Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1467/2016 ~ М-1238/2016 от 17.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» июля 2016 года                                                                                      с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

с участием прокурора Красноярского района Чикиневой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1467/2016 по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «Форштадт» (Акционерное общество) к Ломкину ФИО1, Ломкину ФИО2, Ломкиной ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «Форштадт» (Акционерное общество) обратилось в Красноярский районный суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года между Акционерным коммерческим банком «Форштадт» (Закрытое акционерное общество) (далее - Кредитор) и Ломкиным ФИО1 (далее -Заемщик) был заключен кредитный договор № (далее - Кредитный договор).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФНС России по Оренбургской области в ЕГРЮЛ была внесена запись за о государственной регистрации изменений в Устав Банка, утвержденных общим собранием акционеров от ДД.ММ.ГГГГ . Документы о регистрации указанных изменений были получены Банком ДД.ММ.ГГГГ Изменения связаны с изменением фирменного наименования Банка, а также приведением текста Устава новым положениям законодательства РФ. В соответствии с указанными изменениями, наименование Банка изменено на Акционерный коммерческий банк «Форштадт» (Акционерное общество), сокращенное наименование - АКБ «Форштадт» (АО) (далее - АКБ «Форштадт» (АО) или Банк).

По условиям Кредитного договора Банк предоставляет Заемщику кредит в размере 5 000 000,00 (Пять миллионов) рублей, сроком на 240 (Двести сорок) месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, на условиях настоящего договора (п. 1.1 Кредитного договора).

Согласно п. 1.3. Кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения по договору купли-продажи дома с земельным участком от «23» июля 2013 года в собственность Заемщика отдельно стоящего жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> (далее - Жилой дом) и земельного участка находящегося по адресу: <адрес> (далее - Земельный участок).

В связи с тем, что Заемщиком не исполнены условия Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Банк обратился в суд с иском о взыскании с Ломкина ФИО1 задолженности по Кредитному договору в сумме 6 046 121,70 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 38 430,61 руб. и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Банка удовлетворены в полном объеме. С Ломкина ФИО1 взыскана задолженность по Кредитному договору в сумме 6 046 121,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 430,61 руб. и обращено взыскание на следующее недвижимое имущество:

     - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанное решение вступило в законную силу.

Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ с Ломкина ФИО1 в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 976 191, 32 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 18 080,96 руб. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании исполнительных листов, выданных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом - исполнителем ОСП Красноярского района Самарской области возбуждены исполнительные производства.

       В рамках исполнительного производства в порядке ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» Федеральным агентством по управлению государственным имуществом в Самарской области ДД.ММ.ГГГГ проведены открытые торги и ДД.ММ.ГГГГ проведены повторные открытые торги.

В связи с тем, что повторные открытые торги от ДД.ММ.ГГГГ объявлены несостоявшимися, судебным приставом - исполнителем в порядке п. 3 ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» направлено в адрес АКБ «Форштадт» (АО) предложение оставить за собой имущество, являющееся предметом залога, а именно:

    - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В порядке п. 5 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости», АКБ «Форштадт» (АО) уведомил организаторов торгов о готовности оставить за собой предмет залога:

- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ АКБ «Форштадт» (АО) приняло недвижимое имущество, а именно:

- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Несмотря на требование Банка об освобождении жилого помещения (Исх. от 27.04.2016г.), до настоящего времени Ломкий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ломкина ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ломкий ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживают и не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно ст.52 ГПК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом, на основании чего Ломкий ФИО1 является законным представителем Ломкина ФИО2.

На основании изложенного просят суд:

  1. Прекратить право пользования Ломкина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына Ломкина ФИО2, Ломкиной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ломкина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.
  2. Снять Ломкина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына Ломкина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ломкину ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ломкина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
  3. Выселить Ломкина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующего от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Ломкина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ломкину ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ломкина ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
  4. Взыскать с Ломкина ФИО1, действующего от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Ломкина ФИО2, Ломкиной ФИО3 и Ломкина ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

        Представитель истца Акционерный коммерческий банк «Форштадт» (Акционерное общество) в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменное ходатайство, в котором просят рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца.

        Ответчик Ломкин ФИО1 действующий от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Ломкина ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается распиской, причина неявки суду не известна.

        Ответчик Ломкина ФИО3. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, что подтверждается распиской, причина неявки суду не известна.

        Старший помощник прокурора Красноярского района Чикинева Т.В. в судебном заседании дала заключение, согласно которому имеются основания для удовлетворения заявленных требований частично. Требования истца о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиками и их выселении подлежат полному удовлетворения, а требования о снятии с регистрационного учета в отношении Ломкина ФИО2 не подлежат удовлетворению, поскольку согласно сведений УФМС он зарегистрирован по другому адресу.

         Представитель третьего лица Отдела по вопросам семьи, материнства и детства Администрации муниципального района Красноярский Самарской области Юдина ФИО4 с учетом того, что в собственности несовершеннолетнего Ломкина ФИО2. имеется доля в другом жилом помещении, оставила вынесение решения на усмотрение суда.

         Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия.

         Выслушав в судебном заседании заключение старшего помощника прокурора Красноярского района Самарской области, представителя Отдела по вопросам семьи, материнства и детства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Форштадт» (Закрытое акционерное общество) (далее - Кредитор) и Ломкиным ФИО1 (далее -Заемщик) был заключен кредитный договор № (далее - Кредитный договор).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФНС России по Оренбургской области в ЕГРЮЛ была внесена запись за № о государственной регистрации изменений № 1 в Устав Банка, утвержденных общим собранием акционеров от ДД.ММ.ГГГГ . Документы о регистрации указанных изменений были получены Банком ДД.ММ.ГГГГ Изменения связаны с изменением фирменного наименования Банка, а также приведением текста Устава новым положениям законодательства РФ. В соответствии с указанными изменениями, наименование Банка изменено на Акционерный коммерческий банк «Форштадт» (Акционерное общество), сокращенное наименование - АКБ «Форштадт» (АО) (далее - АКБ «Форштадт» (АО) или Банк).

