Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2654/2021 ~ М-2240/2021 от 27.10.2021

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 09 декабря 2021 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кретининой Л.В.,

при секретаре Венгеренко В.В.,

с участием

истца Тамбаева Р.Р.,

ответчика Исикенова Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамбаева ФИО8 к Исикенову ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование своих требований указал, что 23.05.2021 года между ним и Исикеновым Р.Б. заключен договор аренды земельных участков. По акту приема- передачи от 23.05.2021 года Тамбаев Р.Р. передал, а Исикенов Р.Б. принял без замечаний, во временное владение и пользование земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> «О», кадастровый №; <адрес> «Н», кадастровый №. Согласно п. 2.1 договора, размер арендной платы в период с 01.06.2021 года по 31.08.2021 года составляет: предоплата 210000руб. и вносится арендатором до 10.06.2021 года; с 01.06.2021 по 30..06.2021 год- 163000руб. в месяц и вноситься арендатором не позднее 03.07.2021 года; с 01.07.2021 по 31.07.2021 года – 164000руб. в месяц и вносится арендатором не позднее 03.08.2021 года; с 01.08.2021 по 31.08.2021 года - 163000 рублей в месяц и вносится арендатором не позднее 03.09.2021 года. Всего за период с 01.06.2021 года по 31.08.2021 года арендная плата составляет 700000руб. В нарушение условий договора задолженность ответчика по арендной плате в настоящее время составляет 540000рублей. Просил взыскать с ответчика Исикенова Р.Б. задолженность по внесению арендной платы по договору аренды земельных участков от 23.05.2021 года в размере 540000 рублей.

Определением суда от 17.11.2021года (протокольная форма) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Москаленко Д.А., Лемешко А.Ю., Яковлев А.А.

В судебном заседании истец Тамбаев Р.Р. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Исикенов Р.Б. исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что признание иска носит добровольный характер и ему известны и понятны последствия признания исковых требований истца, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. Он действительно не оплачивал арендные платежи истцу по причине отсутствия финансовой возможности, в связи с чем у него образовалась задолженность перед Тамбаевым Р.Р.

Третьи лица Москаленко Д.А., Лемешко А.Ю., Яковлев А.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В отзыве на исковое заявление указали, что никакого отношения к рассматриваемому спору не имеют. Однако у ответчика перед ними имеется не погашенная задолженность по договору аренды недвижимого имущества.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 23.05.2021 года между истцом и ответчиком Исикеновым Р.Б. заключен договор аренды земельных участков.

Согласно акту приема- передачи от 23.05.2021 года Тамбаев Р.Р. передал, а Исикенов Р.Б. принял без замечаний, во временное владение и пользование земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> «О», с кадастровым номером №; <адрес> «Н», с кадастровым номером №.

Согласно п. 2.1 договора, размер арендной платы в период с 01.06.2021 года по 31.08.2021 года составляет: предоплата 210000рублей и вносится арендатором до 10.06.2021 года; с 01.06.2021 по 30..06.2021 год- 163000 рублей в месяц и вноситься арендатором не позднее 03.07.2021 года; с 01.07.2021 по 31.07.2021 года – 164000 рублей в месяц и вносится арендатором не позднее 03.08.2021 года; с 01.08.2021 по 31.08.2021 года - 163000 рублей в месяц и вносится арендатором не позднее 03.09.2021 года. Всего за период с 01.06.2021 года по 31.08.2021 года арендная плата составляет 700000рублей.

Арендатор вносит задаток за пользование электроэнергией за период с 01 июня 2021 года по 31 августа 2021 года, который составляет 50000 рублей.

Ответчиком по договору аренды истцу уплачена предоплата в размере 210000 рублей. Таким образом размер задолженности за арендные платежи в настоящее время составляет 490000 рублей, а также 50000 рублей за электроэнергию. Всего в сумме 540000 рублей.

Доказательств погашения либо отсутствия задолженности по договору аренды ответчиком суду не представлено. При этом ответчик в судебном заседании подтвердил факт неоплаты арендных платежей в связи с затруднительным материальным положением.

В силу ч. 1ст. 39ГПК РФ, истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 2ст. 68ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с ч. 3ст. 173ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу абз. 2 ч. 4ст. 198ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что признание иска ответчиком Исикеновым Р.Б. не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования Истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тамбаева ФИО10 к Исикенову ФИО11 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с Исикенова ФИО12 в пользу Тамбаева ФИО13 задолженность по договору аренды земельных участков от 23.05.2021 года в размере 540 000 (Пятьсот сорок тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Л.В. Кретинина

Мотивированный текст решения изготовлен 16 декабря 2021 года

Подлинник решения находится в Соль-Илецком районном суде в гражданском деле №