Решение по делу № 2-605/2012 ~ М-531/2012 от 03.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 года Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Дроздовой Т.И.

при секретаре Бронниковой Е.В.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Падунского района г.Братска Крат О.Н.,

представителя истца Ивановой Г.А. - Чекмаревой М.Н., действующей на основании доверенности,

ответчика Волковой О.В.,

третьего лица Иванова Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-605/2012 по иску Ивановой Г.А. к Волковой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица Иванова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что на основании договора дарения № от 10.02.2012г. ей, Ивановой Г.А., получена в дар квартира, расположенная по адресу: <адрес> и в настоящее время является её собственностью. Однако, в указанной квартире по адресу: <адрес> г.Братска она не проживает, так как в указанной квартире зарегистрирована и проживает бывшая гражданская жена её сына - Волкова О.В.. В данной квартире так же зарегистрированы: её сын - Иванов Е.П. и её внук - ФИО3. Однако, они так же не проживают в указанной квартире, так как её сын и его бывшая гражданская жена (ответчица) Волкова О.В. в семейных отношениях не состоят с декабря 2011 года и совместного хозяйства не ведут. Её сын в настоящее время проживает со своей официальной женой - Ивановой П.Н., ее сыном и её внуком по адресу: <адрес>. Так же совместно с ними по указанному адресу проживают они с мужем - Ивановым П.А.. Кроме квартиры по <адрес>, у них с мужем другого жилья в собственности нет и проживать им больше негде, данная квартира им необходима для личного проживания и пользования. Проживая в настоящее время с сыном и его новой семьей вшестером в трехкомнатной квартире, они их очень стесняют и им это неудобно. Из-за неприязненного отношения ответчицы Волковой О.В. к ним с мужем, проживать совместно с ней до решения данного вопроса о выселении они не могут. Её сын - Иванов Е.П. неоднократно пытался решить данный вопрос с ответчицей Волковой О.В. мирным путем, подыскать ей какой-то вариант, чтобы она проживала отдельно и покинула её квартиру, тем более, что законных оснований для проживания в ней у нее не было. Однако, на предложение её сына о приобретении для ответчицы нового жилья для проживания, она ответила отказом и сказала, что намерена проживать в указанной квартире и в дальнейшем. Несмотря на отсутствие оснований, ответчица до настоящего времени проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире. Необходимо также отметить, что у ответчицы имеется комната в общежитии в г.Братске. Но она не пожелала переехать туда. Она является собственником квартиры по <адрес> и, согласно законодательству, вправе пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом, чего она сейчас лишена. В соответствии со ст.304 ГК РФ, будучи собственником, она может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Присутствие нанимателя в квартире является причиной того, что она не может распоряжаться квартирой по своему усмотрению, а это уже нарушение не только Гражданского кодекса РФ (ч.1 ст.288, ст.304), но и Конституции РФ (пп.12, 2 ст.35), в которой провозглашена защита частной собственности. Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку между сыном и ответчицей - его бывшей гражданской женой семейные отношения прекратились, данная квартира, в которой они ранее проживали совместно была подарена ей сыном, то право пользования жилым помещением - принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: <адрес> за ответчицей не сохраняется. В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В связи с тем, что право пользования у ответчицы отсутствует на основании п.4 ст.31 ЖК РФ, но, несмотря на их неоднократные обращения, принадлежащую ей квартиру она не освободила, то считает, что на основании п.1 ст.35 ЖК РФ она подлежит выселению.

Просит прекратить право пользования Волковой О.В. жилым помещением - квартирой, принадлежащей ей на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>; снять Волкову О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>; выселить Волкову О.В. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истица Иванова Г.А., будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель истца - Чекмарева М.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и подтвердила вышеизложенное.

Ответчица Волкова О.В. в суде исковые требования не признала и пояснила, что с Ивановым Е.П. совместно проживала с 1997 года. Брак они не регистрировали. От совместной жизни у них имеется сын - ФИО3. В 2005 году Иванов Е.П. приобрел и оформил на себя квартиру по адресу: <адрес>. В 2003 году они покупали 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>. Эта квартира была оформлена на неё. В 2005 году квартиру оформили на брата Иванова Е.П.- Иванова А.П. Деньги за квартиру с брата она не брала. В покупку квартиры по адресу: <адрес> она деньги не вкладывала. С 1997 года записей о работе в трудовой книжке нет. Она помогала по бизнесу Иванову Е.П. В 2006 году Иванов Е.П., она и сын прописались в квартиру по <адрес>. В декабре 2011 года Иванов Е.П. ушел из квартиры, женился и проживает у жены по адресу: <адрес>. Вместе с ними проживает и сын - ФИО3. С сыном она разговаривает по телефону и встречается в школе. Почему к ней сын не приходит по месту её жительства, она не знает. Членом семьи Ивановой Г.А. она не является. Исковые требования не признает, т.к. в спорной квартире она прописана.

Третье лицо - Иванов Е.П. в суде исковые требования поддержал и пояснил, что с ответчицей сожительствовал с 1997 года. От совместной жизни у них есть ребенок - ФИО3, <дата> года рождения. В 2005 году он купил на свои личные деньги квартиру по адресу: <адрес>. Ответчица в покупке квартиры участия не принимала, т.к. своих средств у неё не было, она никогда нигде не работала, её устраивала жизнь домохозяйки. В указанной квартире прописался он, ответчица и их сын. Совместная жизнь с ответчицей не сложилась. Он приходил в квартиру ради сына, а с декабря 2011 года они совместно с ответчицей не проживают, совместного хозяйства не ведут. 30 декабря 2011 года он заключил брак со Ждановой П.Н. (после брака Ивановой). Он проживает с ней в её собственной квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ними проживает и его сын -ФИО3. Свою квартиру по адресу: <адрес> он подарил 10.02.2012г. матери Ивановой Г.А., которая своего жилья в г.Братске не имеет. Его родители: Иванова Г.А. и Иванов П.А. проживают вместе с его семьей. Въехать в квартиру по адресу: <адрес> они не могут, т.к. ответчица не освобождает данную квартиру. Вместе с Волковой О.В. родители жить не желают, т.к. не являются членами одной семьи.Третье лицо – Отдел Управления федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г.Братске и Братском районе, будучи надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, заключение прокурора Крат О.Н., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.     

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК Российской Федерации). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно копии договора дарения от 10.02.2012г. Иванов Е.П. подарил, а Иванова Г.А. в лице поверенного Иванова А.П. приняла в дар квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежит дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 02.06.2005г.

Копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 02.03.2012г. установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 10.02.2012г. является Иванова Г.А..

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу Ивановой Г.А., ответчик Волкова О.В. членом семьи собственника не является, совместного с ней хозяйства не ведет и общего бюджета не имеет. Соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.

Таким образом, учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о прекращении Волковой О.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что исковые требования истца о прекращении ответчика Волковой О.В. спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, ответчик в порядке ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит выселению из спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о снятии Волковой О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Г.А. к Волковой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Волковой О.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу и выселить её из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, т.е. с 24 апреля 2012 года.

Судья: Т.И.Дроздова