Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-25923/2020 от 27.08.2020

Судья - Назаренко С.А.                            дело № 33-25923/2020

№ 2-973/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 октября 2020 года                                г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего                    Пономаревой Л.Е.

судей                            Палянчук Т.А., Калашникова Ю.В.

по докладу судьи краевого суда                Палянчук Т.А.

при ведении протокола помощником судьи        Красулиной О.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климковецкой И.Ф. к Павлову С.В. о сносе объектов капитального строительства, и по иску Павлова С.В. к администрации муниципального образования Темрюкский район о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

по апелляционной жалобе представителя Павлова С.В. по доверенности Бурмакина С.В. на решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 25 июня 2020 года,

заслушав доклад судьи Палянчук Т.А., судебная коллегия

установила:

Климковецкая И.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Павлову С.В., в котором просила признать объекты капитального строительства - пристройку к квартире литер «а5», площадью 43,7 кв.м, бетонное строение гараж литер «Г22», площадью 58,5 кв.м, навес литер «Г23», площадью 66,3 кв.м, навес литер «Г24» площадью 83,7 кв.м, находящиеся на земельном участке площадью 1 944 кв.м, с кадастровым номером <№..>, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с адресом: Российская Федерация, Краснодарский край, <Адрес...>, самовольными постройками; и обязать ответчика осуществить снос указанных объектов капитального строительства, в течение 30 календарных дней после вступления решение суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры <№..> в многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <Адрес...>, дом <№..>. Многоквартирный дом расположен на земельном участке площадью 1 944 кв.м, с кадастровым номером <№..>, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с адресом: Российская Федерация, Краснодарский край, <Адрес...>. Данный земельный участок находится в общей долевой собственности, где истец имеет 533/1944 долей земельного участка.

Для определения порядка пользования своей долей земельного участка, истец обратилась в мировой суд Темрюкского района с исковым заявлением об определении порядка пользования земельным участком. Мировым судом была назначена судебная экспертиза, согласно выводам которой, выделить в пользование истицы 533/1944 долей не представляется возможным, так как ответчик на участке общего пользования возвел капитальное бетонное строение - гараж литер «Г22», площадью 58,5 кв.м, возвел капитальную пристройку к квартире - литер «а5», площадью 43,7 кв.м, возвел навес литер «Г23», площадью 66,3 кв.м, навес литер «Г24», площадью 83,7 кв.м.

В результате указанных действий ответчика, истец лишена возможности владеть своим земельным участком в соответствии с ее правом собственности.

Истец также считает, что поскольку спорный земельный участок расположен в охранной зоне памятников истории и культуры, которая до настоящего времени не изменена, где ведение строительных работ запрещено, возведенные ответчиком объекты являются самовольными постройками, созданными на земельном участке, без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, которые по смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В свою очередь Павлов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Темрюкский район, в котором просил сохранить квартиру по адресу: <Адрес...>, общей площадью 71,4 кв.м, количество этажей - 1, материал стен - кирпич, год постройки дома - 1976, в переустроенном и реконструированном состоянии; признать за ним право собственности на указанную квартиру; и указать в судебном решении, что оно является основанием для подготовки технического плана помещения, постановки его на кадастровый учет и регистрации права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что он является собственником указанной квартиры по адресу: <Адрес...>. В квартире он проживает с 2007 года, зарегистрирован в ней по месту жительства с 2015 года.

В 2011 году на месте пристройки литер «а3» и навеса литер «Г 12» была возведена пристройка литер «а5», в которой размещены коридор и кухня. В 2012 году на месте гаража литер «Г9» возведен гараж литер «Г22», также возведены два навеса: литер «Г23» и литер «Г24».

Документально строительство указанных построек не было оформлено, для оформления прав на возведенные постройки он обратился в администрацию муниципального образования Темрюкский район с уведомлением об окончании строительства. Однако, 18.11.2019 года он получил сообщение об оставлении его уведомления без рассмотрения, в связи с тем, что уведомление о планируемом строительстве им ранее не направлялось. Его квартира является самовольной постройкой, в соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания права собственности на нее, ему рекомендовано обратиться в суд.

Земельный участок с кадастровым номером <№..>, общей площадью 1 944 кв.м, на котором расположены спорные постройки, находится в общей долевой собственности, относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», какие-либо ограничения или обременения земельного участка не зарегистрированы, следовательно, на земельном участке допускается возведение построек.

Ранее, <Дата> года, между прежним владельцем квартиры <№..> -Слободян Н.Ф., и Климковецкой (Ивановой) И.Ф. был заключен договор реального раздела квартиры с подсобными строениями, в соответствии с которым, в собственность Слободян Н.Ф. перешла квартира с пристройкой литер «а3», навес литер «Г12» и гараж литер «Г9».