По условиям Кредитного договора Банк предоставляет Заемщику кредит в размере 5 000 000,00 (Пять миллионов) рублей, сроком на 240 (Двести сорок) месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, на условиях настоящего договора (п. 1.1 Кредитного договора).

Согласно п. 1.3. Кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения по договору купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года в собственность Заемщика отдельно стоящего жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (далее - Жилой дом) и земельного участка находящегося по адресу: <адрес> (далее - Земельный участок).

В связи с тем, что Заемщиком не исполнены условия Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Банк обратился в суд с иском о взыскании с Ломкина ФИО1 задолженности по Кредитному договору в сумме 6 046 121,70 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 38 430,61 руб. и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Банка удовлетворены в полном объеме. С Ломкина ФИО1 взыскана задолженность по Кредитному договору в сумме 6 046 121,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 430,61 руб. и обращено взыскание на следующее недвижимое имущество:

     - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанное решение вступило в законную силу.

Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ с Ломкина ФИО1 в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 976 191, 32 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 18 080,96 руб. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании исполнительных листов, выданных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом - исполнителем ОСП Красноярского района Самарской области возбуждены исполнительные производства.

       В рамках исполнительного производства в порядке ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» Федеральным агентством по управлению государственным имуществом в Самарской области ДД.ММ.ГГГГ проведены открытые торги и ДД.ММ.ГГГГ проведены повторные открытые торги.

В связи с тем, что повторные открытые торги от ДД.ММ.ГГГГ объявлены несостоявшимися, судебным приставом - исполнителем в порядке п. 3 ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» направлено в адрес АКБ «Форштадт» (АО) предложение оставить за собой имущество, являющееся предметом залога, а именно:

    - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В порядке п. 5 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости», АКБ «Форштадт» (АО) уведомил организаторов торгов о готовности оставить за собой предмет залога:

- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,
<адрес>.

       В соответствии со ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ АКБ «Форштадт» (АО) приняло недвижимое имущество, а именно:

- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является Акционерный коммерческий банк «Форштадт» (акционерное общество), что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента регистрации права собственности на указанное имущество за Акционерным коммерческим банком «Форштадт» (акционерное общество) право Ломкина ФИО1. на данное имущество прекратилось.

      В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Несмотря на требование Банка об освобождении жилого помещения (Исх. от 27.04.2016г.), до настоящего времени Ломкий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ломкина ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ломкий ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживают и не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно ст.52 ГПК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом, на основании чего Ломкий ФИО1 является законным представителем Ломкина ФИО2.

В порядке п.п. «е» п. 31 Главы V Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" ист. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что Ломкин ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Также установлено, что Ломкин ФИО2 имеет в общей долевой собственности, доля в праве 52/386 квартиру, по адресу: <адрес>.

         Таким образом, требования истца о снятии Ломкина ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению.

Установлено, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживает Ломкин ФИО1 с сыном Ломкиным ФИО2, 2014 года рождения и Ломкина ФИО3.

       Каких - либо доказательств законности проживания в спорном жилом помещении в суд не представлено.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, в связи с тем, что отсутствует согласие Акционерного коммерческого банка «Форштадт» (Акционерное общество) как собственника на дальнейшее проживание ответчиков в указанном жилом доме, при этом ответчик Ломкин ФИО1 в доме не зарегистрирован, ему на праве собственности. принадлежит другое жилое помещение, по адресу <адрес>, каких-либо договоров, дающих право на проживание ответчиков и их регистрацию в спорном жилом помещении, судом не установлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Вместе с тем, расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию в солидарном порядке, поскольку нормами главы 7 ГПК РФ и п. 2 ст. 333.18 НК РФ, регулирующими вопросы взыскания государственной пошлины, не предусмотрена возможность такого взыскания. Государственную пошлину следует взыскать с каждого из ответчиков в равных долях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 20, 237, 301, 304, 365 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 88, 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Форштадт» (Акционерное общество) к Ломкину ФИО1, Ломкину ФИО2, Ломкиной ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении - удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Ломкина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Ломкина ФИО2, Ломкиной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ломкина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.

Снять Ломкина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ломкину ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Выселить Ломкина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Ломкина ФИО2, Ломкину ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ломкина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ломкина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Ломкина ФИО2, Ломкиной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ломкина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Акционерного коммерческого банка «Форштадт» (Акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины по 2000 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                Судья:        И.А. Ключникова

2-1467/2016 ~ М-1238/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
АКБ "Форштадт"
Ответчики
Ломкин Д.В.
Ломкина М.И.
Ломкин И.Д.
Другие
Орган опеки и попечительства администрации муниципального района Красноярский Самарской области
Отдел судебных приставов Красноярского района УФССП по Самарской области
Администрация сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Ключникова И.А.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
17.05.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.05.2016Передача материалов судье
20.05.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.05.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.06.2016Подготовка дела (собеседование)
16.06.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
05.07.2016Судебное заседание
11.07.2016Судебное заседание
11.07.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.08.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.08.2016Дело оформлено
24.08.2016Дело передано в архив
22.05.2020Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
25.05.2020Изучение поступившего ходатайства/заявления
01.06.2020Судебное заседание
19.06.2020Дело сдано в архив после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее