Заочное решение по делу № 2-198/2015 (2-2659/2014;) ~ М-3393/2014 от 11.12.2014

Дело №2-198/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1

(вступительная и резолютивная части)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «№88» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обратился в суд указанным иском, мотивируя его следующим. Согласно регистрационного удостоверения, выданного БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, владение № по <адрес> в <адрес> в целом зарегистрировано за ЖСК № на основании акта приемки, утвержденного решением Симферопольского горисполкома № от 22.06.1992г. ЖСК № является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> в <адрес> и членом ЖСК №88. За время проживания ответчик не всегда в полном объеме производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на сентябрь 2014 года образовалась задолженность за потреблённые жилищно-коммунальные услуги в размере 37875, 08 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика, а также судебные расходы.

Представитель истца адвокат ФИО5 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще о причинах неявки суд не уведомил.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, проанализировав и оценив доказательства, которые имеются в материалах дела, в их совокупности, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее.

ЖСК № является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>. ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес> и членом ЖСК № (л.д. 11).

Согласно п.п.3 п. 45 Устава жилищно-строительного кооператива № члены кооператива обязаны своевременно вносить платежи в погашение банковского кредита и в покрытие расходов кооператива на эксплуатацию и капитальный ремонт жилого дома (домов) и содержание придомовой территории, взносов в специальные фонды и плату на коммунальные услуги.

Согласно справке о расчете задолженности, ФИО2 имеет задолженность за потреблённые жилищно-коммунальные услуги в сумме 37875, 08 рублей (л.д.39).

Эти обстоятельства установлены судом, подтверждаются доказательствами, имеющимися в деле, сторонами не оспариваются.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст.401 ГК РФ, предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В силу требований ст. ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в частности бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, в том числе техническому обслуживанию и коммунальным платежам (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия, и другие услуги).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.2,3 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Вышеуказанные нормы законодательства возлагают на ответчиков ряд обязательств, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Ответчик своими силами обслуживание дома и придомовых территорий не осуществляет, все необходимые работы проводит ЖСК №88. Таким образом, ответчики пользуются жилищно-коммунальными услугами, которые предоставляет ЖСК №88.

Суд приходит к выводу, что требования ЖСК № правомерны и подлежат удовлетворению.

Суд распределяет судебные расходы в порядке ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жилищно-строительного кооператива «№88» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива «№88» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 37875 (тридцать семи тысяч восемьсот семидесяти пяти) рублей 08 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива «№88» судебные расходы в размере 5336, 25 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК