Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-468/2020 ~ М-397/2020 от 19.10.2020

дело № 2-468/2020

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «16» декабря 2020 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием истца Ю.С. Полева

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полева Юрия Сергеевича к администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Полев Ю.С. обратился в суд с данным иском к администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке истцом был построен жилой дом без получения разрешений. Дом был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №. В соответствии с техническим заключением возведенное здание жилого дома соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При обращении в администрацию Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного жилого дома, в его выдаче истцу было отказано.

В настоящее время оформить здание склада в административном порядке невозможно, так как оно было построено без получения необходимых разрешений.

Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанную самовольную постройку - жилой дом.

Представитель ответчика администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области глава сельсовета Акулинин И.А. в суд не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания. Представил в адрес суда заявление в котором исковые требования признал, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.(л.д.46)

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела.

Истец Полев Ю.С. в суде исковые требования поддержал. Настаивает на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 09.08.2016г. указано, что Полеву Ю.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с записью в похозяйственной книге № от 01.01.1991г. лицевой счет №.(л.д.7)

Согласно выписки из ЕГРН от 09.09.2016г. право собственности Полева Ю.С. на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано 02.09.2016г.(л.д.8)

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 18.06.2020г. здание дилого дома расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>., кадастровый номер №, сведения о правообладателе отсутствуют.(л.д.9-10)

По данным технического плана здания от 23.06.2020г. в настоящее время на земельном участке кадастровый номер №, расположен

одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты>.(л.д.11-17)

Согласно технического заключения <данные изъяты>» конструкция жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, обеспечивает условия проживания, исключает возможность разрушений или повреждений, основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома <адрес> по своему назначению возможна. (л.д.28-38)

Доказательства того, что здание жилого дома расположенного по адресу: <адрес> создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушает права других лиц судом не установлено.

Представитель ответчика администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области глава сельсовета Акулинин И.А. исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения. (л.д.46)

В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиком иска.

При таких обстоятельствах иск Полева Ю.С. подлежит удовлетворению.

Полевым Ю.С. в адрес суда представлено заявление о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1952,00 руб., в связи с изменением цены иска, так как стоимость дома согласно отчета об оценке <данные изъяты> от 01.12.2020г. – в размере 421500руб., тогда как государственная пошлина была оплачена исходя из кадастровой стоимости жилого дома <данные изъяты>. в размере 9367руб.(л.д.5)

Исходя из цены иска 421500руб. в соответствии с п.1 ч.1 статьи 333.19 НК РФ госпошлина составляет 5200 руб. плюс 1% от суммы, превышающей 200000 руб., 5200 + ((421500 - 200000)х1) / 100 = 7 415,00 руб. При этом излишне оплаченная сумма государственной пошлины является разницей между оплаченной государственной пошлиной и необходимой для оплаты госпошлины и составляет 9367руб. - 7 415,00 руб. = 1952,00руб.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым произвести возврат Полеву Ю.С. излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1952,00 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования Полева Юрия Сергеевича, удовлетворить.

Признать за Полевым Юрием Сергеевичем право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №. расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1952, 00 рубля.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 23.12.2020г.

Председательствующий Г.А. Хрущев