Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2017 ~ М-121/2017 от 23.01.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Соликамск                                                            27 февраля 2017 года

       Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бобровой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Гариной Н.А.,

с участием истцов Мазуниной Т.В., Мазунина М.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда Пермского края гражданское дело по иску Мазуниной Т.В., Мазунина М.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

истцы Мазунина Т.В., Мазунин М.В. обратились в Соликамский городской суд с иском к администрации <...>, Управлению имущественных отношений <данные изъяты> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> в перепланированном виде. Иск обоснован тем, что Мазунины Т.В. и М.В. являются собственниками общей долевой собственности на указанное жилое помещение, в <дата> году истцы самовольно произвели перепланировку и переустройство квартиры. Перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.

         К участию в деле определением суда от <дата> в качестве соответчика привлечен Комитет по архитектуре и градостроительству администрации <...>.

    Истцы Мазунина Т.В., Мазунин М.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали, пояснили, что перепланировка и переустройство квартиры произведены с целью повышения функционального использования полезной площади квартиры, перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.

         Представитель ответчика администрации <...> Т., действующая на основании письменной доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации <...>.

         Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации <...> Д., действующая на основании письменной доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда представила письменное ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие представителя Управления имущественных отношений администрации <...>, не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

         Представитель соответчика Комитета по архитектуре и градостроительству администрации <...> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, руководитель Комитета по архитектуре и градостроительству администрации <...> Н. направила в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие представителя Комитета по архитектуре и градостроительству администрации <...>.

    С учетом мнения истцов, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, соответчика по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

    Выслушав истцов, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно положениям статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет определенные документы.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Частями 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пункта 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Мазунина Т.В. является собственником <данные изъяты> доли, истец Мазунин М.В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности <данные изъяты>, расположенной на <данные изъяты> этаже жилого <...>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д. 5,6).

Квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из <данные изъяты> жилых комнат площадью <данные изъяты>.м., <данные изъяты>.м., <данные изъяты>.м.

В <дата> истцами были своими силами самовольно без согласования с органом местного самоуправления произведены работы по перепланировке и переустройству жилого помещения, а именно: <данные изъяты>

Общая площадь квартиры после перепланировки не изменилась, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно Заключению, выполненному ООО <данные изъяты>», по результатам технического обследования здания жилого <...> пределах <данные изъяты> перепланировка и переустройство, выполненные в <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже жилого <...> не изменяют параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, соответствуют требованиям по обеспечению безопасной эксплуатации объекта и прилегающих к нему помещений, соответствуют требованиям технических регламентов, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять указанному Заключению у суда нет, заключение дано организацией, имеющей допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений в соответствии со свидетельством о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № от <дата>.

Перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями строительных и санитарных нор, безопасна, не нарушает права и законные интересы сособственников данного жилого помещения, а также собственников других жилых помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью, размер общего имущества в многоквартирном доме не уменьшен, права собственников помещений многоквартирного жилого дома не нарушены.

Со стороны ответчиков, соответчика опровергающих доводы истцов доказательств не представлено, оснований для отказа истцам в удовлетворении требований нет.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

       Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <...> перепланированном состоянии согласно Заключению по результатам технического обследования здания жилого <...> пределах <...>, выполненному Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» шифр: <данные изъяты>

      Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с <дата>.

Судья                                                                   С.Н. Боброва