Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1441/2011 ~ М-1217/2011 от 03.05.2011

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 2-1441/2011

27июня2011года          город Красноярск       

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Посновой Л.А.,с участием

при секретаре - Копейкиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коломоец Валентина Валентиновича действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Коломоец Юлии Валентиновны,Коломоец Виктории Валентиновны,Коломоец Анастасии Валентиновны к ОРГ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ОРГ1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Коломоец Ю.В.,Коломоец В.В.,Коломоец А.В. с требованием о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,расположенное по адресу <адрес> <адрес> <адрес>,общей площадью - <данные изъяты>в том числе <данные изъяты>.м.по1/4доли за каждым,ссылаясь на то,что в ДД.ММ.ГГГГ году данное жилое помещение было предоставлено ему для постоянного проживания как работнику Красноярского судоремонтного завода в целях улучшения жилищных условий.Общежитие по <адрес> <адрес> муниципальной собственностью,находится на балансе МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий включено в реестр муниципальной собственности как общежитие.Указанное выше жилое помещение используется для постоянного проживания,является изолированным помещением,находится в жилом доме,переданном в муниципальную собственность,то есть к нему должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма.Считает,что занимаемая квартира относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может быть приватизирована.Просит признать за ними право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации в равных долях.

В судебное заседание истец Коломоец В.В.не явился,о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом,об уважительности неявки суду не сообщил.

Представитель истца Рябцев С.В.,в зал судебного заседания не явился,согласно имеющегося заявления,о дате судебного заседания уведомлен,просит рассмотреть дело в его отсутствие,на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика ОРГ1,в суд не явился.Об уважительности неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю,МП «Правобережная ДМО»,в суд не явились,о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом,об уважительности причин неявки суду не сообщили.      

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного
Кодекса Российской Федерации»,к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма жилого помещения.

При этом отсутствие договора социального найма,а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма,поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст.94ЖК РФ,жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы,службы или обучения.Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно п.6Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (Утв.Постановлением правительства № 42от26.01.2006г.),к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов,помещения,укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Судом установлено,что в <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> рабочий <адрес> зарегистрированы проживающими:Коломоец В.В.с26ДД.ММ.ГГГГ,его жена Коломоец Г.Д.,и дочери Коломоец Ю.В.,Коломоец В.В. с21ДД.ММ.ГГГГ,дочь Коломоец А.В.ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).Спорное жилое помещение предоставлялось Коломоец В.В.на основании направления, как работнику ОАО Красноярский судоремонтный завод (л.д.7),что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.13-14).

В период с16.ДД.ММ.ГГГГ.1993года Коломоец В.В.проходил службу в ВС Украины (л.д.12).

В период с1994года Коломоец В.В.занимался трудовой деятельностью в г.Красноярске,что подтверждает его проживание в указанном регионе,что следует из трудовой книжки (л.д.13-14).В период с04ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ истец Коломоец В.В.проживает в <адрес> <адрес>.,совместно с женой Коломоец Г.Д.и детьми Коломоец Ю.В. - ДД.ММ.ГГГГгода рождения и Коломоец В.В. - ДД.ММ.ГГГГгода рождения (л.д.9).

Согласно имеющегося в деле нотариального согласия Коломоец Г.Д.от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась (л.д.10).

По сообщению МП «Центр приватизации жилья», истцы участия в приватизации они не принимали (л.д.19).

Согласно данным технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ <адрес> рабочий <адрес> собой изолированное жилое помещение - двухкомнатную квартиру,имеет общую площадь - <данные изъяты>.м.,в том числе жилую - <данные изъяты>.м. (л.д.23-25).

По данным технического паспорта в квартире имеется самовольная перепланировка.Согласно представленных истцом заключений перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан,что подтверждается разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора,органа противопожарной безопасности,техническим заключением ОАО «ТГИ «Красноярскгражданпроект» (л.д. 26-28,29-30,31).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации города Красноярска произведена запись о государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования г.Красноярск на <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>,что следует из выписки из реестра (л.д.21).Строение включено в реестр муниципальной собственности г.Красноярска как общежитие,находится на учете МП “Дирекция муниципальных общежитий”,согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» предварительным адресом двух изолированным комнат (509а,б) <адрес> <адрес>.2следует считать <адрес> <адрес> (л.д.22).

Учитывая,что в силу прямого указания статьи7ФЗ РФ №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма,и лица,проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях,являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма,несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий,суд приходит к выводу о том,что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.2Закона РФ от04.07.1991года № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане РФ,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а так же несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность.Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей8указанного Закона,в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности судебном порядке.

Предоставленное истцу и используемое в настоящее время для проживания жилое помещение не является предметом договора найма специализированного жилого помещения - общежития,поскольку в силу ст.105ЖК РФ,договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений,прекращение которых является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу того,что спорное жилое помещение не включено в реестр муниципального жилищного фонда,заключить договор на передачу жилого помещения в собственность истцу не представляется возможным.Однако,суд считает,что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным урегулированием муниципальным собственником жилья его правового статуса.

В соответствии со ст.ст.2,4Закона о приватизации спорное жилое помещение в порядке приватизации может быть передано истцам,поскольку оснований,препятствующих заключению указанного договора не имеется:спорное жилье относится к муниципальному жилищному фонду,вещные права на данный объект недвижимости,а так же права собственности на объекты недвижимого имущества за истцами не зарегистрировано, в приватизации жилых помещений они участия не принимали.

Следовательно,если жилые помещения,предоставленные гражданам по договору социального найма,фактически не переданы в муниципальную собственность,то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами,осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество,на основании судебного решения.

Поскольку истицы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения - <адрес> <адрес> по независящим от них причинам,суд считает,что они имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, следовательно,за ними следует признать право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

    Р Е Ш И Л:

Признать заКоломоец Валентином Валентиновичем,Коломоец Юлией Валентиновной,Коломоец Викторией Валентиновной,Коломоец Анастасией Валентиновной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение,находящееся по адресу <адрес> <адрес> существующем виде согласно выписке из технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ общей площадью - <данные изъяты>м.,в том числе жилой - <данные изъяты>.в равных долях по1/4доли за каждым.

Ответчик,не присутствовавший в судебном заседании по уважительной причине, вправе обратиться в течение7дней со дня получения решения в Кировский районный суд г.Красноярска с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение10дней со дня изготовления решения в полном объеме,либо со дня отказа судом в отмене заочного решения,через Кировский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий Л.А.Поснова