Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2018 (2-1289/2017;) ~ М-1182/2017 от 23.10.2017

Дело № 2-49/18

№">РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2018 года Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шеремета И.Ф.,

при секретаре Григорьеве Г.В.,

с участием истца Шимунек В.В., третьего лица на стороне истца - ФИО12,

представителя ответчика МБУ «Административное управление городским хозяйством» - ФИО7, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шимунек ФИО1 к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, МБУ «Административное управление городским хозяйством», Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности,

                                                у с т а н о в и л :

Шимунек В.В., <данные изъяты> обратился в суд с иском к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности <данные изъяты>) на недвижимое имущество - комнату, расположенную в квартире по адресу: <адрес>

По определению Старорусского районного суда Новгородской области к участию в деле привлечены в качестве соответчиков МБУ «Административное управление городским хозяйством», Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области; в качестве третьих лиц на стороне истцов не заявляющих самостоятельных требований - ФИО12 и Комитет по образованию Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области.

<данные изъяты>

В судебном заседании истец Шимунек В.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения, проживает в указанном помещении, пользуется и владеет им. При обращении в Администрацию Старорусского муниципального района Новгородской области с заявлением о приватизации жилого помещения узнал, что необходимо предоставить сведения о своей регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>. Без установления факта проживания в указанный период в <адрес>, он не может воспользоваться правом на приватизацию комнаты. Сведения о его регистрации по месту жительства в указанный период, ни по месту его работы <адрес>,ни в МО МВД РФ «<адрес>», не сохранились. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - комнату площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в квартире по адресу: <адрес> комн. №. Право на приватизацию не использовал.

В судебном заседании третьего лица на стороне истца не заявляющая самостоятельных требований ФИО12, согласилась с заявленными требованиями, полностью поддержав позицию истца.

В судебном заседании представитель ответчика - МБУ «Административное управление городским хозяйством» ФИО7 не возражала против удовлетворения иска.

В судебное заседание представители ответчиков - Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, Комитета по управлению имуществом Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, представитель третьего лица на стороне истца не заявляющих самостоятельных требований - Комитета по образованию Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области не явились, о месте и времени его проведения извещены, возражений против удовлетворения иска, не представили.

Во исполнение поручения Старорусского районного суда Новгородской области, Менделеевский районный суд Республики Татарстан допросил в качестве свидетелей ФИО8 - бывшую супругу истца и ФИО9 родную сестру ФИО8, которые дали показания о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года Шимунек В.В. проживал в квартире их родителей по адресу: <адрес> работал в <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году уехал проживать в г. Старая Русса Новгородской области.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между МБУ Административное Управление городским хозяйством, действующим от имени собственника жилого помещения - муниципального образования г. Старая Русса и Шимунек В.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>

Из дополнительного соглашения № к Договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совместно с нанимателем вселились: ФИО16

Из дополнительного соглашения № к Договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что из жилого помещения выселились: ФИО16

Согласно справке специалиста РПО ООО «РЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ, по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрирован Шимунек В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО16 сняты с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, на представленный Шимунек В.В. пакет документов на приватизацию комнаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ему необходимо представить информацию о не использовании права на приватизацию жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В техническом паспорте на жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о площади комнат, плане квартиры, экспликации площади квартиры.

Согласно справке о стаже работы Шимунек В.В. в <адрес>, представленной начальником учреждения, Шимунек В.В., ДД.ММ.ГГГГ работал в учреждении (<адрес>) в периоды: ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Сведениями о месте его жительства не располагают.

Из сведений, представленных из Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами <адрес> государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» следует, что Шимунек В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право приватизации на жилое помещение в <адрес> не использовал.

Из справки начальника Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шимунек В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, не участвовал.

По сообщению врио начальника межмуниципального отдела МВД России «<адрес>», по учетам отделения по вопросам миграции, сведений о регистрации по месту жительства Шимунек В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес> не имеется, адресные листки прибытия (убытия) за данный период уничтожены.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <данные изъяты> сельского поселения, Шимунек В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (основание похозяйственная книга).

Из справки председателя Комитета по управлению имуществом Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Шимунек В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> не использовал.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о правах на объекты недвижимости Шимунек В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 219 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Действующим жилищным законодательством предусмотрено, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из ст. 12 Гражданского кодекса РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

Следовательно, если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из положений ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Проанализировав вышеизложенные правовые нормы, а также установленные в процессе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что факт проживания Шимунек В.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> работы в <адрес>), нашел подтверждения в судебном заседании, также как и то, что он не использовал своего права на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, а информация о правах Шимунек В.В. на объекты недвижимости, а также о зарегистрированных правах на спорную комнату в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

Исходя из того, что истец вселен в спорное жилое помещение, не имеющего статуса служебного, в установленном законом порядке, которым пользуется по договору социального найма и имеет право на его приватизацию, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение - комнату, в котором Шимунек В.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 12, 209, 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 11, 56, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шимунек ФИО1 к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, МБУ «Административное управление городским хозяйством», Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Шимунек ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - комнату площадью <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме: с 23 апреля 2018 года через Старорусский районный суд Новгородской области.

Судья:                                                                                                И.Ф. Шеремета