Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2016 ~ М-453/2016 от 23.08.2016

Дело № 2-402/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2016 года              пгт.Муезерский

Муезерский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Варламовой В.Л., при секретаре Лыткиной Т.В., с участием представителя истца Ерина О.А. – Ерина А.М., представителя ответчика товарищества собственников жилья «Доверие» Смирновой С.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Реуцкого В.В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика унитарного муниципального автотранспортного предприятия «Экспресс» Баженова Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерина О.А. к товариществу собственников жилья «Доверие» о ненадлежащем исполнении обязанностей,

установил:

        Ерин О.А. обратился в суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Доверие» (далее по тексту в т.ч. ТСЖ «Доверие») о ненадлежащем исполнении обязанностей. Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры <адрес>. ТСЖ «Доверие» создано для проведения капитального ремонта, оказания работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе дома <адрес> Руководство ТСЖ «Доверие» представило информацию об использовании средств собранных собственниками жилья на содержание общего имущества дома. Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных жилых домах ТСЖ «Доверие» содержит согласованные тарифы на проведение определенных видов работ и услуг в рамках собираемых с собственников жилых помещений денежных средств, является обязательным к исполнению руководством ТСЖ «Доверие». Согласно Перечню работ и услуг на содержание общего имущества дома расходуется 3 руб. на кв.м. в месяц, однако с собственников жилых помещений собирается на содержание дома <данные изъяты> на кв.м. в месяц согласно квитанции на оплату коммунальных услуг за июнь 2016 года. Из собранных с истца <данные изъяты> на содержание доли общего имущества расходуется <данные изъяты> на какие цели расходуются оставшиеся <данные изъяты> скрыто, при таком распределении собранных денежных средств, средств на ремонт и содержание общего имущества дома в соответствии с указанными в Перечне работ и услуг вероятно не хватает и руководство ТСЖ «Доверие» взимает с собственника жилья по непонятно кем установленным завышенным тарифам денежные средства за проводимые работы и услуги. В квитанции за июнь 2016 года непонятен тариф за промывку центрального отопления <данные изъяты> тогда как тариф по Перечню работ и услуг составляет <данные изъяты> в месяц, за работы по замене водопроводного стояка с подвала дома и в квартиры № за работы по частичному ремонту шиферной кровли с заменой шифера, заменой коньковой доски на конек из оцинкованной жести по тарифу <данные изъяты>, тогда так тариф по Перечню работ и услуг составляет <данные изъяты> за кв.м. Предоставленный ТСЖ «Доверие» расчет тарифа за текущий ремонт жилого фонда за июнь 2016 года в размере <данные изъяты> сомнителен, указаны расходы на материалы в сумме <данные изъяты>., перечень приобретенных материалов, их количество, кассовые и товарные чеки на материалы, список проведенных работ, сведения о приемке работ отсутствуют, указана оплата по договорам в сумме <данные изъяты> и отчисления во внебюджетные фонды в сумме <данные изъяты>, договор отсутствует, неясно чем обусловлены перечисления во внебюджетные фонды. Все договоры, связанные с изменением тарифа на содержание общего имущества дома должны быть согласованы с собственниками жилых помещений до проведения работ, только собственники жилых помещений вправе изменить тариф по содержанию общего имущества. ТСЖ «Доверие» за июнь 2016 года выставило за содержание общего имущества дома необоснованные платежи, вместо <данные изъяты> истцу пришлось заплатить <данные изъяты> Действия по дополнительному взиманию платежей за проведенные в июне 2016 года работы руководство ТСЖ «Доверие» обосновывает протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении расходов за проведенные работы по текущему ремонту общего имущества дома, на возмещение собственниками и квартиросъемщиками этого дома», данный протокол ничтожен, поскольку в протоколе имеются неточности, арифметические ошибки, только собственники жилья проживающие в одном доме и имеющие совместную ответственность за общее имущество дома могут решать вопросы дополнительной оплаты за содержание и ремонт принадлежащего им общего имущества, данного разрешения жилого дома в котором проживает истец руководству ТСЖ «Доверие» не предоставляли. В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ № в разделе 2 строки 2 собственники дома в большинстве проголосовали против пункта 2 данного протокола. Руководство ТСЖ «Доверие» проинформировало собственников жилых помещений дома <адрес>, истца, о необходимости сбора средств на приобретение установки узла учета тепловой энергии в сумме <данные изъяты> приобретение данного дополнительного имущества ответчиком навязывается, мнение самих собственников жилья относительно приобретения установки узла учета тепловой энергии не выяснялось. Приобретение общедомового имущества является прерогативой общего собрания собственников жилья, без данного решения ТСЖ, управляющая компания, ресурсоснабжающая организация обязать установить общедомовой прибор учета не вправе. Собственники жилых помещений дома <адрес> при проведении опроса большинством кв.м. высказались против приобретения установки узла учета тепловой энергии. Руководство ТСЖ «Доверие» не выяснив мнение собственников жилых помещений дома <адрес> направило ведомость сбора средств на установку узла учета тепловой энергии, согласно которой истцу предлагается заплатить <данные изъяты> при этом в данном доме уже имеется узел учета тепловой энергии, который по документам годен до ДД.ММ.ГГГГ. Без решения общего собрания собственников дома <адрес>, не получив согласия собственников, в том числе и истца, руководство ТСЖ «Доверие» в нарушение жилищного законодательства запланировало изъятие денежных средств со спецсчета «капитальный ремонт». Истец просит суд признать сумму в размере <данные изъяты> указанную в счете-извещении по оплате коммунальных услуг за июнь 2016 года за промывку и испытание центрального отопления (копия № 2 пункт 1) как необоснованный платеж по завышенному тарифу на содержание общего имущества дома не согласованному с собственниками жилья, признать сумму в размере <данные изъяты> указанную в счете-извещении по оплате коммунальных услуг за июнь 2016 года за текущий ремонт (копия № 2 пункт 3) как необоснованный платеж по завышенному тарифу на содержание общего имущества дома не согласованному с собственниками жилья, признать ведомость сбора средств на установку узла учета тепловой энергии с предложением истцу выплатить <данные изъяты> (копия № 7 пункт 3 строка 4) как необоснованный платеж на приобретение общего имущества дома, принятого без решения общего собрания собственников жилья дома <адрес>, признать изъятие денежных средств со спецсчета «капитальный ремонт» дома <адрес> на приобретение узла учета тепловой энергии противоречащим жилищному законодательству, так как принято без согласования с общим собранием собственников жилья и отменить, взыскать с руководства ТСЖ «Доверие» судебные издержки в сумме <данные изъяты>

        Впоследствии истец изменил и увеличил первоначально заявленные исковые требования, окончательно истец просит суд признать сумму в размере <данные изъяты> указанную в счете-извещении по оплате коммунальных услуг за июнь 2016 года за промывку и испытание центрального отопления (копия № 2 пункт 1) как необоснованный платеж по завышенному тарифу на содержание общего имущества дома не согласованному с собственниками жилья, признать сумму в размере <данные изъяты> указанную в счете-извещении по оплате коммунальных услуг за июнь 2016 года за текущий ремонт (копия № 2 пункт 3) как необоснованный платеж по завышенному тарифу на содержание общего имущества дома не согласованному с собственниками жилья, признать ведомость сбора средств на установку узла учета тепловой энергии с предложением истцу выплатить <данные изъяты> (копия № 7 пункт 3 строка 4) как необоснованный платеж на приобретение общего имущества дома, принятого без решения общего собрания собственников жилья дома <данные изъяты>, признать изъятие денежных средств со спецсчета «капитальный ремонт» дома <данные изъяты> на приобретение узла учета тепловой энергии противоречащим жилищному законодательству, так как принято без согласования с общим собранием собственников жилья и отменить, признать вынесенный на рассмотрение общего собрания собственников жилья ТСЖ «Доверие» на ДД.ММ.ГГГГ вопрос № 2 «Об отнесении расходов за проведенные работы по текущему ремонту общего имущества дома, на возмещение собственниками и квартиросъемщиками этого дома» недействительным и отменить, как противоречащий Жилищному кодексу РФ, постановлению Правительства РФ № 290 от ДД.ММ.ГГГГ, Уставу ТСЖ «Доверие» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), признать протокол голосования общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, входящих в ТСЖ «Доверие» № от ДД.ММ.ГГГГ и принятые на основании его решения, указанные в данном протоколе, юридически ничтожными, недействительными, так как при проведении общего собрания собственников жилья ТСЖ «Доверие» были допущены нарушения гражданского и жилищного законодательства, а также Устава ТСЖ «Доверие», взыскать с ТСЖ «Доверие» судебные издержки в сумме <данные изъяты>

        Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца Ерина О.А. от иска в части требования о признании изъятия денежных средств со спецсчета «капитальный ремонт» дома <данные изъяты> на приобретение узла учета тепловой энергии, противоречащим жилищному законодательству, так как принято без согласования с общим собранием собственников жилья и отменить, производство по делу в данной части заявленных требований прекращено.

        Истец Ерин О.А. в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом,ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

        Представитель истца Ерина О.А. – Ерин А.М., действующий на основании доверенности, являющийся также третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, в судебном заседании окончательно заявленные требования поддержал по изложенным в иске и дополнениям к иску основаниям, просил об удовлетворении окончательно заявленных исковых требований.

        Представитель ответчика ТСЖ «Доверие» - председатель Правления ТСЖ «Доверие» Смирнова С.В., действующая на основании Устава, протокола заседания Правления ТСЖ «Доверие», ч.2 ст.149 ЖК РФ, в судебном заседании относительно окончательно заявленных исковых требований возражала, поддержала письменные возражения относительно иска, просила об отказе в удовлетворении окончательно заявленных исковых требований. Представлены письменные возражения относительно иска и дополнений к иску, просят в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Ерина А.А. в судебном заседании не присутствовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

        Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика УМАП «Экспресс» - Баженов Г.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании разрешение окончательно заявленных требований полагал на усмотрение суда.

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Реуцкий В.В. в судебном заседании полагал разрешение окончательно заявленных исковых требований на усмотрение суда.

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственная жилищная инспекция Республики Карелия, в судебное заседание своего представителя не направила, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представлен письменный отзыв относительно иска, указано, что исходя из ст.36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п.170 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв.постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции), работы по проведению гидравлических испытаний, ремонту, поверке и наладке системы отопления многоквартирного дома <адрес> являются обязательными при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период. Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием в том числе актами на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления, утверждаемым до 15 сентября. Поскольку создано ТСЖ «Доверие», работы по подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка), должны быть оплачены собственниками помещений в многоквартирном доме, в порядке, определенном общим собранием членов ТСЖ, что следует из п.4, п.8 ч.2 ст.145 ЖК РФ. Решение членов ТСЖ «Доверие» оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов ТСЖ «Доверие» об отнесении расходов за проведенные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на возмещение собственниками данного дома, не противоречит ч.2 ст.145 ЖК РФ. Примерные перечни работ, относящиеся к текущему и капитальному ремонту, утверждены приложениями № 7 и № 8 Правил № 170. Принятие решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме является исключительной компетенцией собственников помещений в многоквартирном доме, работы по капитальному ремонту общего имущества могут быть проведены на основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> принято решение о формировании фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету. Справка ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ТСЖ «Доверие», свидетельствует об отсутствии списаний со специального счета многоквартирного дома.

