Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1467/2016 ~ М-1238/2016 от 17.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» июля 2016 года                                                                                      с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

с участием прокурора Красноярского района Чикиневой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1467/2016 по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «Форштадт» (Акционерное общество) к Ломкину ФИО1, Ломкину ФИО2, Ломкиной ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «Форштадт» (Акционерное общество) обратилось в Красноярский районный суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года между Акционерным коммерческим банком «Форштадт» (Закрытое акционерное общество) (далее - Кредитор) и Ломкиным ФИО1 (далее -Заемщик) был заключен кредитный договор № № (далее - Кредитный договор).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФНС России по Оренбургской области в ЕГРЮЛ была внесена запись за № о государственной регистрации изменений № в Устав Банка, утвержденных общим собранием акционеров от ДД.ММ.ГГГГ №. Документы о регистрации указанных изменений были получены Банком ДД.ММ.ГГГГ Изменения связаны с изменением фирменного наименования Банка, а также приведением текста Устава новым положениям законодательства РФ. В соответствии с указанными изменениями, наименование Банка изменено на Акционерный коммерческий банк «Форштадт» (Акционерное общество), сокращенное наименование - АКБ «Форштадт» (АО) (далее - АКБ «Форштадт» (АО) или Банк).

По условиям Кредитного договора Банк предоставляет Заемщику кредит в размере 5 000 000,00 (Пять миллионов) рублей, сроком на 240 (Двести сорок) месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, на условиях настоящего договора (п. 1.1 Кредитного договора).

Согласно п. 1.3. Кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения по договору купли-продажи дома с земельным участком от «23» июля 2013 года в собственность Заемщика отдельно стоящего жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> (далее - Жилой дом) и земельного участка находящегося по адресу: <адрес> (далее - Земельный участок).

В связи с тем, что Заемщиком не исполнены условия Кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, Банк обратился в суд с иском о взыскании с Ломкина ФИО1 задолженности по Кредитному договору в сумме 6 046 121,70 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 38 430,61 руб. и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Банка удовлетворены в полном объеме. С Ломкина ФИО1 взыскана задолженность по Кредитному договору в сумме 6 046 121,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 430,61 руб. и обращено взыскание на следующее недвижимое имущество:

     - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанное решение вступило в законную силу.

Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ с Ломкина ФИО1 в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 976 191, 32 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 18 080,96 руб. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании исполнительных листов, выданных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом - исполнителем ОСП Красноярского района Самарской области возбуждены исполнительные производства.

       В рамках исполнительного производства в порядке ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» Федеральным агентством по управлению государственным имуществом в Самарской области ДД.ММ.ГГГГ проведены открытые торги и ДД.ММ.ГГГГ проведены повторные открытые торги.

В связи с тем, что повторные открытые торги от ДД.ММ.ГГГГ объявлены несостоявшимися, судебным приставом - исполнителем в порядке п. 3 ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» направлено в адрес АКБ «Форштадт» (АО) предложение оставить за собой имущество, являющееся предметом залога, а именно:

    - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В порядке п. 5 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости», АКБ «Форштадт» (АО) уведомил организаторов торгов о готовности оставить за собой предмет залога:

- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ АКБ «Форштадт» (АО) приняло недвижимое имущество, а именно:

- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Несмотря на требование Банка об освобождении жилого помещения (Исх. № от 27.04.2016г.), до настоящего времени Ломкий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ломкина ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ломкий ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживают и не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно ст.52 ГПК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом, на основании чего Ломкий ФИО1 является законным представителем Ломкина ФИО2.

На основании изложенного просят суд:

1. Прекратить право пользования Ломкина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына Ломкина ФИО2, Ломкиной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ломкина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.
2. Снять Ломкина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына Ломкина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ломкину ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ломкина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
3. Выселить Ломкина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующего от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Ломкина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ломкину ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ломкина ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
4. Взыскать с Ломкина ФИО1, действующего от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Ломкина ФИО2, Ломкиной ФИО3 и Ломкина ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

        Представитель истца Акционерный коммерческий банк «Форштадт» (Акционерное общество) в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменное ходатайство, в котором просят рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца.

        Ответчик Ломкин ФИО1 действующий от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Ломкина ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается распиской, причина неявки суду не известна.

        Ответчик Ломкина ФИО3. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, что подтверждается распиской, причина неявки суду не известна.

        Старший помощник прокурора Красноярского района Чикинева Т.В. в судебном заседании дала заключение, согласно которому имеются основания для удовлетворения заявленных требований частично. Требования истца о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиками и их выселении подлежат полному удовлетворения, а требования о снятии с регистрационного учета в отношении Ломкина ФИО2 не подлежат удовлетворению, поскольку согласно сведений УФМС он зарегистрирован по другому адресу.

         Представитель третьего лица Отдела по вопросам семьи, материнства и детства Администрации муниципального района Красноярский Самарской области Юдина ФИО4 с учетом того, что в собственности несовершеннолетнего Ломкина ФИО2. имеется доля в другом жилом помещении, оставила вынесение решения на усмотрение суда.

         Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия.

