Решение по делу № 2-4396/2017 ~ М-3468/2017 от 24.04.2017

2-4396/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года     город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Сальникова Д.Ю., при секретаре Баишевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута к ФИО4, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» в адрес департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому выявлен факт самовольного выполнения ответчиками перепланировки <адрес>. Истец просит обязать ФИО4, ФИО2 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для обследования на предмет приведения переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Сургута.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца, ответчиков на основании ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» в адрес департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому выявлен факт самовольного выполнения ответчиками перепланировки <адрес>.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда на территории города Сургута разработан порядок выявления и приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования жилым (нежилым) помещением не по целевому назначению, утвержденный постановлением Администрации города от 10.03.2016 № 1684.

В силу раздела 2 указанного Порядка департамент архитектуры и градостроительства Администрации города с момента получения информации об осуществлении собственником или нанимателем жилого помещения самовольного переустройства и (или) перепланировки в течение одного рабочего дня проверяет наличие (отсутствие) муниципального правового акта о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и направляет информацию заявителю.

Согласно пунктам 2.3 и 2.5 Порядка при поступлении информации из управляющей компании или Сургутского отдела инспектирования Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа -Югры о выявлении перепланировки и (или) переустройства департамент архитектуры и градостроительства направляет заказным письмом с уведомлением о вручении или вручает под подпись собственнику или нанимателю жилого помещения уведомление о: - незамедлительной остановке проведения работ в жилом помещении по самовольному переустройству и (или) перепланировке; - приведении жилого помещения в прежнее состояние либо в состояние, соответствующее согласованному проекту переустройства и (или) перепланировки; - сроке устранения нарушений; - дате и времени проведения повторного осмотра.

Согласно статье 7.21 Кодекса об административных правонарушениях самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ответчиками произведено смещение дверного проема кухни, изменение системы водоотведения, канализации, отопления и вентиляции, расширение туалета за счет коридора.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № департамент архитектуры и градостроительства Администрации города известил собственников о необходимости привести жилое помещение в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ, после чего обеспечить доступ в <адрес>, для проведения обследования жилого помещения на предмет приведения жилого помещения в прежнее состояние.

Актами департамента архитектуры и градостроительства Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что доступ в жилое помещение с целью установления факта приведения переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние ответчиками не предоставлен.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, именуются переустройством жилого помещения.

Порядок переустройства жилого помещения регулируется как главой 4 Жилищного кодекса РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самостоятельно переустроено и перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование - органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    Представленные истцом доказательства в их совокупности суд признает относимыми, допустимыми и достоверными.

    Ответчики относительно заявленного иска письменных возражений и доказательств в их обоснование не представили, доводы истца не опровергли.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что ответчики законом не освобождены от уплаты государственной пошлины, она также подлежит взысканию с них в доход местного бюджета на основании ст. 50 БК РФ в размере, предусмотренном ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, по требованию неимущественного характера солидарно в сумме 300 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Обязать ФИО4, ФИО2 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, для обследования на предмет приведения переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

Взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Сургут ХМАО-Югры государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Мотивированное решение составлено 26.06.2017г.

Судья      Д.Ю.Сальников

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Сальников Д.Ю.___________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь суда___________________________