Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3320/2013 ~ М-2535/2013 от 22.03.2013

Дело № 2 – 3320/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 17 мая 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

при секретаре Цыреня Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «<данные изъяты>» к Миталевой ФИО, Миталевой ФИО, Миталеву ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что 16.07.2010 года Ленинский районный суд г. Тюмени вынес решение о взыскании с ответчиков в пользу <данные изъяты> задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 148 904, 06 руб. и обращении взыскания на вышеуказанную квартиру. Определением суда взыскатель заменен на истца. В ходе исполнительного производства истец оставил нереализованный предмет залога за собой и ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на квартиру за истцом. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики продолжают пользоваться жилым помещением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении и дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что заочным решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 16.07.2010 года были удовлетворены исковые требования <данные изъяты> к Миталёвой ФИО, Миталёву ФИО и с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору в размере 2 148 904, 06 руб., госпошлина в размере 26 944, 52 руб., а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 480 000 руб. Решение 21.08.2010 года вступило в законную силу, истцу выдан исполнительный лист, на основании которого возбуждено исполнительное производства №. Определением суда от 11.07.2011 года взыскатель <данные изъяты> в исполнительном производстве заменен правопреемником ОАО «<данные изъяты>».

На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру № дома № по <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГОК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, несмотря на прекращение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением в силу обращения судом взыскания на предмет залога, ответчики до настоящего времени продолжают пользоваться жилым помещением и проживать в нем, а также сохраняют там регистрацию, на требования истца об освобождении жилого помещения не реагируют, что подтверждается копией поквартирной карточки на жилое помещение, копями требований об освобождении жилого помещения со списком внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ и не было оспорено ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются достаточные правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 237 Гражданского кодекса РФ, ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «<данные изъяты>» – удовлетворить.

Признать Миталеву ФИО, Миталеву ФИО, Миталева ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Миталеву ФИО, Миталеву ФИО, Миталева ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Миталеву ФИО, Миталеву ФИО, Миталева ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Миталевой ФИО, Миталевой ФИО, Миталева ФИО в пользу ОАО «<данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 22.05.2013г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева