Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3289/2015 ~ М-3896/2015 от 16.10.2015

К делу № 2-3289/15 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2015 года                                                                                                     г. Сочи

Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Пилипенко Ю.А.,

с участием прокурора                                                                          Леоновой Я.С.,

при секретаре                                                                                       Севидовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пулькиной В.В. к Кутырь С.В. о выселении,

Установил:

Пулькина В.В. обратилась в суд с иском к Кутырь С.В., в котором просит из принадлежащих Пулькиной В.В. на праве собственности помещений, находящихся на втором этаже в поэтажном плане № (кв.№), общей площадью 28,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных в доме <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что Пулькина В.В. на основании договора купли-продажи от 10.02.2015 г. является собственником помещений на втором этаже в поэтажном плане № (кв.№), общей площадью 28,5 кв.м., расположенных в доме <адрес>. В настоящее время в указанной квартире без законных оснований проживает Кутырь С.В. со своей супругой и ребенком, указанные лица пользуются коммунальными услугами, жилым помещением, однако ответчик необходимые расходы за пользование жилым помещением не оплачивает в полном объеме, ввиду чего образовалась задолженность.

Как указывает истец, проживание ответчика в жилых помещениях принадлежащих истцу на праве собственности, нарушает ее права, поскольку препятствует осуществлению истцом правомочий собственника, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Кутырь С.В. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Пулькиной В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Как достоверно установлено из представленных суду доказательств, Пулькиной В.В. на основании договора купли-продажи помещений от 10.02.2015 г. принадлежат на праве собственности жилые помещения № площадью 28,5 кв.м., расположенные в доме <адрес> /л.д.5/.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указывает истица, в настоящее время в указанной квартире без законных оснований проживает Кутырь С.В. со своей супругой и ребенком, указанные лица пользуются коммунальными услугами, жилым помещением, однако оплату в полном объеме за коммунальные услуги не производит, ввиду чего образовалась задолженность.

Данное обстоятельство подтверждается имеющейся на л.д.11 справкой выданной управляющей компанией ООО «Аренда.сс», в которой генеральный директор указанной организации И. указала, что действительно ответчик проживает в жилых помещениях принадлежащих истцу на праве собственности.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае вселения в жилое помещение без согласия собственника этого жилого помещения жильцы могут быть выселены собственником без предоставления другого помещения. Статья 288 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать выселения жильцов без предоставления другого жилого помещения и возмещения убытков, если жильцы проживают в квартире или ином жилом помещении без правовых оснований и без согласия на то собственника жилья.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и на основании указанной нормы выселить лиц, незаконно занявших жилье.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Пулькиной В.В., оснований для отказа в их удовлетворении суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Пулькиной В.В. к Кутырь С.В. о выселении – удовлетворить.

Выселить Кутырь С.В. из принадлежащих Пулькиной С.В. на праве собственности помещений, находящихся на втором этаже в поэтажном плане № (кв№), общей площадью 28,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 30 ноября 2015 года.

Судья                                                                                                    Ю.А. Пилипенко

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