Решение по делу № 2-568/2013 ~ М-620/2013 от 10.06.2013

Дело №2-268/13г.                                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2013 года        г. Троицк

       Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего:                Малиновской С.М.

при секретаре:                                  Васильевой М.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к Герасимову В.О. и Герасимовой Т.Ф. о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ

        Открытое акционерное общество «Славянка» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с Герасимова В.О. и Герасимовой Т.Ф. задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2010 года по 31 марта 2013 года в размере 54469 рублей 97 копеек, пени в размере 6014 рублей 48 копеек.

        Свои требования обосновали тем, что ответчики, проживая в доме по адресу: г. Троицке Челябинской <адрес>, в период с 01 октября 2010 года по 31 марта 2013 года не оплачивают счета за коммунальные услуги.

        В судебном заседании представитель истца ОАО «Славянка» не участвовал, о дне и времени слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Ответчица Герасимова Т.Ф. исковые требования признала, сослалась на то, что проживает в квартире с детьми, она должна нести бремя расходов одна, поскольку Герасимов В.О. не проживает в ней, услугами не пользуется, просила уменьшить размер пени.

Ответчик Герасимов В.О. в судебном заседании не участвовал, о дне и времени слушания дела извещен, причина неявки суду не сообщил, заявлений об отложении дела слушанием не поступало.

        Заслушав объяснения ответчика Герасимовой Т.Ф., исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчик Герасимов В.О. вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: город Троицк Челябинской области, <адрес>, на основании ордера № от 04 апреля 2002 года.

В качестве членов его семьи были вселены: его жена - Герасимова Т.Ф. и сыновья: Г.О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Г.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Все зарегистрировались в спорном жилом помещении.

В настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: г. Троицк Челябинской области, <адрес>, Герасимова Т.Ф., Герсимов В.О. снят с регистрационного учета 14 июня 2006 года.

Это подтверждается ордером № от 04 апреля 2002 года (л.д. 11), поквартирной карточкой (л.д. 10).

Управлением данного специализированного жилого фонда занимается истец на основании Устава ОАО «Славянка», Положения о филиале «Челябинский» ОАО «Славянка», свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от 02 августа 2010 года (л.д. 45,46, 47-88, 89-133,134-147,149-161).

Как установлено судом, в период с 01 октября 2010 года по 31 марта 2013 года не оплачены счета за коммунальные услуги по дому, расположенному в г. Троицке Челябинской области, <адрес>, задолженность которых составляет 54 469,97 рубля и пени в размере 6 014,48 рубля за задержку выплаты сумм.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель не ссылался на не качественность предоставляемых услуг или их отсутствие, за которые предъявлены платежи.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1, 9 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Сумма задолженности ответчика за период с 01 октября 2010 года по 31 марта 2013 год перед открытым акционерным обществом «Славянка», учитывая текущие платежи, составляет 54 469 рублей 97 копеек, пени в размере 6014 рублей 48 копейки.

Судом проверены расчет по платежам, пени, который является правильным.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета (л.д. 9), поквартирной карточкой (л.д.10), ордером № от 04 апреля 2002 года (л.д. 11), сводной справкой по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 12), расчетом задолженности (л.д.13,14), счет - извещениями (л.д. 15-44), свидетельством о постановке на учет (л.д. 45), свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 46), выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 47-88), Уставом ОАО «Славянка» (л.д. 89-133), договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ (л.д. 134-147), сводным перечнем специализированного жилищного фонда военных городков (л.д. 148), положением о филиале «Челябинский» ОАО «Славянка» (л.д. 148-161).

При таких обстоятельствах дела, требования открытого акционерного общества «Славянка» о взыскании с ответчика долга по оплате жилого помещения и предоставленных услуг являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению. Вместе с тем, они подлежат взысканию с ответчика Герасимовой Т.Ф., поскольку у неё возникла обязанность по оплате названных услуг, она является их получателем, каковым не является Герсимов В.О., а потому в иске к данному ответчику надлежит отказать.

Часть 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

       Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Герасимова Т.Ф. не осуществляет какие-либо платежи по коммунальным платежам, и ненадлежащее исполнение обязательств нарушило соответствующее соотношение имущественных интересов сторон, в связи с чем, истец лишился того, на что был вправе рассчитывать.

       Вместе с тем, при сумме задолженности по коммунальным платежам 54 469,97 рубля размер пени в 6 014,48 рубля явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиком, в связи с чем, следует принять решение об уменьшении размера пени до 1 500 рублей. Сумма пени в 1 500 рублей будет соразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства, возместив ему его благо и не допуская необоснованного обогащения.

Суд принимает решение с учетом юридически значимых обстоятельств в их совокупности, по заявленным истцом требованиям в силу ст. 67, ст. 196 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1 834,07 рубля.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 54 469 ░░░░░░ 97 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1500 ░░░░░░ 54 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1834 ░░░░░ 07 ░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░