Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5740/2010 ~ М-5246/2010 от 30.06.2010

                                                                                                                           Дело №2-3107\23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2010 года г. Петрозаводск

            Петрозаводский городской суд РК в составе председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Максимец Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мочалова Г.В. о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя,

установил:

Заявление мотивировано тем, что в производстве Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по РК находится на исполнении исполнительное производство №, возбужденное 13.02.2007 года на основании исполнительных документов, выданных городским судом. В ходе исполнения исполнительных документов судебным приставом был наложен арест на имущество должника – помещение, расположенное по адресу: ........ Заявителю принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на указанное помещение на основании договора купли-продажи от 10.02.2009 года. Заявителем было направлено судебному приставу заявление о намерении воспользоваться правом преимущественной покупки. Однако ответа не последовало, судебный пристав передал имущество на торги в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по республике Карелия. Заявитель считает указанные действия незаконными, нарушающими положения ст. 250 ГК РФ. В связи с изложенными обстоятельствами просит признать незаконными действия судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия по передаче имущества на торги.

В судебном заседании Мочалов Г.В. не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель заявителя – адвокат Богданов М.В., действующий на основании ордера, заявление поддержал, указав, что приставом-исполнителем нарушено право его доверителя в части преимущественной покупки. Кроме того, полагает, что нарушены также положения ст. 255 ГК РФ, поскольку имущество выставлено на торги без решения суда об обращении взыскания на долю должника в праве общей собственности.

Представитель Управления ФССП по РК заявленные требования не признал, пояснил, что действия пристава-исполнителя законны и обоснованны, поддержал доводы, изложенные в отзыве, просит в удовлетворении заявления отказать.

Взыскатель Агапитов В.Ф. в судебном заседании не участвовал, его представитель – Благодаров А.В., действующий на основании доверенности, считает заявленные требования необоснованными.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия с заявленными требованиями не согласна, считает, что нарушений в действиях судебного пристава-исполнителя не имеется, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля ФИО1, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что в производстве Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по РК находится на исполнении сводное исполнительное производство №, в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в пользу физических и юридических лиц в размере 49 623 654,28 руб., в срок для добровольного исполнения задолженность по сводному исполнительному производству не погашена.

В рамках сводного исполнительного производства на имущество должника приставом-исполнителем наложен арест, а именно на 1\2 доли в праве на помещение, расположенное по адресу: .........

Право собственности на другую 1\2 долю указанного помещения принадлежит заявителю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2009 года. 02.06.2010 года судебным приставом-исполнителем сделана заявка на реализацию вышеуказанного арестованного имущества.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон) одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с ч. 6 ст.69 Закона если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Поскольку в указанном Законе не содержится иных норм об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, то необходимо руководствоваться иными федеральными законами.

В соответствии со статьей 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей
собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности
имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

В силу положений ст. 255 ГК РФ, регламентирующей обращение взыскания на долю в общем имуществе, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания; если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно ч. 1 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

Реализация доли в праве на недвижимое имущество согласно ч. 3 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Анализ вышеприведенных правовых норм позволяет сделать вывод, что доля, не выделенная в натуре, это имущественное право, а имущественные права также реализуются на торгах.

Таким образом, в рамках принудительной реализации имущества должника служба судебных приставов продавцом не выступает, законодательством не возложена на пристава-исполнителя обязанность по предложению сособственнику выкупа арестованной доли.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 № 432 функции по реализации арестованного, конфискованного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства, осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. Положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия, утвержденном Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом    № 63, установлены полномочия территориального управления в  части реализации арестованного имущества.

Действуя на основании ФЗ «Об исполнительном производстве в РФ» и
совместного приказа ФССП и ФАУГИ № 347/149 от 25 июля 2008 года « Об
утверждении порядка взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и
Федерального агентства по управлению государственным имуществом по
вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение
судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать
решения об обращении взыскания на имущество», службой судебных приставов
в адрес Территориального управления направлено Постановление о
передаче на реализацию 1\2 встроенного помещения магазина, общей площадью 487,
9 кв.м., расположенного по адресу: ........, ........, Уведомление
№ от 10 июня 2010 г. о готовности к реализации арестованного имущества и
пакет документов, предусмотренный действующим законодательством. К пакету
документов была также приложена копия заявления Мочалова Г.В., как сособственника
в общем долевом имуществе, о согласии приобрести указанную долю.

            Письмом от 22.06.2010 г. № Федеральное агентство согласовало Территориальному управлению реализацию арестованного имущества первой категории, в связи с чем, в адрес УФССП направлено уведомление № от 22 июня 2010 г. о принятии Территориальным управлением на собственную реализацию 1\2
встроенного помещения магазина, общей площадью 487, 9 кв.м. расположенного по
адресу: .........

Таким образом, законодательство не предусматривает процедуры соблюдения права преимущественной покупки на стадии проведения публичных торгов проводимых в рамках ФЗ «Об исполнительном производстве РФ». Собственник доли в праве общей долевой собственности может реализовать свое право покупки доли, предусмотренное ст. 250 ГК РФ, путем участия в торгах в форме открытого аукциона. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что действия пристава-исполнителя соответствуют действующему законодательству, совершены в пределах своей компетенции, права и свободы заявителя не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

 В удовлетворении заявления Мочалова Г.В. о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия по передаче имущества на торги отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РК через Петрозаводский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Витухина О.В.

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

Изготовлено 11 августа 2010 года.