Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2023 ~ М-199/2023 от 15.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 19 » мая 2023 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Мурзабековой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-345/2023 по иску Леонтьевой Любови Петровны к Серпуховитову Алексею Викторовича, Серпуховитову Андрею Викторовичу о выделе в натуре доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что совместно с ответчиками является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом по адресу <адрес>. В 2020 году обращалась к ним с требованием выдела доли в нем в натуре, однако соглашение достигнуто не было. Земельный участок является делимым, предложенный вариант раздела прав ответчиков не нарушает, в связи с чем просила выделить ей земельный участок площадью 3416 кв.м. по указанному адресу с установлением границ согласно приведенных в заключении кадастрового инженера координат.

В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержал. Пояснил, что при жизни отец ответчиков выделил себе земельный участок по адресу <адрес> с КН :31, ранее оба участка являлись одним площадью 5000 кв.м.

Ответчик Серпуховитов А.В. с иском не согласился указав, что земельный участок с КН :31 является самостоятельным, до настоящего времени его собственником значится их отец, в собственность в порядке наследования не оформлен.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основаниист.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласност.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путемпризнания недействительными в судебном порядке не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.22 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости»местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9).При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

В силу ст.244 ч.1 ГК РФимущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ст.245 ГК РФ).

Согласно ст.247 ГК РФвладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст.252 ГК РФимущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.25 ЗК РФправа на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом«О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.11.5 ЗК РФвыдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как следует из материалов дела истица является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> по праву наследования после Е., которая в свою очередь получила ее по праву наследования после А. Собственником второй доли являлся В. также по праву наследования после А. После его смерти собственниками являются ответчики в 1/4 доле каждый. Согласно выписке из ЕГРНплощадь данного земельного участка составляет 5000 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения ЛПХ, кадастровый №, дата его присвоения 01.07.2003 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также имеются данные о принадлежности В. земельного участка площадью 1663 кв.м. по адресу <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения ЛПХ, кадастровый №, дата его присвоения 01.07.2003 года. Основание возникновения права постановление администрации Бариновского сельсовета № 30 от 15.04.1992 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Стороной истца представлена копия постановления администрации Бариновского сельсовета № 30 от 15.04.1992 года, согласно которой А. предоставлялся в собственность земельный участок площадью 0,5 га. Из имеющегося заключения кадастрового инженера Р. усматривается, что геометрическое значение площади земельного участка по адресу <адрес> (кадастровый №) составляет 3416 кв.м., площадь 5000 кв.м. в ЕГРН указана ошибочно.

Таким образом исследованные по делу доказательства свидетельствуют о том, что указанный земельный участок является самостоятельным объектом, состоящим на кадастровом учете и имеющим фактическую площадь, отличную от сведений в ЕГРН. Данный участок, как и участок В., поставлены на кадастровый учет одновременно, основанием возникновения права является одно и то же решение местной администрации. Обоснованность их постановки на учет как и право собственности В. на земельный участок с кадастровым номером № до настоящего времени не оспорена.

При указанных обстоятельствах требование истицы о выделе ей фактически в собственность всего земельного участка с кадастровым номером № противоречит закону, поскольку ее доля в нем составляет 1/2. Доводы о том, что земельные участки ранее являлись одним, а Серпуховитовым В.А. был произведен выдел из него, в результате чего образовался земельный участок с кадастровым номером №, судом отклоняются, поскольку право собственности у него возникло на основании постановления администрации в 1992 году. Приложенная в дело справка администрации с.п.Бариновка от 27.05.2010 года о проживании Е. по <адрес> с 1979 года и значении площади этого земельного участка 6600 кв.м. не опровергает указанный правоустанавливающий документ, законность которого не оспорена. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства до настоящего времени не установлены.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Леонтьевой Любови Петровны (паспорт №) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев