Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1251/2016 ~ М-1144/2016 от 20.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск “14” сентября 2016 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: истца Ишкова А.Н.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1251/2016 по исковому заявлению Ишкова ФИО10 к администрации сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ишков А.Н. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Обратился в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” с заявлением о проведении кадастровых работ по установления местоположения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении кадастровых работ в связи с тем, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация границ земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале.

На основании ст.ст. 7, 16, 38, 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, ст. 209 ГК РФ просит: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области “ЦТИ”.

В судебном заседании истец Ишков А.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, уточнив площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м., добавив, что границы спорного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ существуют на местности более 15 лет.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района Сергиевский Самарской области Исмагилов Р.Р. в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо - представитель Сергиевского филиала ГУП СО “ЦТИ” Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по Самарской области Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении заявленных требований просила отказать, отметив, что с заявлением об учете изменений земельного участка в части уточнения местоположения его границ и площади в орган кадастрового учета истец не обращался план установления границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ГУП СО “ЦТИ”, не предоставлялся.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Ишкову А.Н.

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена, площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

При выполнении кадастровых работ ГУП Самарской области "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО11., ФИО12., согласованы в установленном законом порядке.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Верхняя Орлянка от 27.12.2013 № 26 (в действующей редакции), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается с <данные изъяты> кв.м., указанных в сведениях кадастра, до <данные изъяты> кв.м., что не превышает установленный минимальный размер - 600 кв.м.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Ишкова А.Н. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ишкова ФИО13 к администрации сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 16 сентября 2016 г.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов