Решение по делу № 2-366/2021 (2-4217/2020;) ~ М-4394/2020 от 24.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                              20 января 2021 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                      Лебедева Е.В.

при секретаре                                                        Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г/о Домодедово, суд,

     УСТАНОВИЛ:

    Истец, являясь собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес>, обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим права пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    В обоснование исковых требований указал, что является сособственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 1995г., длительное время там не проживает, выезд носит добровольный характер. Однако снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку его фактическое место жительства не известно. Требования мотивирует положениями ст. 292, 209, 288 ГК РФ и ст. 30, 31 ЖК РФ.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его там нет, в квартире ремонт. Снять с учета его необходимо в связи с продажей квартиры. Ответчик приходиться истцу братом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, иск не признал. Пояснил, что не проживает в квартире с 2015 года, с того времени не оплачивает платежи по ЖКХ. В квартиру не может попасть, так как нет одного из двух ключей от входной двери.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Абзацем 2 пункта 13 названного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован с 15.09.1995г.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.04.2020г. Квартира перешла в собственность истца в порядке наследования после смерти матери.

Судом установлено, что право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>.

Судом установлено, что в настоящее время в указанном жилом помещении ответчик не проживает (с 2015года), вещей его в доме нет, членом семьи истца не является.

Судом установлено, что соглашение между истцом, как собственником квартиры и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением и его проживании в квартире не заключалось, ответчиком данные обстоятельства не оспаривались, какое-либо соглашение между сторонами относительно пользования спорной квартирой не достигнуто.

Из объяснений стороны ответчика усматривается, что ответчик, фактически не проживет в спорной квартире с 2015г., оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. По мнению суда, членом семьи собственника, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не является. Стороны проживают раздельно, ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельные источники дохода, добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик отказывается. Ответчик являлся членом семьи прежнего собственника квартиры – ФИО5 (его матери), однако состоялся переход права собственности на спорную квартиру и ответчик, как члены семьи прежнего собственника квартиры утратил право пользования ею и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из нее.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением должно быть прекращено, поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу (в данном случае на основании наследования) является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи собственника и членов его семьи.

В связи с указанным, суд считает, что какие-либо основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу отсутствуют, а регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

Согласно п. «е» ст. 30 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» отсутствие права пользования жилым помещением на основании решения суда влечет за собой и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, при отсутствии права пользования жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация является административный актом производным от права на жилище.

Материалы дела не содержат относимых и допустимых доказательств того, что истец чинит ответчику препятствия в пользовании спорным жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                  РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                   Е.В. Лебедев