При таких обстоятельствах, после заключения договора реального раздела от <Дата>, к Слободян Н.Ф. перешло право пользования частью земельного участка, занятого строениями, а также часть земельного участка, необходимого для использования этих строений. На основании договора купли-продажи от <Дата> это право перешло к нему.

По его мнению, в результате проведенной реконструкции квартиры <№..> не создано новое задание, строение или сооружение, то есть принадлежащая ему квартира так и осталась квартирой, а многоквартирный дом не стал новым объектом недвижимости.

Решением Темрюкского районного суда Краснодарского края от 25 июня 2020 года исковое заявление Климковецкой И.Ф. удовлетворено.

В удовлетворении исковых требований Павлова С.В. отказано.

В апелляционной жалобе представитель Павлова С.В. по доверенности Бурмакин С.В. выражает несогласие с принятым решением суда, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований Климковецкой И.Ф. отказать, исковые требования его доверителя удовлетворить. В обоснование доводов жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального права.

В возражении на эту жалобу Климковецкая И.Ф. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, проверив юридическую оценку обстоятельств дела и полноту их установления, правильность применения судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как установлено судом, и видно из материалов дела, Климковецкая И.Ф. является собственником квартиры <№..> в многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <Адрес...>.

Данный многоквартирный дом расположен на земельном участке площадью 1 944 кв.м, с кадастровым номером <№..>, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с адресом: <Адрес...> Указанный земельный участок находится в общей долевой собственности, где Климковецкая И.Ф. имеет 533/1944 долей земельного участка на основании решения Темрюкского районного суда от 31 мая 2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.11.2018 года.

Павлов С.В. является собственником квартиры по адресу: <Адрес...>.

В 2011 году на месте пристройки литер «а3» и навеса литер «Г12» возведена пристройка литер «а5», в которой размещены коридор и кухня. В 2012 году на месте гаража литер «Г9» возведен гараж литер «Г22», также возведены два навеса: литер «Г23» и литер «Г24».

Для определения порядка пользования своей долей земельного участка, Климковецкая И.Ф. обратилась в мировой суд Темрюкского района с исковым заявлением об определении порядка пользования земельным участком. Мировым судом была назначена судебная экспертиза, согласно выводам которой, выделить в пользование истицы 533/1944 долей не представляется возможным, так как ответчик на участке общего пользования возвел капитальное бетонное строение - гараж литер «Г22», площадью 58,5 кв.м, возвел капитальную пристройку к квартире - литер «а5», площадью 43,7 кв.м, возвел навес литер «Г23», площадью 66,3 кв.м, навес литер «Г24», площадью 83,7 кв.м.

В целях защиты своих прав, истец обратилась в управление государственной охраны объектов культурного наследия с запросом о предоставлении информации о спорном земельном участке, на который был дан ответ о том, что по данным единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, перечня выявленных объектов культурного наследия, списка объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, материалам архива Управления, рассматриваемый земельный участок расположен на территории объекта археологического наследия - «Поселение» (гос. <№..>), между пос. Красноармейский и станицей Запорожской, восточный берег Динского залива. Памятник поставлен на государственную охрану решением исполнительного комитета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от 18.07.1984 года № <№..>

В связи с расположением рассматриваемого земельного участка на территории памятника археологии, исходя из положений действующего законодательства, необходимо: произвести детальное археологическое обследование участка методом шурфов, в целях установления наличия, глубины залегания и мощности культурного слоя памятника, толщины насыпных грунтов; по результатам археологического обследования участка методом шурфов, в случае необходимости, разработать и произвести полный комплекс спасательных археологических полевых работ (раскопок), осуществляемых в порядке, определенном статьей 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 года № 73-ФЗ; все вышеуказанные работы проводить за счет средств заказчика.

До выполнения вышеизложенных требований действующего законодательства, использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0105004:187 площадью 1 944 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, не представляется возможным.

