Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-825/2013 ~ М-512/2013 от 21.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2013 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

При секретаре Битиеве А.Д.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по исковому заявлению Булега РН к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центррегионжилье» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Булега Р.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ФГКУ «Центррегионжилье» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации, указав, что ему как военнослужащему было по распределению предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года между ним и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. Квартира была предоставлена в бессрочное пользование. В настоящее время он в спорном жилом помещении зарегистрирован. Ранее им не было использовано право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения на территории РФ. С данной целью он обратился с соответствующим заявлением в ФГКУ «Центррегионжилье», однако ему было разъяснено, что разрешение данного вопроса не входит в компетенцию их организации. Также он обращался с вышеуказанным заявлением в Министерство обороны РФ и ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ, однако ответа до настоящего времени не последовало. Просит суд, с учетом уточнений, признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., площадью с учетом прочей 44,8 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., прекратить право собственности за РФ на вышеуказанное жилое помещение и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на спорную квартиру.

Определением Красноглинского районного суда г. Самара от 25.02.2013г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФГУ « Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерство обороны РФ, в качестве третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца – по доверенности Зудин М.С. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков по данному делу - Министерства обороны РФ, ФГУ « Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Центррегионжилье», а также третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно Федеральному закону РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Статья 11 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    В соответствии со ст.ст. 6, 7 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Согласно ст. 8 вышеуказанного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и Булегой Р.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован Булега Р.Н., что подтверждается справкой о регистрации из ФГКУ «Центррегионжилье» № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Булега Р.Н.. ранее не использовал свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справкой из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский ф-л от ДД.ММ.ГГГГ и ответом из МБУ «Архив» г. <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела также имеется ответ из ФГКУ «Центррегионжилье», согласно которому истцу было разъяснено, что вопросы приватизации жилых квартир не входят в компетенцию их организации.

Согласно ответа из ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ от 27.02.2013 на имя Булега Р.Н., истцу было отказано в передаче указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации и в общем порядке разъяснено, что для решения данного вопроса он вправе обратиться в суд.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем (собственником) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Российская Федерация. Данное имущество закреплено за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на праве оперативного управления.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 04.08.2010 года, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 44,8 кв.м., площадь с учетом прочей 44,8 кв.м., жилую площадь 27,9 кв.м.

Каких-либо сведений о том, что квартира по адресу: <адрес>, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.

Право собственности на жилое помещение у приобретателя возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Статьями 11 и 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, прекращение или изменения правоотношения.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд оснований к отказу в иске не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Булега РН - удовлетворить.

    Признать за Булегой РН в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,80 кв.м., площадью с учетом прочей 44,80 кв.м., жилой площадью 27,90 кв.м.

    Прекратить право собственности за Российской Федерацией на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

    Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 12.04.2013г.

Председательствующий: Л.К.Гиниятуллина