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Протас А.В. в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика администрация Муезерского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направила, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика администрации Муезерского городского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Мелконян К.М. в судебном заседании не присутствовал, неоднократно направленная судебная корреспонденция на адрес регистрации третьего лица, в том числе судебное извещение о дате, времени и месте судебного заседания, исковое заявление с приложениями, дополнения к иску, возвращены отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ООО «Муезерский ЖКХ» в судебное заседание своего представителя не направил, неоднократно направленная судебная корреспонденция по адресу места нахождения юридического лица указанный в ЕГРЮЛ, в том числе судебное извещение о дате, времени и месте судебного заседания, исковое заявление с приложениями, дополнения к иску, возвращены отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».

        Исходя из правовой позиции Европейского Суда по правам человека обозначенной в Решении от 15 мая 2007 года (жалоба № 3040/03) по делу «Бондо Арчилович Бабунидзе (Babunidze) против России», ст.167 ГПК РФ, п.3 ст.54, п.1 ст.165.1 ГК РФ, Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» утв.приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 № 423-п, правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, обозначенной в Определении от 19.10.2010 № 1286-О-О, правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, обозначенной в Определении от 15.11.2007 № КАС07-564, суд полагает, что третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ООО «Муезерский ЖКХ», Мелконян К.М. извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, неявка представителя ООО «Муезерский ЖКХ», а также Мелконяна К.М. в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела исходя из ст.ст.117, 118, 119, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч.1), к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами (ч.2), уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов (ч.3), общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества (ч.4).

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, обозначенной в Определении от 12.04.2005 № 113-О, Постановлении от 16.06.2004 № 14-П, Определении от 18.06.2004 № 206-О и других, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной. Это обеспечивает каждому, чье право нарушено, доступ в суд без неправомерных юридических и фактических препятствий. Однако названное право не является абсолютным, что следует из правовой позиции Европейского Суда по правам человека, обозначенной в Постановлении от 28.05.1985 по делу «Ashingdane v. United Kingdom» № 8225/78, оно по самой своей природе требует государственного регулирования, которое может меняться в зависимости от места и времени, в соответствии с потребностями и ресурсами как общества, так и конкретных лиц (Ashingdane, § 57), государства-участники пользуются в этом вопросе определенной свободой усмотрения (Waite et Kennedy, § 59).

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истцу Ерину О.А. и третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Ериной А.А. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире зарегистрированы истец Ерин О.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Ерина А.А. и Ерин А.М.

Способом управления многоквартирным домом <адрес> является управление ТСЖ «Доверие», зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Устава ТСЖ «Доверие», товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирных домах п.Муезерский для совместного управления общим имуществом, обеспечения владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в МКД, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в МКД, а также для осуществления иной деятельности, направленной для достижения целей управления МКД (п.1.1), создается без ограничения срока деятельности (п.1.4).

Органами управления ТСЖ «Доверие» являются: общее собрание членов товарищества - высший орган управления товарищества, правление товарищества - орган, руководящий деятельностью товарищества (п. 9.1, 9.3.1, 9.4.1 Устава ТСЖ «Доверие»).

Согласно реестру членов ТСЖ «Доверие» на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Ерин О.А., Ерина А.А., Ерин А.М., членами ТСЖ не являлись.

В силу п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии с п.7.7 Устава ТСЖ «Доверие» член товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в МКД имеют право обжаловать в судебном порядке решения управления товарищества.

Таким образом, истец Ерин О.А. не являющийся членом ТСЖ «Доверие», исходя из п.7.7 Устава ТСЖ «Доверие», вправе оспорить протокол общего собрания членов ТСЖ «Доверие» № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке, независимо от участия в собрании и волеизъявлении при голосовании.

Установленный ч.6 ст.46 ЖК РФ, с учетом ч. 3 ст. 146 ЖК РФ, п.5 ст.181.4 ГК РФ шестимесячный срок обращения в суд со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом обжалуемом решении (дата принятия обжалуемого решения - ДД.ММ.ГГГГ, дата оплаты счета за июнь 2016 года содержащего денежные суммы, составляющие расходы, отнесенные оспариваемым решением к возмещению собственниками жилых помещений – ДД.ММ.ГГГГ), истцом соблюден, подача искового заявления в суд последовала ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники помещений в многоквартирном доме <адрес>, управление которым осуществляется ТСЖ «Доверие», плату за жилое помещение вносят по ежемесячно выставляемым квитанциям, содержащим сведения о виде услуги, работы, размере платежа за месяц.

Требование о признании протокола голосования общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, входящих в ТСЖ «Доверие» за № от ДД.ММ.ГГГГ и принятые на основании его решения, указанные в данном протоколе, юридически ничтожными, недействительными, так как при проведении общего собрания собственников жилья ТСЖ «Доверие» были допущены нарушения гражданского и жилищного законодательства, а также Устава ТСЖ «Доверие», удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

При решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ следует руководствоваться положениями ст.ст. 45, 46 ЖК РФ, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

В соответствии со ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей (ч.1), проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч.2), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3), собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4), в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч.5),собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса (ч.6), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.7).

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ (в ред.ФЗ от 27.09.2009 № 228-ФЗ, от 29.06.2015 № 176-ФЗ действующих на дату возникновения спорных правоотношений ДД.ММ.ГГГГ) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Исходя из пояснений представителя истца Ерина О.А – Ерина А.М.в судебном заседании оспаривая в иске протокол голосования общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, входящих в ТСЖ «Доверие» за № от ДД.ММ.ГГГГ, истец и его представитель имеют ввиду и оспаривают документ, находящийся в томе 1 на л.д. 83 протокол № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов ТСЖ «Доверие» проведенного в форме очно-заочного голосования, полагая данный документ протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирных домов входящих в ТСЖ «Доверие».

Исходя из пояснений представителя ответчика ТСЖ «Доверие» протокола голосования общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, входящих в ТСЖ «Доверие» № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, общее собрание собственников помещений многоквартирных домов ДД.ММ.ГГГГ не проводилось.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе правления ТСЖ «Доверие» созвано общее собрание членов ТСЖ «Доверие» в очно-заочной форме, в общем собрании членов ТСЖ «Доверие» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приняли участие члены ТСЖ «Доверие» многоквартирных домов, входящих в ТСЖ.