         Выслушав в судебном заседании заключение старшего помощника прокурора Красноярского района Самарской области, представителя Отдела по вопросам семьи, материнства и детства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Форштадт» (Закрытое акционерное общество) (далее - Кредитор) и Ломкиным ФИО1 (далее -Заемщик) был заключен кредитный договор № № (далее - Кредитный договор).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФНС России по Оренбургской области в ЕГРЮЛ была внесена запись за № № о государственной регистрации изменений № 1 в Устав Банка, утвержденных общим собранием акционеров от ДД.ММ.ГГГГ №. Документы о регистрации указанных изменений были получены Банком ДД.ММ.ГГГГ Изменения связаны с изменением фирменного наименования Банка, а также приведением текста Устава новым положениям законодательства РФ. В соответствии с указанными изменениями, наименование Банка изменено на Акционерный коммерческий банк «Форштадт» (Акционерное общество), сокращенное наименование - АКБ «Форштадт» (АО) (далее - АКБ «Форштадт» (АО) или Банк).

По условиям Кредитного договора Банк предоставляет Заемщику кредит в размере 5 000 000,00 (Пять миллионов) рублей, сроком на 240 (Двести сорок) месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, на условиях настоящего договора (п. 1.1 Кредитного договора).

Согласно п. 1.3. Кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения по договору купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года в собственность Заемщика отдельно стоящего жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (далее - Жилой дом) и земельного участка находящегося по адресу: <адрес> (далее - Земельный участок).

В связи с тем, что Заемщиком не исполнены условия Кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, Банк обратился в суд с иском о взыскании с Ломкина ФИО1 задолженности по Кредитному договору в сумме 6 046 121,70 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 38 430,61 руб. и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Банка удовлетворены в полном объеме. С Ломкина ФИО1 взыскана задолженность по Кредитному договору в сумме 6 046 121,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 430,61 руб. и обращено взыскание на следующее недвижимое имущество:

     - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанное решение вступило в законную силу.

Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ с Ломкина ФИО1 в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 976 191, 32 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 18 080,96 руб. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании исполнительных листов, выданных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом - исполнителем ОСП Красноярского района Самарской области возбуждены исполнительные производства.

       В рамках исполнительного производства в порядке ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» Федеральным агентством по управлению государственным имуществом в Самарской области ДД.ММ.ГГГГ проведены открытые торги и ДД.ММ.ГГГГ проведены повторные открытые торги.

В связи с тем, что повторные открытые торги от ДД.ММ.ГГГГ объявлены несостоявшимися, судебным приставом - исполнителем в порядке п. 3 ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» направлено в адрес АКБ «Форштадт» (АО) предложение оставить за собой имущество, являющееся предметом залога, а именно:

    - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В порядке п. 5 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости», АКБ «Форштадт» (АО) уведомил организаторов торгов о готовности оставить за собой предмет залога:

- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,
<адрес>.

       В соответствии со ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ АКБ «Форштадт» (АО) приняло недвижимое имущество, а именно:

- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является Акционерный коммерческий банк «Форштадт» (акционерное общество), что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента регистрации права собственности на указанное имущество за Акционерным коммерческим банком «Форштадт» (акционерное общество) право Ломкина ФИО1. на данное имущество прекратилось.

      В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Несмотря на требование Банка об освобождении жилого помещения (Исх. № от 27.04.2016г.), до настоящего времени Ломкий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ломкина ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ломкий ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживают и не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно ст.52 ГПК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом, на основании чего Ломкий ФИО1 является законным представителем Ломкина ФИО2.

В порядке п.п. «е» п. 31 Главы V Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" ист. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что Ломкин ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Также установлено, что Ломкин ФИО2 имеет в общей долевой собственности, доля в праве 52/386 квартиру, по адресу: <адрес>.

         Таким образом, требования истца о снятии Ломкина ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению.

Установлено, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживает Ломкин ФИО1 с сыном Ломкиным ФИО2, 2014 года рождения и Ломкина ФИО3.

       Каких - либо доказательств законности проживания в спорном жилом помещении в суд не представлено.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, в связи с тем, что отсутствует согласие Акционерного коммерческого банка «Форштадт» (Акционерное общество) как собственника на дальнейшее проживание ответчиков в указанном жилом доме, при этом ответчик Ломкин ФИО1 в доме не зарегистрирован, ему на праве собственности. принадлежит другое жилое помещение, по адресу <адрес>, каких-либо договоров, дающих право на проживание ответчиков и их регистрацию в спорном жилом помещении, судом не установлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Вместе с тем, расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию в солидарном порядке, поскольку нормами главы 7 ГПК РФ и п. 2 ст. 333.18 НК РФ, регулирующими вопросы взыскания государственной пошлины, не предусмотрена возможность такого взыскания. Государственную пошлину следует взыскать с каждого из ответчиков в равных долях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 20, 237, 301, 304, 365 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 88, 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Форштадт» (Акционерное общество) к Ломкину ФИО1, Ломкину ФИО2, Ломкиной ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении - удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Ломкина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Ломкина ФИО2, Ломкиной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ломкина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.

Снять Ломкина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ломкину ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Выселить Ломкина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Ломкина ФИО2, Ломкину ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ломкина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ломкина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Ломкина ФИО2, Ломкиной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ломкина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Акционерного коммерческого банка «Форштадт» (Акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины по 2000 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                Судья:        И.А. Ключникова