Решение по делу № 2-1576/2014 ~ М-1767/2014 от 09.06.2014

ДЕЛО № 2-1576/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 18 июля 2014 года.

Мотивированное решение составлено 22 июля 2014 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Голубевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бондаря ФИО4 к администрации городского поселения Ступино о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации городского поселения Ступино, в котором просит сохранить самовольно выполненное перепланирование в помещении № площадью № кв.м и в помещении № площадью № кв.м в лит.№, по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения лит.№, состоящего из жилого помещения № площадью № кв.м, жилого помещения № площадью № кв.м, лит.№, состоящего из помещения № площадью № кв.м, обосновывая тем, что только в судебном порядке может быть признано за ним право собственности на возведенные строения без разрешительной документации.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, настаивал на их удовлетворении; представитель ответчика иск не признал.

Суд, выслушав явившихся лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; в соответствии с техпаспортом и заключением эксперта на данном земельном участке расположены самовольно возведенные строения, а также произведена перепланировка в помещениях, однако в соответствии с заключением эксперта готовы для принятия в эксплуатацию и могут быть сохранены; расположены в пределах границ земельного участка истца; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бондаря ФИО5 удовлетворить:

- Сохранить самовольно выполненное перепланирование в помещении № площадью № кв.м и в помещении № площадью № кв.м в лит.№, по адресу: <адрес>.

- Признать право собственности Бондаря ФИО6 на самовольно возведенные строения лит.№, состоящего из жилого помещения № площадью № кв.м, жилого помещения № площадью № кв.м, лит.№, состоящего из помещения № площадью № кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья:       Ильина О.И.