Решение по делу № 2-6439/2020 ~ М-6406/2020 от 22.09.2020

Дело № 2-6439/2020

03RS0003-01-2020-008609-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 ноября 2020 года     г. Уфа

    Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Агаповой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салихова Рината Кифарисовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Крона» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Салихов Р.К. обратился в суд с иском к ООО «Крона» о признании права собственности на помещение свободного назначения, площадью 39,4 кв.м., расположенное на техническом этаже в секции 5 Б жилого дома по адресу: г. Уфа, <адрес>, установив, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Иск мотивирован тем, что 11.04.2016 между ООО «Крона» (генеральный инвестор) и Салиховым Р.К. (субинвестор) заключен договор №Б/Дост. об инвестировании строительства, согласно которому ответчик обязуется после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома и иных объектов недвижимости со строительным номером 5 по <адрес> в Кировском районе ГО г. Уфа РБ передать помещение свободного назначения, расположенное на техническом этаже, проектной площадью 39,4 кв.м., а истец обязуется оплатить ответчику обусловленную договором цену и принять помещение в собственность. Техническим планом подтверждается создание вышеуказанного объекта недвижимости. Истцом выплачена полная стоимость помещения. Ответчик обязанность по передаче объекта недвижимости не исполнил.

Истец Салихов Р.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Крона» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании абзаца 3 пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу положений пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Факт создания, правомерность строительства, приобретения права собственности истца на спорный объект недвижимости подтверждаются совокупностью имеющихся в деле доказательств: договором об инвестировании строительства №Б/Дост. от 11.04.2016 г., квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 11.04.2016 г. на сумму 500 000 руб.

Решением ГУ Архитектура и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ от 21.04.2016 г. объекту «Многоэтажные жилые дома литер 4 и литер 5 по <адрес> в Кировском районе г. Уфы» присвоен почтовый адрес: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

18.12.2017 г. Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г. Уфа ООО «Крона» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта – «Многоэтажные жилые дома литер 4 и литер 5 по <адрес> в Кировском районе г. Уфы» расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район городского округа г. Уфа, <адрес>.

Факт создания объекта недвижимости подтвержден техническим планом. Так, в соответствии с техническим планом помещения от 15.09.2020 г., помещение № по адресу г. Уфа, <адрес>, технический этаж, имеет площадь 39,4 кв.м., объект привязан к кварталу 02:55:010106. Вместе с тем, данный объект недвижимости на кадастровом учете не состоит.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на помещение свободного назначения, площадью 39,4 кв.м., расположенное на техническом этаже секции 5Б жилого дома по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Поскольку кадастровый учет объекта недвижимости не произведен, в резолютивной части решения суд считает необходимым указать, что оно является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за истцом.

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в силу статьи 333.36 НК РФ и Закона о защите прав потребителей, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 8 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление Салихова Рината Кифарисовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Крона» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Салиховым Ринатом Кифарисовичем право собственности на помещение свободного назначения, площадью 39,4 кв.м., расположенное на техническом этаже секции 5Б жилого дома по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Салихова Рината Кифарисовича на данный объект недвижимости.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крона» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

    Председательствующий                    Т.А. Мухина