Согласно выводов заключения эксперта № <№..>, составленного экспертом НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» ИП < Ф.И.О. >, на земельном участке при квартире <№..>, расположенной по адресу: <Адрес...>, находятся следующие строения и сооружения: пристройка литер «а5» к квартире <№..>, размером в плане 5,40 x 8,10 м, материал стен - цементно-песчаные блоки, фундамент - бетонный, гл. заложения до 1,0 м; сарай литер «Г14» - размер в плане 5,50 х 3,35 м, площадь 18,4 кв.м, высота 3,15 м. Фундамент бетонный заглубленный, стены каменные, кирпичные, кровля шиферная; погреб под литер «Г14» - размер 3,15 x 3,50, площадь 11,0 кв.м, высота 2,0 м, стены бетонные, перекрытие бетонное, год строительства (перестройки) - 2009; навес литер «Г15» - размер в плане 5,50 x 2,60 м, площадь 14,3 кв.м, 2009 года постройки, без стен, на деревянных столбах, кровля шиферная; гараж литер «Г22» - размер в плане 8,60 x 6,80, площадь 58,5 кв.м, высота 2,50 м, год строительства - 2012, наружные стены блочные, фундамент бетонный, перекрытие деревянное, кровля шиферная, пол - бетонная стяжка; навес литер «Г23» - размер в плане 11,05 x 6,00 м, площадь 66,3 кв.м, год строительства - 2012, стены отсутствуют, на металлических столбах, перекрытие металлическое, кровля - поликарбонат, полы - бетонная стяжка; навес литер «Г24» - площадь 83,7 кв.м, год строительства - 2012, стены отсутствуют, на металлических столбах. перекрытие металлическое, кровля - шиферная, полы - тротуарная плитка.

Обнаруженные на земельном участке при квартире <№..>, расположенной по адресу: <Адрес...>: капитальное строение - пристройка литер «а5» к квартире <№..>, подсобные строения и сооружения: сарай литер «Г14», погреб под литер «Г14», навес литер «Г15», гараж литер «Г22», навес литер «Г23», навес литер «Г24», соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям противопожарной безопасности. Обнаруженные пристройка литер «а5», подсобные строения и сооружения не могут создавать препятствия смежным землепользователям и собственникам помещений многоквартирного жилого дома по названному адресу в пользовании принадлежащим им имуществом, так как подсобные строения и сооружения поступили в собственность Слободян Н.Ф. в соответствии с условиями договора о реальном разделе квартиры и подсобных строений от <Дата>, расположены на земельном участке при квартире <№..> с северной стороны жилого дома литер «А». Возведение пристройки литер «а5» создает условия, допускающие разделение квартиры <№..>, общей площадью 105,5 кв.м, которая была реально разделена с нарушением санитарных норм, предъявляемых к жилым помещениям, то есть при условиях, не допускающих раздела квартиры в соответствии с договором от <Дата>.

Указанные строения и сооружения не создают угрозу жизни и здоровью человека. При несогласии собственников земельного участка с кадастровым номером <№..> на разграничение земельных участков при квартирах в жилом доме литер «А» заборами, эти заборы должны быть демонтированы.

Расположение восточного края навеса литер «Г24» на меже земельного участка должно быть согласовано с собственником смежного земельного участка в письменном виде и согласование заверено в отделе земельных и имущественных отношений администрации Запорожского сельского поселения. При отсутствии согласования, навес литер «Г24» должен быть отодвинут на 1 м от границ соседнего земельного участка. В любом случае, водосток с навеса на соседний земельный участок не допускается.

Реконструированный жилой дом литер «А» в части квартиры <№..>, перепланированная и переустроенная квартира <№..>, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <Адрес...>, соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям противопожарной безопасности.

Реконструкция многоквартирного жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <Адрес...>, в части квартиры <№..>, перепланировка и переустройство квартиры <№..>, не может создавать препятствия смежным землепользователям и собственникам помещений многоквартирного жилого дома, в пользовании принадлежащим им имуществом по следующим причинам: пристройка литер «а5» расположена с северной стороны жилого дома литер «А» на земельном участке, примыкающем только к квартире <№..>; строительство пристройки литер «а5» (как самый оптимальный вариант) с переносом в нее кухни, изменение назначения помещения, где ранее размещалась кухня, на жилую комнату и этим обеспечив соответствие квартиры <№..>, образованной в результате реального раздела квартиры с подсобными строениями, строительным и санитарным нормам - это те работы, которые должны были быть выполнены до реального раздела квартиры <№..>, площадью 105,5 кв.м, для обеспечения возможности такого раздела. То есть, выполнение такой реконструкции многоквартирного жилого дома в части квартиры <№..> и ее перепланировка, являются устранением нарушения строительного законодательства, допущенного при реальном разделе квартиры с подсобными строениями и приведение квартиры <№..> в соответствие с санитарными и строительными нормами.

Данная квартира после ее реконструкции, перепланировки и переустройства, не создает угрозу жизни и здоровью человека: работы по реконструкции, перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с нормами СНиП, ГОСТ, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», противопожарными нормами; примененные материалы для строительных работ соответствуют нормам экологической безопасности и долговечности эксплуатации; квартира <№..> обеспечена всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес...>, в период с 2011 года по настоящее время не подвергался реконструкции, за исключением возведения пристройки литер «а5» к квартире <№..>.

