Решение по делу № 2-265/2012 ~ М-183/2012 от 16.02.2012

Дело № 2-265/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2012 года                             с.Заворонежское

    Мичуринский районный суд в составе:

    председательствующего судьи Л.М. Белкиной,

    при секретаре Н.В. Аверковой,

    рассмотрев гражданское дело по иску Воронковой Г.В. к Новоникольскому сельскому Совету о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

    Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Мичуринского района Тамбовской области от 1998 года на основании распоряжения Новоникольского сельского Совета № 53 от 1 декабря 1998 года выдано разрешение Воронковой Г.В. на производство строительных работ по постройке гаража площадью <данные изъяты> на земельном участке, расположенном по <адрес> (район <адрес>).

Постановлением администрации Мичуринского района № 226 от 8 февраля 2011 года Воронковой Г.В. для размещения гаража выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м в <адрес> в районе <адрес>.

Воронкова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Новоникольского сельского Совета о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя это тем, что Новоникольским сельским советом ей выделен земельный участок из земель, не относившихся к ведению сельского Совета. В связи с чем она не может зарегистрировать свое право собственности на гараж и земельный участок.

    Представитель истицы Мацнева В.М., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования Воронковой Г.В. поддержала и пояснила, что в 1998 году на основании постановления Новоникольского сельского Совета истице предоставлен земельный участок для строительства гаража в районе <адрес> по <адрес>. Гараж Воронкова Г.В. построила, в соответствии с разрешением, но не может зарегистрировать право собственности на него из-за того, что в 1998 году, земли, на которых расположен гараж, относились к землям промышленного назначения и Новоникольский сельский Совет не имел права истице выделять земельный участок. В 2009 году земли переданы в ведение сельсовета, а в 2011 году Новоникольский сельский Совет зарегистрировал свое право собственности на переданные земли – <данные изъяты> кв. метров. Просила признать за Воронковой Г.В. право собственности на гараж и земельный участок под гаражом.

    Представитель ответчика Новоникольского сельского Совета Логунова В.П. в судебном заседании пояснила, что земельный участок, на котором расположен гараж, ранее относился к землям промышленного назначения. Однако, сельский Совет об этом уведомлен не был и из-за этого выделил Воронковой Г.В. для строительства гаража земельный участок. Впоследствии, в 2009 году, земли переведены в земли сельского поселения, то есть, отнесены к Новоникольскому сельскому Совету. В 2011 году, сельсовет признал право собственности на указанные земли. В 1998 г. Воронковой Г.В. был выделен земельный     участок под строительство гаража. Гараж ею был построен. Однако в настоящее время истица не может зарегистрировать свое право собственности на гараж и земельный участок. Иск признала.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Как следует из распоряжения Новоникольского сельского Совета № 53 от ДД.ММ.ГГГГ, Воронковой Г.В. выделен земельный площадью. <данные изъяты> кв. м для строительства гаража.

Постановлением администрации Тамбовской области № 1459 от 29 декабря 2009 года данный земельный участок включен в земли населенных пунктов для размещения гаражей. 10 июня 2011 года Новоникольский сельский Совет зарегистрировал свое право собственности на указанный участок.

Постановлением администрации Мичуринского района № 226 от 8 февраля 2011 года Воронковой Г.В. для размещения гаража выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м в <адрес> в районе <адрес>.

Адрес гаража присвоен постановлением Новоникольского сельского Совета № 11 от 12 января 2012 года.

Согласно плану земельного участка его площадь <данные изъяты> кв. метров. В кадастровой выписке участка указан его кадастровый номер №.

Как следует из технического паспорта площадь гаража <данные изъяты> кв. метров, основная площадь <данные изъяты> кв. м. Гараж расположен <адрес> в районе <адрес>.

п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что земельный участок для строительства гаража был предоставлен Воронковой Г.В. на основании постановления Новоникольского сельского Совета от 8 декабря 1998 года т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ следовательно право собственности на земельный участок у Воронковой Г.В.. возникло в силу закона.

Гараж построен Воронковой Г.В. в соответствии с разрешением инспекции государственного арохитектурно-строительного контроля Мичуринского района Тамбовской области

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Ст. 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л :

Иск Воронковой Г.В. удовлетворить.

     Признать за Воронковой Г.В. право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв. метров, основной площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер №, реестровый номер №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, расположенные в районе <адрес> по <адрес>.

     Право собственности подлежит государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья подпись                     Л.М. Белкина