ДД.ММ.ГГГГ (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведения общего собрания членов ТСЖ «Доверие» МКД) по инициативе правления ТСЖ «Доверие» состоялось очередное общее собрание членов ТСЖ «Доверие» дома <адрес> проведенное в форме очно-заочного голосования с заполнением бюллетеней, бюллетени голосования все участники общего собрания членов ТСЖ «Доверие» заполняли лично.

Исходя из ст. 47 ЖК РФ очно-заочная форма собрания установлена для общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что не исключает возможность проведения в указанной форме общего собрания членов ТСЖ.

Требование ч.1 ст.45 ЖК РФ о сроке проведении годового общего собрания членов ТСЖ «Доверие», с учетом установленного п.9.3.4.1 Устава ТСЖ «Доверие» в срок не позднее 01 июля каждого года, соблюден.

Результаты общего собрания и голосования членов ТСЖ «Доверие» всех МКД проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оформлены протоколом очередного общего собрания членов ТСЖ «Доверие» № от ДД.ММ.ГГГГ, голоса членов ТСЖ «Доверие» проживающих в домах МКД суммированы и включены в единые итоги голосования (т.1 л.д.83).

В повестку дня общего собрания членов ТСЖ «Доверие» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включены следующие вопросы:

1. избрать Председателя собрания,

2. отчет о проделанной работе за 2015 год, оценка деятельности ТСЖ (обозначен в бюллетенях голосования членов ТСЖ за № 1),

3. об отнесении расходов за проведенные работы по текущему ремонту общего имущества дома, на возмещение собственниками и квартиросъемщиками этого дома (обозначен в бюллетенях голосования членов ТСЖ за № 2),

4. утверждение кандидатур в члены правления от МКД <адрес> (обозначен в бюллетенях голосования членов ТСЖ за № 3).

По всем вышеуказанным вопросам членами ТСЖ «Доверие» приняты решения по всем вопросам повестки дня общего собрания членов ТСЖ «Доверие».

Из протокола очередного общего собрания членов ТСЖ «Доверие» от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на дом <адрес> следует, что по проектным документам сумма общей полезной площади помещений в МКД членов ТСЖ «Доверие» составляет <данные изъяты> в очно-заочном голосовании по вопросам повестки дня общего собрания членов ТСЖ принятии участие 253 человек, обладающие 12594,8 голосами, что составляет 80,72% от общего числа голосов членов ТСЖ, собственников помещений в многоквартирных домах, кворум для проведения общего собрания членов ТСЖ имеется, собрание признано правомочным.

Суд полагает, что решения общего собрания членов ТСЖ оформленные оспариваем протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам повестки приняты большинством голосов, что подтверждается представленными суду бюллетенями голосования, требование о правомочности общего собрания членов ТСЖ «Доверие», установленное п.9.3.4.4 Устава ТСЖ «Доверие», ч.3 ст. 45 ЖК РФ при установлении присутствия членов ТСЖ «Доверие» или их представителей, обладающих более чем 50% голосов от общего собрания членов ТСЖ «Доверие», учитывая количество членов ТСЖ «Доверие» принявших участие в голосование, сведения об общей площади многоквартирных домов, находящейся в собственности членов ТСЖ «Доверие», соблюдено, кворум имелся, в том числе по дому <адрес>, доказательств обратному стороной истца суду не представлено, расчет количества голосов, приведенный в оспариваемом протоколе общего собрания членов ТСЖ«Доверие» судом проверен, расчет подсчета голосов опровергающий подсчет голосов обозначенный в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ стороной истца суду не представлен, доказательств влекущих необходимость исключения из подсчета голосов приведенного в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ голосов членов ТСЖ «Доверие» истцом суду не представлено.

Голос представителя истца Ерина О.А. – Ерина А.М., заполнившего бюллетень (т.1 л.д. 89), при подсчете голосов не учитывался, поскольку собственники жилья Ерин О.А. и Ерина А.А. членами ТСЖ «Доверие« не являлись, голос Ерина А.М. не мог быть учтен и каким-либо образом повлиять на результаты голосования.

Исходя из п. 9.3.4.2 Устава ТСЖ «Доверие», ч.4, ч.5 ст.45 ЖК РФ о проведении очередного собрания ДД.ММ.ГГГГ члены ТСЖ «Доверие» проживающие в доме <адрес> были уведомлены надлежащим образом, посредством объявлений, которые были размещены на досках объявлений МКД. Текст объявлений содержал информацию об инициаторе собрания, форме проведения собрания, дате, времени проведения собрания, повестке собрания (т.1 л.д.82).

Отсутствие в объявлении о проведении ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов ТСЖ «Доверие» предусмотренных ч.5 ст. 45 ЖК РФ сведений о месте и порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, месте или адресе, где с ними можно ознакомиться, суд признает несущественными нарушениями уведомления членов ТСЖ «Доверие» о проведении собрания, поскольку данное обстоятельство не создало препятствий для реализации всеми членами ТСЖ «Доверие» проживающими в доме <адрес> своего права на участие в общем собрании членов ТСЖ и голосовании по вынесенным на повестку дня вопросам.

Противоречий в вопросах повестки собрания и вопросах, поставленных на голосование, не установлено.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, закон связывает возможность судебного оспаривания решения с наличием совокупности условий, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Приведенные в иске и имеющиеся по мнению истца нарушения не создали препятствий общему собранию членов ТСЖ «Доверие» для принятия решений, которые необходимы для организации уставной деятельности ТСЖ «Доверие».

Вся совокупность условий установленных ч. 6 ст. 46 ЖК РФ являющихся основанием для признания протокола общего собрания членов ТСЖ «Доверие» недействительным, отсутствует, наличие данных условий стороной истца не доказано, основания для признания недействительным решений общего собрания членов ТСЖ «Доверие» оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установленные п. 1 ст. 181.3, ст. 181.5 ГК РФ, отсутствуют.

