...> кв.м; веранда № <номер> литер <...> площадью <...> кв.м. Для заключения договора социального найма и оформления занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации Дрыкина А.И., ввиду отсутствия правоустанавливающего документа о предоставлении спорного жилого помещения дважды обращалась в Администрацию городского поселения <...> и в Администрацию Раменского муниципального района с просьбой предоставить такой документ. Однако в обеих инстанциях ей было отказано в связи с отсутствием в архивах корешков ордера. Одновременно был направлен запрос и в Главное архивное управление Московской области (вх.<номер> от <дата>.). Письмом от <дата> <номер> было сообщено, что документы от <...> райсовета в Центральный государственный архив не поступали. Отсутствие правоустанавливающего документа о предоставлении жилого помещения стало основанием отказа Дрыкиной А.И. в рассмотрении её заявления от <дата> по вопросу о приватизации занимаемого жилого помещения Администрацией городского поселения <...> Никто из истцов не использовал право на бесплатную приватизацию жилого помещения, что подтверждается справкой Администрации городского поселения <...> от <дата>. ФИО1 отказался от своего права на приватизацию <адрес>, о чем составил письменное согласие, удостоверенное нотариусом Москвы ФИО2

В судебное заседание истцы Дрыкин А.И., Полякова Е.В и Шмаков Н.Ю., извещенные надлежащим образом, не явились.

Представитель истцов Ф поддержал требование истцов по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик- Администрация городского поселения <...>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в связи с чем подлежит удовлетворению ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо- Администрация Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание своего представителя также не направило, в представленном суду письменном мнении просило рассмотреть дело без участия представителя Администрации, ссылаясь на то, что решение суда по заявленным исковым требованиям не затрагивает их интересы, так как спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью Раменского муниципального района, относится к муниципальной собственности городского поселения <...>.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Законом Московской области №106/2007-03 «О разграничении муниципального имущества между Раменским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» жилищный фонд социального использования передан в собственность городских и сельских поселений.

Таким образом, жилые помещения, расположенные в доме <адрес> переданы в муниципальную собственность городского поселения <...> <...> муниципального района.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из технического паспорта на жилой дом №<номер>, расположенный по <адрес>, составленного на период <дата>, свидетельств о государственной регистрации права, и выписки из ЕГРП от <дата>, собственником <...> доли этого дома являются: ФИО3 на основании договора передачи от <дата>; <...> ПТО КХ- в размере <...> доли (за исключением части жилого дома (квартиры №<номер> жилой площадью <...> кв.м; ФИО4- <...> доли по договору передачи в собственность от <дата> г.; ФИО4- <...> доли по договору передачи в собственность от <дата> г.; ФИО8.-<...> доли <...> доли по договору передачи в собственность от <дата> г.; ФИО9<...> доли <...> доли по договору передачи в собственность от <дата> г.; ФИО5, ФИО6 и ФИО7- по <...> доле в праве общей долевой собственности части жилого дома (квартиры <...>), жилой площадью <...> кв.м.

Из выписки из домовой книги <адрес> от <дата> судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в вышеуказанном доме (л.д.31).

Из материалов дела видно, что копия ордера и решения Администрации г.<адрес> о выделении спорной квартиры истца не сохранились. Указанные документы в архив на хранение не поступали (л.д.34-37).

Из письменного согласия, удостоверенного нотариусом Москвы ФИО2 <дата> видно, что ФИО1 отказался от своего права на приватизацию <адрес> МО.

В соответствии со ст.672 ГК РФ, 49 ЖК РФ муниципальное жилое помещение может быть предоставлено в пользование граждан по договору социального найма. Иной формы пользования муниципальным жильем жилищным законодательством не предусмотрено.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.11 Закона №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Спорная жилая площадь не относится к жилому фонду, приватизация которого запрещена законом, доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Поскольку право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения истцами не реализовано, их требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 и 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование удовлетворить.

Признать за Дрыкиной А. И., Поляковой Е. В., Поляковой Н. А. и Шмаковым Н. Ю. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <...> кв.м., в т.ч. жилой площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе обратиться в Раменский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Раменский городской суд Московской области в месячный срок по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>