Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-547/2016 ~ М-103/2016 от 18.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2016 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шараповой Т.Р.,

с участием истца Дмитриевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-547/2016 по иску

Дмитриевой Елены Александровны к Чеклецовой Марии Владимировне

о признании утратившей право пользования жилым помещением

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Дмитриева Е.А. обратилась в суд с иском к Чеклецовой М.В. о признании утратившей право пользования квартирой №, расположенной по <адрес>, в <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Никоновым О.Н. По условиям договора ответчик обязана была сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства, ранее она была собственником жилого помещения, затем произвела отчуждение в пользу Никонова О.Н.

Истец Дмитриева в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. Дополнила, что на момент приобретения квартиры, она была свободна от лиц в ней проживающих и вещей.

Ответчик Чеклецова М.В. в судебное заседание не явилась, была извещена по последнему известному месту жительства, от получения судебных извещений отказалась, конверты возвращены в связи с истечением срока хранения, что в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает надлежащим извещением о дате и времени рассмотрения дела.

           Заслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается в т.ч. при отчуждении собственником своего имущества другим лицам и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено и подтверждено материалами дела, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, общей площадью 42,7 кв.м., расположенная по <адрес>10, зарегистрированная согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за Дмитриевой Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора (п.6) на момент его подписания в квартире зарегистрирована ответчик Чеклецова М.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, предоставленной МКУ «Управление капитального строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик Чеклецова М.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снята.

Из материалов, представленных нотариусом <адрес> ФИО5 следует, что спорное жилое помещение ранее находилось в собственности Чеклецовой М.В.. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она произвела отчуждение данного объекта в пользу Никонова О.Н., который в дальнейшем по договору от ДД.ММ.ГГГГ продал его Дмитриевой Е.А.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи Дмитриевой Е.А. не является, утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением права собственности на него, наличие регистрации ответчика, как постоянно проживающей в квартире, ущемляет права истца как собственника жилого помещения, которое необходимо ей для личного пользования.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дмитриевой Елены Александровны к Чеклецовой Марии Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Чеклецову Марию Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой по <адрес>10 в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Судья Серовского

районного суда                                 К.Н.Сутягина