Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2841/2019 ~ М-2605/2019 от 13.09.2019

дело №2-2841/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

22 октября 2019 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи О.И. Радаевой,

при секретаре Любатинской Е.С.,

с участием

представителя ответчика АО «Система город» Волковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи гражданское дело

по иску Червяковой Ольги Светославовны к Червякову Евгению Владимировичу, АО «Система город», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Современник», Фонду модернизации ЖКХ Оренбургской области, обществу с ограниченной ответственностью «Орск Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», публичному акционерному обществу «Т Плюс», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Червякова О.С. обратилась в суд с требованиями к Червякову Е.В., АО «Система город», в которых просит установить пропорционально долям порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение– <адрес>. Обосновывая иск, указала, что она и Червяков Е.В. являются собственниками указанной квартиры по 1/2 доли каждый, однако после расторжения брака 26 декабря 2016 года ответчик расходы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги не несет, соглашения о соразмерном внесении платежей с ним не достигнуто.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «УК «Современник», Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области, ООО «Орск Водоканал», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург».

В судебное заседание истец Червякова О.С., ответчик Червяков Е.В. представители ответчиков ООО «УК «Современник», Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области, ООО «Орск Водоканал», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель ответчика АО «Система город» Волкова И.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении требований иска возражала, пояснила, что АО «Система город» действует на основании агентских договоров от имени Фонда модернизации жилья, ООО «Орск Водоканал», ООО «Природа», на основании субагентского договора от имени ОАО «Энергосбыт Плюс». Считает, что обязанность по заключению отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг лежит на управляющей компании и ресурсоснабжающих организациях, общество только выставляет платежные документы.

Исследовав доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных документов, Червяковой О.С. и Червякову Е.В. принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Согласно справке ООО «УК «Современник» в указанном жилом помещении, <данные изъяты> зарегистрированы стороны и <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>.

Как следует из квитанции, выставление счетов производится на четверых зарегистрированных лиц.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из количества проживающих лиц. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

В соответствии со статьей 181 Жилищного кодекса РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона собственник доли в праве на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что ООО «Современник» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес>. Соответственно данное общество уполномочено заключить отдельный договор на оплату предоставляемых услуг.

ООО «Природа» является единым оператором, осуществляющим сбор, транспортирование и размещение твердых бытовых отходов, в том числе по спорному адресу.

ПАО «Т Плюс», ООО «Водоканал города Орска», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» являются ресурсоснабжающими организациями, и также имеют полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату коммунальных услуг, поскольку договором управления многоквартирным домом не предусмотрено внесение такой платы управляющей организации.

Из представленных агентских договоров, заключенных ООО «Водоканал города Орска», ООО «Природа», Фондом модернизации и АО «Система «Город», следует, что АО «Система «Город» осуществляет услуги по печати, фальцеванию и адресной доставке платежных документов на оплату холодного водоснабжения, водоотведение, взносов за обращение с ТКО, на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Из представленной истцом квитанции следует, что АО «Система «Город» выставляет платёжные документы на оплату указанных услуг.

Между ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и АО «Система город» заключен субагентский договор, по условиям которого АО «Система город» оказывает услугу по размещению в платежном документе данных, необходимых для исполнения потребителями обязательств по оплате услуг на отопление, плату за установку ОДПУ, тепловую энергию на нужды ГВС, ХВС на нужды ГВС.

Поскольку между сособственниками квартиры по <адрес> не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая положения указанных выше норм права, суд считает возможным определить размер участия истца Червяковой О.С. и ответчика Червякова Е.В. в этих расходах, обязав обслуживающую и ресурсоснабжающие организации заключить с ними отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Обязанность выставлять счета на оплату суд возлагает на АО «Система «Город», уполномоченное выставлять такие счета в силу агентских договоров.

Удовлетворяя требования иска, суд принимает во внимание, что заключение таких договоров не изменяет договор ресурсоснабжения либо оказания услуг, а является лишь основанием для начисления платы собственнику и выставления отдельного платёжного документа на основании показаний прибора учёта (норм потребления) соразмерно его доле.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников помещения в расходах по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

Возложить на Червякову Ольгу Светославовну обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей собственности на жилое помещение и с учетом зарегистрированных в жилом помещении <данные изъяты>.

Возложить на Червякова Евгения Владимировича обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей собственности на жилое помещение.

Решение суда является основанием для заключения ресурсоснабжающими и управляющими организациями с Червяковой Ольгой Светославовной, Червяковым Евгением Владимировичем отдельных договоров на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, на оплату капитального ремонта по адресу: <адрес>, а также выдачи им отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, на оплату капитального ремонта в соответствии с установленным судом порядком и размером участия в указанных расходах.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья О.И. Радаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>