Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1013/2014 ~ М-913/2014 от 25.07.2014

Дело №2-1013/2014

Решение

Именем Российской Федерации

«13» августа 2014 года п. Демянск

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.П.,

при секретаре Александровой Д.Г.,

с участием представителя истца Ашухина А.А., действующего по доверенности,

ответчиц – Андреевой Е.Г. и Ивановой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добуш Рамана Степановича к Администрации Демянского городского поселения Новгородской области, Андреевой Елене Григорьевне и Ивановой Татьяне Григорьевне о признании права собственности на 1 / 3 долю земельного участка

установил:

Добуш Р.С. обратился в суд с иском к Администрации Демянского городского поселения Новгородской области, Андреевой Е.Г. и Ивановой Т.Г. с требованием о признании права собственности на 1 / 3 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1155 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что 23 марта 2012 года заключил договор купли – продажи 2 / 3 доли спорного земельного участка и 2 / 3 доли жилого дома № расположенного на <адрес>. Жилой дом № располагался на двух земельных участках, принадлежащих ФИО2 и ФИО1, то есть 2 / 3 доли жилой дома располагались на земельном участке, принадлежащем ФИО2 с кадастровым номером №, общей площадью 1155 кв.м.. Ответчицы Андреева Е.Г. и Иванова Т.Г., вступая в наследство после смерти ФИО2, формили наследственные права только на долю жилого дома, принадлежащего отцу ФИО2, а земельный участок зарегистрировали в упрощенном порядке, то есть также в размере 2 / 3 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1155 кв.м.. Право на 1 / 3 долю спорного земельного участка в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, поэтому истец просит признать за собой право собственности на 1 / 3 долю в праве на земельный участок.

Представитель истца Ашухин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Демянского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме глава Поселения Гаан В.Э. не возражал против заявленных требований, указав, что Администрация не возражает, что 1 / 3 доля в праве на спорный земельный участок будет оформлена за Добуш Р.С.

Ответчицы Андреева Е.Г. и Иванова Т.Г. в судебном заседании с требованиями, заявленными Добуш Р.С. согласились, указав, что при регистрации права на земельный участок после смерти своего отца ФИО2 не предъявили для регистрации все необходимые документы по земельному участку, поэтому регистрация права на земельный участок произошла по упрощенной системе только в размере 2 / 3 долей спорного земельного участка. 1 / 3 доля спорного земельного участка никому не принадлежит, поскольку у ФИО1 был свой земельный участок площадью 750 кв.м., и который в настоящее время предоставлен в аренду Добуш Р.С.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области регистрационной службы по Новгородской области также в судебное заседание не явились, представив заявление, в котором просит рассмотреть настоящее исковое заявление в его отсутствие, что в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения настоящего дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании земельный участок площадью 0,12 га по адресу: <адрес> принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адрес: <адрес> (л.д.9).

Из материалов дела следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследницами после его смерти являются дочери – ответчицы Андреева Е.Г. и Иванова Т.Г., которые вступили в наследственное имущество в равных долях по 1 / 2 доле каждая на 2 / 3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.21).

Из договора купли – продажи недвижимого имущества от 23 марта 2012 года следует, что Иванова Т.Г. и Андреева Е.Г. продали Добуш Р.С. 2 / 3 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1155 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и 2 / 3 доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16-17).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 09 апреля 2012 года № 53-АБ 070101 и № 070102 произведена регистрация права за Добуш Р.С. на 2 / 3 доли жилого дома № и 2 / 3 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1155 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.18-19).

Из акта обследования № 16 от 14 марта 2012 года следует, что 16 марта 2012 года проведено обследование жилого дома № по <адрес>, и установлено, что жилой дом подлежит сносу (л.д.20).

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 июля 2014 года за № 11/015/2014-157 и № 11/015/2014-158 от 31 августа 2014 года следует, что 2 / 3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1155 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежат Добуш Р.С., а на земельный участок с кадастровым номером № площадью 750 кв.м., расположенного в <адрес> отсутствуют, с 05 декабря 2013 по 04 декабря 2062 года зарегистрирована аренда за Добуш Р.С. (л.д.42,43).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1155 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следует, что правообладателем всего участка является ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 01 декабря 1992 года № 1002 (л.д.90).

Из копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.101-102).

Нотариус Демянского и Маревского районов Семенова И.А. в своем письме от 12 августа 2014 года за № 358 сообщает, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

Суд отмечает, что защита гражданских прав в данном случае осуществляется путем признания права в силу положений ст. 12 ГК РФ, поскольку признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности и руководствуясь вышеперечисленными нормами закона, суд полагает, что акт, которым был предоставлен спорный земельный участок, принят до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, участок является объектом землепользования и предназначен для приусадебного участка, при жизни наследодатель ФИО2 выразил свое желание на приобретение спорного земельного участка в собственность, после его смерти наследственное имущество приняли его дочери – ответчицы – Андреева Е.Г. и Иванова Т.Г., однако, приняли и впоследствии произвели отчуждение доли земельного участка только в размере 2 /3, несмотря на то, что весь земельный участок принадлежал их отцу ФИО2 и соответственно должен быть ими унаследован полностью в равных долях.

Следовательно, поскольку спорный земельный участок сформирован как объект кадастрового учета, его площадь установлена, в связи с этим, он может быть идентифицирован и, являться предметом гражданских правоотношений, Администрация Демянского городского поселения Новгородской области против заявленных Добуш Р.С. требований не возражает, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на 1 / 3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1155 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Добуш Рамана Степановича к Администрации Демянского городского поселения Новгородской области, Андреевой Елене Григорьевне и Ивановой Татьяне Григорьевне о признании права собственности на 1 / 3 долю земельного участка удовлетворить.

Признать за Добуш Раманом Степановичем право собственности на 1 / 3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1155 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд Новгородской области.

Председательствующий Ю.П. Степанова