Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2015 ~ М-86/2015 от 22.07.2015

Дело № 2-114/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2015 года село Липин Бор Вологодской области

Вашкинский районный суд Вологодской области в составе судьи Власовой Е.Л.,

при секретаре Лучиной И.В.,

с участием истца Кирилловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Н.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Земледелец» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кириллова Н.В. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Земледелец» (далее - СПК (колхоз) «Земледелец»), в котором просила признать за ней право собственности на квартиру <адрес> со ссылкой на договор купли-продажи от <дата>, заключенный на основании решения правления СПК от <дата> с ответчиком, право собственности которого на указанное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.

<дата> истец Кириллова Н.В. исковые требования уточнила, просила признать за нею право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Истец Кириллова Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена правлением колхоза «ххх» ей и ее мужу как молодым специалистам в 1988 году, проживает в ней по настоящее время. Ранее в приватизации участия не принимала, иного жилья в собственности не имеет.

Представитель ответчика СПК (колхоз) «Земледелец» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором уточненные исковые требования Кирилловой Н.В. признал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что общим собранием членов колхоза «ххх» <дата> было принято решение о реорганизации колхоза в СПК (колхоз) «Земледелец» с передачей основных средств, в том числе жилых домов.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 г., принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства N 724 от 17 июля 1995 г. "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность", были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации колхоза "ххх", принадлежащий ему жилой фонд, в том числе спорный жилой дом, подлежал либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам в установленном законом порядке либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации, т.е. жилому фонду колхоза подлежал установлению соответствующий правовой режим.

Из материалов дела усматривается, что при реорганизации СПК (колхоза) «ххх» в СПК (колхоз) «Земледелец» спорный жилой дом в муниципальную собственность не передавался, в качестве пая в уставной капитал создаваемого СПК «Земледелец» не вносился, был передан на баланс СПК (колхоз) «Земледелец» в 2002 году, однако в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Согласно выписке из решения общего собрания СПК (колхоз) «Земледелец» от 16 марта 2006 года большинством голосов из числа присутствующих было постановлено лицам, работающим в колхозе и имеющим трудовой стаж мужчинам – 20 лет, женщинам – 15 лет передать квартиры в собственность в порядке приватизации, а лицам, не имеющим стажа, но желающим приобрести квартиры, их продать.

Судом установлено, что квартира <адрес> на основании решения правления СПК (колхоз) «Земледелец» №... от <дата> по договору купли-продажи от <дата> приобретена Кирилловой Н.В. у ответчика по договорной стоимости в размере ... рубль ... копеек.

<дата> между СПК (колхоз) «Земледелец» и Кирилловой Н.В. заключен договор, согласно которому СПК передал, а Кириллова Н.В. приняла в собственность квартиру <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи имущества в собственность.

<дата> на спорное жилое помещение, которому присвоен инвентарный номер №..., составлен технический паспорт. Согласно справке Вашкинского районного филиала ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» №... от <дата> размер оценки жилого дома с учетом износа, установленного 52 %, составил ... рублей.

Согласно уведомлению от <дата> №... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Кирилловой Н.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Кирилловой Н.В. удовлетворить.

Признать за Кирилловой Н.В. право собственности на <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вашкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л.Власова

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2015 года.

Судья Е.Л.Власова

Решение вступило в законную силу 13 октября 2015 года.

Судья Е.Л.Власова