Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6130/2016 ~ М-4291/2016 от 27.05.2016

                                                                                                      № 2-6130/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2016 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Мезенцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Беговое» к Алешину А.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Беговое» обратились в суд с иском к Алешину А.А. о взыскании задолженности. В обоснование иска указали, что Алешин А.А. является собственником <адрес>, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса. За период с 01.04.2013г. по 01.04.2016г. ответчиком не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 108 219,79 руб. В связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском ( л.д.3-4).

Представители истца: Пак Б.В. и Сывороткин В.В. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что сумма задолженности завышена.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Алешин А.А. является собственником <адрес> что подтверждается справкой о выплате паевого взноса (л.д. 8).

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> качестве управляющей организации выбрано ООО «Беговое» ( л.д. 10-21).

             В соответствии с действующим законодательством РФ на занимаемое Ответчику жилое помещение (лицевой счет (№)), предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Кроме того, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны (управляющей организации) следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ принятием условий договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей организацией и общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме, даже если с отдельно взятым собственником такой договор управления многоквартирным домом не заключался индивидуально. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67, ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане (собственники жилых помещений или наниматели по договорам социального найма) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

         За период с 01.04.2013 г. по 01.04.2016 г. Ответчиком не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 108 219,79 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требования, ввиду того, что размер задолженности истцом завышен, однако, доказательств в подтверждение своих доводов не представил. В то время, как истцом, представлен расчет задолженности Алешина А.А. ( л.д. 23-36), который судом проверен и является арифметически верным.

При установленных обстоятельствах дела, суд считает необходимым взыскать с Алешина А.А. в пользу ООО «Беговое» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2013 года по 01.04.2016 года 108219 рублей 79 копеек.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размера пеней не допускается.

В соответствии с указанием Банка России от 13.09.2012 года № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования Банка России установлена в размере 8,25% годовых.

Согласно расчету размер пени за период с 01.04.2013 года по 01.04.2016 года составляет 6 739 рублей 12 копеек ( л.д. 6). Приведённый расчёт судом проверен, является арифметически верным.

При установленных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с Алешина А.А. в пользу ООО «Беговое»

пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 6739 рублей 12 копеек

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 499,17 рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от 24.05.2016 г. (л.д. 5).

Сумма государственной пошлины в размере 3 499,17 руб., уплаченная за подачу искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить иск ООО «Беговое» к Алешину А.А. о взыскании задолженности.

Взыскать с Алешина А.А. в пользу ООО «Беговое» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2013 года по 01.04.2016 года 108219 рублей 79 копеек, пени 6739 рублей 12 копеек, государственную пошлину в размере 3499 рублей 17 копеек, всего 118458 рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

         Судья                                                              С.А.Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 16.08.2016 г.