Члены ТСЖ «Доверие» были извещены надлежащим образом о проведении собрания, кворум для проведения общего собрания членов ТСЖ имелся, легитимность лиц, участвовавших в голосовании не оспорена, нарушений порядка голосования и подсчета голосов не установлено, факт причинения истцу каких-либо убытков оспариваемым решением общего собрания членов ТСЖ «Доверие» стороной истца не доказан, при принятии оспариваемых решений существенных нарушений действующего законодательства не допущено.

Поскольку истец оспаривает именно протокол голосования общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, входящих в ТСЖ «Доверие» от ДД.ММ.ГГГГ оснований для удовлетворения иска в данной части также не имеется, ввиду отсутствия данного документа, не проведения ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, входящих в ТСЖ «Доверие».

Требование о признании вынесенного на рассмотрение общего собрания собственников жилья ТСЖ «Доверие» на ДД.ММ.ГГГГ вопроса № 2 «Об отнесении расходов за проведенные работы по текущему ремонту общего имущества дома, на возмещение собственниками и квартиросъемщиками этого дома» недействительным и отменить, как противоречащий Жилищному кодексу РФ, постановлению Правительства РФ № 290 от 03.04.2013, Уставу ТСЖ «Доверие» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), является необоснованными, удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта (п.1).

В силу п.3 ст. 30, п.1 ст. 158, п.2 ст. 154 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, являющиеся в соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ обязательными для всех собственников жилых помещений.

В соответствии с п.33 Правил, утв.постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии со ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п.3.1.1 Устава ТСЖ «Доверие» товарищество вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные договоры, обеспечивающие управление МКД в том числе содержание и ремонт общего имущества в МКД.

В соответствии с 3.1.2 Устава ТСЖ «Доверие» товарищество вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в МКД, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию МКД, специальные взносы и отчисления, расходы на другие цели, установленные ЖК РФ, Уставом ТСЖ.

В соответствии с п.9.3.2 Устава ТСЖ «Доверие» к компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы установления размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Таким образом, исходя из вышеприведенных положений жилищного законодательства, Устава ТСЖ «Доверие» органы управления ТСЖ вправе устанавливать для каждого собственника жилого помещения размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вопрос об отнесении расходов за проведенные работы по текущему ремонту общего имущества дома, на возмещение собственниками и квартиросъемщиками этого дома мог быть поставлен на разрешение общего собрания членов ТСЖ «Доверие» решения которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду наличия у общего собрания членов ТСЖ «Доверия» указанных в данном вопросе полномочий.

Правовых оснований для удовлетворения иска в части требования о признании ведомости сбора средств на установку узла учета тепловой энергии с предложением истцу выплатить <данные изъяты> (копия № 7 пункт 3 строка 4) как необоснованный платеж на приобретение общего имущества дома, принятого без решения общего собрания собственников жилья дома <адрес>, не имеется.

Из материалов дела усматривается, что актом повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от ДД.ММ.ГГГГ, актом периодической проверки узла учета на границе раздела смежных тепловых сетей потребителя от ДД.ММ.ГГГГ, выявлены замечания к УУТЭ дома <адрес>, УУТЭ не допущено в эксплуатацию на отопительный сезон 2014-2015 год с ДД.ММ.ГГГГ до устранения замечаний: обеспечить установку запорной арматуры, манометра показывающего, фильтра на обратном трубопроводе, обеспечить наличие прямолинейных участков до и после расходомера на подающем трубопроводе, обеспечить установку второго расходомера на обратном трубопроводе, обеспечить установку датчика температуры, наличие жидкого масла между термопреобразователем сопротивления и стенками гильзы, отсутствуют документы о поверке преобразователя расхода, термопреобразователей сопротивления, и иных замечаний (т.1 л.д.132, 135).

После получения акта повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от ДД.ММ.ГГГГ информация была размещена на стенде в доме <адрес> для выяснения собственников жилых помещений мнения о том, желают ли они дальше пользоваться УУТЭ, решения вопроса о необходимости полной реконструкции или модернизации находящегося в доме УУТЭ, представляющего собой ряд приборов с паспортами, поверками, фильтрами, датчиками, запорной арматурой, данному набору оборудования должен соответствовать проект на узел учета и ввиду высокой стоимости полной модернизации УУТЭ, вопрос был вынесен на обсуждение общего собрания собственников жилых помещений.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования принято решение о разрешении использования средств собранных на специальном счете для формирования фонда капитального ремонта для оплаты установки общедомовых узлов учета тепловой энергии с изготовлением проекта узла учета (вопрос № 1) (т.1 л.д.71-72).

Факт проведения ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в форме очно-заочного голосования не оспаривается, подтвержден протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений, бюллетенями голосования, реестром голосования.

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования следует, что по проектным документам сумма общей полезной площади помещений в многоквартирном доме составляет <данные изъяты> в голосовании приняли участие собственники помещений (представители собственников) в количестве 10 человек, обладающие 402,8 голосами, что составляет 80,3% от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме, представитель истца Ерина О.А. – Ерин А.М. присутствовал на внеочередном общем собрании собственников помещений, участвовал в голосовании.

По результатам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> собственниками помещений многоквартирного дома принято оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ решение о разрешении использования средств собранных на специальном счете на формирование фонда капитального ремонта для оплаты установки общедомовых узлов учета тепловой энергии с изготовлением проекта узла учета, положительно ответив на данный вопрос проголосовало 100% собственников принявших участие в голосовании, в том числе от истца Ерина О.М. – представитель истца и трете лицо по настоящему делу Ерин A.M., который был согласен с использованием средств собранных на специальном счете для формирования фонда капитального ремонта для оплаты установки общедомовых узлов учета тепловой энергии с изготовлением проекта узла учета (т.1 л.д.75).

Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования не оспорен, недействительным не признан. Требования о признании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> недействительным, об оспаривании данного протокола и принятых по результатам внеочередного общего собрания собственников помещений решений, истцом и представителем истца, проголосовавшим положительно при принятии собственниками жилых помещений решения по данному вопросу, не заявлялось.

Принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> и оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ решение о разрешении использования средств собранных на специальном счете для формирования фонда капитального ремонта для оплаты установки общедомовых узлов учета тепловой энергии с изготовлением проекта узла учета, соответствуют компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, доводы иска об отсутствии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> о разрешении использования средств собранных на специальном счете для формирования фонда капитального ремонта для оплаты установки общедомовых узлов учета тепловой энергии с изготовлением проекта узла учета, необоснованны.

Исходя из пояснений представителя ответчика и возражений относительно иска, оспариваемую истцом ведомость по сбору средств, ТСЖ напечатало по просьбе членов правления, чтобы не делать это от руки, выставить обозначенные в ведомости суммы в квитанции ТСЖ не вправе, жильцы самостоятельно принимают решения относительно общего имущества дома. В каждом доме, где установлены УУТЭ, сбор указанных в ведомости средств, при наличии решения и согласия собственников помещений многоквартирного дома, осуществляют уполномоченные собственниками жилых помещений дома представлять их интересы члены правления. Домам, принявшим решение о полной реконструкции УУТЭ, ТСЖ «Доверие» помогает в сборе пакета документов для предоставления в банк. Указанная в ведомости сумма на установку УУТЭ в размере <данные изъяты> предполагалась к рассрочке платежа на три месяца, равными долями, сбор средств уполномоченными членами ТСЖ «Доверие» планировался после окончания отопительного сезона в период не взимания платы за отопление.

Сама оспариваемая истцом ведомость на установку УУТЭ документом, порождающим обязанности истца по осуществлению обязательных платежей по приобретению общего имущества дома не является, никаких правовых последствий для истца не влечет, не может быть оспорена самостоятельно, носит информативный характер, платежным документом, платежом, не является, в связи с чем, само признание ведомости необоснованным платежом, влекущем восстановление прав истца не является (т.1 л.д.20).

Разрешая требования в пределах заявленных, исходя из ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд полагает доводы иска о признании ведомости сбора средств на установку узла учета тепловой энергии с предложением истцу выплатить <данные изъяты> (копия № 7 пункт 3 строка 4) как необоснованный платеж на приобретение общего имущества дома, принятого без решения общего собрания собственников жилья дома <адрес>, несостоятельными, в удовлетворении иска в данной части надлежит отказать.

Требования о признании суммы в размере <данные изъяты> указанной в счете-извещении по оплате коммунальных услуг за июнь 2016 года за промывку и испытание центрального отопления (копия № 2 пункт 1) как необоснованный платеж по завышенному тарифу на содержание общего имущества дома не согласованному с собственниками жилья, о признании суммы в размере <данные изъяты> указанной в счете-извещении по оплате коммунальных услуг за июнь 2016 года за текущий ремонт (копия № 2 пункт 3) как необоснованный платеж по завышенному тарифу на содержание общего имущества дома не согласованному с собственниками жилья, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Законом РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 регулируются отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнения работ, оказания услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ услуг) надлежащего качества, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом РФ, другими федеральными законами и нормативными актами.

В соответствии со ст.10 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель услуги обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о своих услугах.

В соответствии со ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме (п.1), запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме (п.2).

Положения ст. 137 ЖК РФ, п.33 Правил утв.постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 предусматривают право органов управления ТСЖ устанавливать для каждого собственника размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом.

Исходя из п.5.2.8, п.5.2.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв.постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции).

Исходя из п.11.8 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок утв.приказом Министерства энергетики РФ от 24.03.2003 № 115, п.282 Федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила промышленной безопасности опасных производственных объектов, на которых используется оборудование, работающее под избыточным давлением» утв.приказом Ростехнадзора от 25.03.2014 № 116 по окончании отопительного сезона или при останове водогрейные котлы и вспомогательное оборудование котельной консервируются. Способы консервации выбираются специализированной наладочной организацией, исходя из местных условий, на основе рекомендаций действующих методических указаний по консервации теплоэнергетического оборудования и вносятся в инструкцию по консервации, утверждаемую техническим руководителем организации. При пуске водогрейных котлов в эксплуатацию, а также перед началом отопительного сезона тепловые сети и внутренние системы теплопотребления предварительно промываются.

Таким образом, работы по гидропневматической промывке внутренних тепловых сетей, работы по гидравлическому испытанию на прочность и плотность внутренних тепловых сетей с целью определения степени готовности тепловых сетей объекта к очередному отопительному сезону проведенные УМАП «Экспресс» в отношении многоквартирного дома <адрес> являются обязательными при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период.

Из квитанции (счета-извещения) за июнь 2016 года ТСЖ «Доверие» на имя Ерина А.М. относительно квартиры <адрес> следует, что за промывку и испытание исходя из тарифа <данные изъяты> выставлено к оплате <данные изъяты> за текущий ремонт выставлено исходя из тарифа <данные изъяты> к оплате <данные изъяты> (т.1 л.д.33).

Истец полагает платеж за промывку и испытание, платеж за текущий ремонт, указанные в квитанции за июнь 2016 года необоснованным платежом, указанный тариф завышенным, не согласованным с собственниками жилья.