В результате реконструкции, возведения пристройки литер «а5» к квартире <№..>, жилой дом литер «А» соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям противопожарной безопасности. Реконструированный объект после выполненной реконструкции не может создавать препятствия собственникам помещений многоквартирного жилого дома и смежным землепользователям в пользовании принадлежащим им имуществом и не создает угрозу жизни и здоровью человека.

Других реконструкций жилого дома литер «А», кроме возведения пристройки литер «а5» к квартире <№..> в 2011 году и увеличения площади пристройки литер «al» к квартире <№..> на 2,2 кв.м в 2011 году, в период с 2011 года по настоящее время не проводилось.

Сопоставив указанное экспертное заключение с другими добытыми по настоящему делу доказательствами, суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для выражения несогласия с этим заключением, в связи с чем, верно положил его в основу решения, как соответствующее требованиям статьи 67 и части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Однако как ранее уже установлено судом первой инстанции, многоквартирный дом расположен на земельном участке площадью 1 944 кв.м, с кадастровым номером <№..> категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства с адресом: Российская Федерация, Краснодарский край, <Адрес...>. Данный земельный участок находится в общей долевой собственности Климковецкой И.Ф., Павлова С.В., Архиповой Н.А.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет признаки самовольной постройки, то есть постройки, совершенной с нарушением установленных законодательных норм, и последствия такой постройки.

Так, под самовольной постройкой понимается здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Жилищный кодекс Российской Федерации понятия «реконструкция жилого помещения» не содержит, так как понятие реконструкции и его определение даны в Градостроительном кодексе Российской Федерации.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту - Постановление Пленума № 10/22) положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года).

Как видно из технического паспорта квартиры и установлено судом, пристройка литер «а5» примыкает к квартире <№..>, состоит из коридора и кухни, что полностью подпадает под понятие реконструкции, так как включают в себя изменение планировки жилого помещения, возведение надстроек, встроек, пристроек, а также частичную разборку здания, а значит, регулируются нормами не Жилищного кодекса Российской Федерации, а Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При такой ситуации, когда появление в процессе реконструкции (вне зависимости от того, как она проводилась) дополнительных помещений приводит к созданию новых технических объектов, легализация их должна производиться через признание права собственности на измененный объект или объект с иным назначением через применение части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Такая легализация в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, не предусмотрена, поскольку положения указанной нормы не предполагают возможность признания права собственности на реконструированный объект, поскольку допускают только лишь возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, что не является одним и тем же.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство (пункт 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ).

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (пункт 1 статьи 51).

Согласно пункту 26 Постановления Пленума № 10/22, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что помимо разрешения на строительство (реконструкцию), Павловым С.В. в нарушение части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации также не было получено согласие всех участников долевой собственности на реконструкцию квартиры и на возведение спорных объектов недвижимости.

Между тем такое согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному помещению части общего имущества многоквартирного дома.

Помимо указанного, возведение Павловым С.В. спорных строений лишает Климковецкую И.Ф. права пользоваться своим земельным участком, так как пристройка к квартире и подсобные строения ответчика фактически занимают 357 кв.м земельного участка, площадь фактического пользования Павловым С.В. земельным участком составляет 554 кв.м, а согласно сведениям ЕГРН, за ним зарегистрировано право на 430 кв.м, от общей площади 1 944 кв.м. В фактическом же пользовании Климковецкой И.Ф. на данный момент имеется 279 кв.м земельного участка, в то время как в ЕГРН за ней зарегистрировано право на 533 кв.м от общей площади 1 944 кв.м.

Согласно подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 этой статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц и создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В пунктах 45 и 47 совместного Постановления Пленума № 10/22 содержатся разъяснения о том, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается право собственности или законное владение.

Принимая во внимание изложенное, учитывая содержание представленных доказательств и результаты их оценки, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что иск Климковецкой И.Ф. следует удовлетворить, а в удовлетворении иска Павлова С.В. отказать.

По результатам рассмотрения настоящего дела в апелляционном порядке судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, изменению либо отмене не подлежит.

Правильно определив спорные правоотношения сторон, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку представленным доказательствам, верно определил закон, подлежащий применению в деле, и с учетом установленных в ходе судебного разбирательства фактических обстоятельств сделал обоснованный вывод по существу возникшего спора.

Предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене либо изменению решения суда судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

определила:

решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 25 июня 2020 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Павлова С.В. по доверенности Бурмакина С.В. - оставить без удовлетворения.

Председательствующий -                     Л.Е. Пономарева

Судьи -                                 Т.А. Палянчук

Ю.В. Калашников