На проведение гидропневматической промывки внутренних тепловых сетей, гидравлического испытания на прочность и плотность внутренних тепловых сетей с целью определения степени готовности тепловых сетей к очередному отопительному сезону, ТСЖ «Доверие» заключило договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с УМАП «Экспресс», стоимость работ по договору составила <данные изъяты> за 18 домов, данные выполненные работы УМАП «Экспресс» включены ТСЖ «Доверие» в квитанцию выставленную истцу за июнь 2016 года, к оплате <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Доверие» и ООО «Муезерский ЖКХ» заключен договор на содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов на осуществление обслуживающей компанией функций по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов расположенных в п.Муезерский и входящих в состав ТСЖ «Доверие» (п.1.1), состав общего имущества многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется содержание, обслуживание и текущий ремонт определяются в приложении № 1 к договору (п.2), обслуживающая компания от имени, по заданию и за счет средств собственников в течение срока действия договора за вознаграждение обязуется обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания собственников и оказывать собственнику услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома согласно приложения № 2 к договору, предоставлять собственнику и пользующимся на законом основании помещениями в этом доме, лицам коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв.постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), электроснабжение, газоснабжение (при наличии) (п.1.2), оплата собственником обслуживающей компании по договору включает в себя плату за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества собственника (п.3.1), размер платы за содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества собственника определяется в соответствии с приложением № 2 к договору, размер платы является фиксированным и действует с 01.10.2014 (п.3.2), установленный договором фиксированный размер платы за содержание, обслуживание и текущий ремонт указанный в п.3.2 договора не отменяет прав собственников рассматривать и утверждать размер платы на собрании, в том числе п.1 ст.156 ЖК РФ (п.3.3), срок действия договора установлен с 01.10.2014 на один год (п.8.1, 8.2), договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором в случае если ни одна из сторон за один месяц до окончания срока его действия письменное не уведомит другую сторону о намерении его расторгнуть (п.8.4).

В приложении № «Состав общего имущества многоквартирных домов в отношении которого осуществляется водоснабжение и водоотведение» к договору от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес>, в котором истцу на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № обозначен (т.1 л.д.95).

В соответствии с приложением № 2 «Перечень работ и услуг по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных жилых домах ТСЖ «Доверие»» за выполнение работ наладка и регулирование систем ЦО с промывкой трубопроводов и отопительных работ, ликвидация не прогрева, воздушной пробки выполняемой один раз в год установлена стоимость на 1 кв.м. общей площади <данные изъяты>. в месяц (п.5), за испытание систем центрального отопления выполняемого один раз в год установлена стоимость на 1 кв.м. <данные изъяты>. в месяц (п.9), установлены размеры оплаты и за другие работы.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ из договора на содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ исключены пункты с 1 по 13, пункты 14 и 15 изложены в иной редакции (т.1 л.д. 100).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор на содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут (т.2 л.д.130).

Сведений о проведении ООО «Муезерский ЖКХ» гидропневматической промывки внутренних тепловых сетей домов, гидравлического испытания на прочность и плотность внутренних тепловых сетей с целью определения степени готовности тепловых сетей к очередному отопительному сезону 2016-2017 годов, работ по текущему ремонту в 2016 году, включенных в выставленную истцу квитанцию за июнь 2016 года, суду не представлено.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ работы, услуги по проведению гидропневматической промывки внутренних тепловых сетей домов, гидравлического испытания на прочность и плотность внутренних тепловых сетей с целью определения степени готовности тепловых сетей к очередному отопительному сезону, ООО «Муезерский ЖКХ» в рамках заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора на содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, в том числе дома <адрес>, не проводило и не оказывало.

Работы, услуги по проведению ООО «Муезерский ЖКХ» гидропневматической промывки внутренних тепловых сетей домов, гидравлического испытания на прочность и плотность внутренних тепловых сетей с целью определения степени готовности тепловых сетей к очередному отопительному сезону, работы по текущему ремонту включены и предусмотрены утвержденной в установленном законом порядке сметой доходов и расходов ТСЖ «Доверие» на 2016 год (т.2 л.д.223).

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Доверие» и УМАП «Экспресс» заключен договор подряда о выполнении УМАП «Экспресс» (подрядчиком) по заданию ТСЖ «Доверие» (заказчика) работ по проведению гидропневматической промывки внутренних тепловых сетей здания, гидравлического испытания на прочность и плотность внутренних тепловых сетей с целью определения степени готовности тепловых сетей объекта к очередному отопительному сезону (п.1.1), место выполнения работ – многоквартирные дома по <адрес> согласно приложения № 1 к договору (п.1.3), цена договора (стоимость работ) составляет <данные изъяты>, включает в себя все расходы подрядчика на производство работ, в том числе стоимость необходимых материалов и оборудования (п.2.1), оплата выполненных работ производится заказчиком на основании выставленных счетов путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика в течение 15 банковских дней со дня подписания акта выполненных работ и предоставления подрядчиком счета-фактуры (п.2.4).

Из приложения № 1 к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ заключенного УМАП «Экспресс» и ТСЖ «Доверие» следует, что дом <адрес> включен в список домов, в которых предусмотренная договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ оказывается.

Истец и представитель истца не оспаривали, что данные работы по гидропневматической промывке внутренних тепловых сетей домов, гидравлические испытания на прочность и плотность внутренних тепловых сетей с целью определения степени готовности тепловых сетей к очередному отопительному сезону 2016-2017 годов, в том числе и относительно дома <адрес> действительно были проведены УМАП «Экспресс».

Согласно акта приемки объекта теплоснабжающей организацией (гидравлические испытания) от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки объекта теплоснабжающей организацией (гидропневматическая промывка) от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренные договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ работы УМАП «Экспресс» выполнены (т.1 л.д.130-131).

Согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Доверие» за выполненные по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ работы оплачено <данные изъяты> таким образом ТСЖ «Доверие» понесло расходы по оплате выполненной УМАП «Экспресс» работы по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Доверие» и Протас А.В. заключен договор подряда на выполнение работ по замене водопроводного стояка с подвала дома и в квартирах <адрес>. Согласно акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотренные договором подряда работы Протас А.В. выполнены качественно и в срок. Представленными в материалы дела платежными документами, документами, подтверждающими приобретение материалов подтверждается оплата ТСЖ «Доверие» выполненных по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ работ Протас А.В. и приобретение Протас А.В. материалов для производства предусмотренных договором подряда работ.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Доверие» и Мелконян К.М. заключен договор подряда на выполнение работ по частичному ремонту шиферной кровли с заменой шифера, замена коньковой доски на конек из оцинкованной жести дома <адрес>. Согласно акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотренные договором подряда работы Мелконян К.М. выполнены качественно и в срок. Представленными в материалы дела платежными документами, документами, подтверждающими приобретение материалов подтверждается оплата ТСЖ «Доверие» выполненных по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ работ Мелконян К.М. и приобретение Мелконян К.М. материалов для производства предусмотренных договором подряда работ.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Доверие» и Реуцким В.В. заключен договор подряда на выполнение работ по демонтажу печной кирпичной трубы и установки дымоходной трубы из жести в доме <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Доверие» и Мелконян К.М. заключен договор подряда на выполнение работ по демонтажу старой кирпичной трубы и установки дымоходной трубы из жести в доме <адрес>.

Исходя из пояснений представителя ответчика ТСЖ «Доверие» в суде Мелконян К.М. и Реуцким В.В. работы предусмотренные договорами подряда выполнялись совместно.

Согласно акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотренные договорами подряда работы выполнены качественно и в срок. Представленными в материалы дела платежными документами, документами, подтверждающими приобретение материалов подтверждается оплата ТСЖ «Доверие» выполненных по договорам подряда от ДД.ММ.ГГГГ работ и приобретение материалов для производства предусмотренных договорами подряда работ.

Истец не оспаривал, что работы по замене водопроводного стояка с подвала дома и в квартирах <адрес>, частичному ремонту шиферной кровли с заменой шифера, замене коньковой доски на конек из оцинкованной жести, демонтажу старой кирпичной трубы и установки дымоходной трубы из жести действительно были подрядчиками выполнены.

В силу положений п.3 ст.30, п.1 ст.158, п.2 ст. 154 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с подп.4 п.9.3.2 Устава ТСЖ «Доверие» к компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы установления размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Заключение договоров на ремонт общего имущества, в силу ст.ст.145, 148 ЖК РФ относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Таким образом, исходя из Устава ТСЖ «Доверие» органы управления ТСЖ вправе устанавливать для каждого собственника жилого помещения размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом.

Исходя из пояснений представителя ответчика ТСЖ «Доверие» работы по гидропневматической промывке внутренних тепловых сетей, работы по гидравлическому испытанию на прочность и плотность внутренних тепловых сетей с целью определения степени готовности тепловых сетей объекта к очередному отопительному сезону, работы по текущему ремонту по вышеуказанным договорам подряда отнесены решением общего собрания членов ТСЖ «Доверие» оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ к расходам за проведенные работы по текущему ремонту общего имущества дома на возмещение собственниками и квартиросъемщиками этого дома (протокол предварительного судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ т.1 л.д.144, письменные возражения ответчика относительно иска).

Сам вопрос об отнесении расходов за проведенные работы по текущему ремонту общего имущества дома, на возмещение собственниками и квартиросъемщиками этого дома мог быть поставлен на разрешение общего собрания членов ТСЖ «Доверие» решения которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду наличия общего собрания членов ТСЖ «Доверия» указанных в данном вопросе полномочий.

Работы по проведению ООО «Муезерский ЖКХ» гидропневматической промывки внутренних тепловых сетей домов, гидравлического испытания на прочность и плотность внутренних тепловых сетей с целью определения степени готовности тепловых сетей к очередному отопительному сезону, текущему ремонту предусмотренные договором от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии измененным ДД.ММ.ГГГГ и расторгнутым ДД.ММ.ГГГГ были включены и предусмотрены утвержденной в установленном законом порядке сметой доходов и расходов ТСЖ «Доверие» на 2016 год.

Сведений о том, что смета доходов и расходов ТСЖ «Доверие» на 2016 год была неизвестна истцу, являющемуся собственником квартиры № многоквартирного жилого дома <адрес>, оспорена или признана недействительной, суду не представлено.

Поскольку вопрос об отнесении расходов за проведенные работы по текущему ремонту общего имущества дома на возмещение собственниками и квартиросъемщиками этого дома был разрешен общим собранием членов ТСЖ «Доверие» оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Доверие» понесло расходы на оплату выполненных по договорам подряда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ работ, которые были предусмотрены в смете расходов ТСЖ «Доверие» на 2016 год, суд приходит к выводу о том, что истец должен нести обязанности по оплате оказанных УМАП «Экспресс», Мелконян К.М., Реуцким В.В., Протас А.В. работ, учитывая, что работы ответчику фактически УМАП «Экспресс», Мелконян К.М., Реуцким В.В., Протас А.В. оказаны и ТСЖ понесены расходы по договору на оплату данных работ.

Кроме того, суд учитывает также то, что никто из членов ТСЖ «Доверие» МКД включающих 18 многоквартирных домов и собственников 18 многоквартирных домов протокол общего собрания членов ТСЖ «Доверие» от ДД.ММ.ГГГГ № и выставленные в квитанциях за июнь 2016 года платежи за выполненные подрядчиками работы и понесенные ТСЖ «Доверие» расходы, кроме как истец Ерин О.А. не оспаривает.

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, исходя из требований закона об их относимости, допустимости и достоверности, в том числе показания свидетеля, подвергнув анализу приведенное законодательство и установленные обстоятельства, приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется в полном объеме.

        В связи с отказом в удовлетворении иска, исходя из положений ст.ст.98, 100, 103 ГПК РФ основания для взыскания с ответчика расходов истца по уплате государственной пошлины, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления Ерина О.А. к товариществу собственников жилья «Доверие» о ненадлежащем исполнении обязанностей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Муезерский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья           В.Л. Варламова

    Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ составлено 19 декабря 2016 года.

    Последний день подачи апелляционной жалобы 19 января 2017 года.

Судья                         В.Л. Варламова