Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2011 ~ М-94/2011 от 22.03.2011

Дело № 2-131/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

17 мая 2011 года.                                          г. Канск.

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арефьева В.Н., при секретаре Рыковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Князевой <данные изъяты> к Администрации Канского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца Князевой М.П. и членов ее семьи. Данная квартира передана в собственность истцов по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 0,11 га, расположенный под жилым домом истцов, согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность, бессрочное (постоянное) пользование Велигжанину <данные изъяты>, который согласно справки о смерти № умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти была Велигжанина <данные изъяты>, которая привлечена судом в качестве соответчика. Истец Князева М.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Князева М.П. иск поддержала и пояснила, что проживает она по <адрес> 2002 года. Квартира и земельный участок под ней были переданы ей с семьей в собственность в 2009 году. Право собственности на квартиру они зарегистрировали надлежащим образом, а вот прилегающий земельный участок оказался по документам в собственности умершего в 2000 году ФИО1, поэтому им отказали в регистрации. Она и члены ее семьи пользуется выделенным земельным участком, обрабатывают, удобряют, выращивают на нем урожай, несут расходы по его содержанию, споров по границам с другими лицами нет. Оформлен кадастровый паспорт на земельный участок. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м. по адресу: <адрес>

Представитель ответчика - Администрации Канского района Будаев А.В. направил в адрес суда отзыв, в котором указал, что Администрация Канского района не является собственником спорного земельного участка и не имеет возражений в отношении требований истца. Дело просит рассмотреть в их отсутствие.

Представитель соответчика Велигжаниной Т.Г., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Розман Ю.Ю. иск не признал и пояснил, что земельный участок имеет собственника, так как Велигжанина Т. после умершего в 2000 году отца Велигжанина Г. приняла в порядке наследования часть наследства в виде денежного вклада. Принятие части наследства означает принятие всего наследства. Таким образом, в данном случае истцу необходимо урегулировать вопросы по приобретению земельного участка только с Велигжаниной.

Представитель третьего лица - Канского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Филь Н.Д. направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетель Клочков Р. в судебном заседании подтвердил, что истец проживает по адресу: <адрес>, пользуется земельным участком и расположенной на нем квартирой.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела: копию паспорта истца, из которого видно, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру истца и членов ее семьи, выписку из постановления Администрации Сотниковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка Велигжанину Г.В., справку администрации о том, что Постановление № 20 от 16.10.1998 года «О наведении порядка в адресном хозяйстве» было принято впервые, ранее регистрация осуществлялась без наименования улиц, номеров домов, квартир, акт о технической ошибке в свидетельстве о праве собственности на землю, свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя Велигжанина Г.В., справку о смерти Велигжанина Г.В., копию кадастрового плана земельных участков, из которого видно, что правообладателем является Велигжанин Г.В., материалы наследственного дела, из которого видно, что Велигжаниной Т.Г. принято наследство в виде денежного вклада ДД.ММ.ГГГГ и акций ЗАО «Арефьевское» ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что требования истицы необоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица в силу ч.2 этой же статьи имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает только право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, истец и члены ее семьи на законных основаниях с 2009 года являются собственниками в равных долях квартиры по адресу: <адрес>. В тоже время, суд не может согласиться с заявлением истца о передаче ей в собственность земельного участка по этому же адресу, площадью 1100 квадратных метров, так как указанный земельный участок с 1992 года принадлежал на праве собственности другому лицу - Велигжанину <данные изъяты>, после его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ год, выморочным или бесхозным не признавался и согласно материалов наследственного дела №, после смерти Велигжанина наследство приняла его дочь Велигжанина <данные изъяты>.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272,статьями 282,285,293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.

Чтобы возникло право собственности истца, необходимо прекратить право собственности Велигжанина. Из содержания ст.235 ГК РФ очевидно, что основания для прекращения права собственности Велигжанина отсутствуют и истцу возможно приобрести право собственности на земельный участок только путем совершения гражданско-правовой сделки с прежним собственником или его наследником.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Князевой <данные изъяты> отказать в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м.

Расходы по госпошлине отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья                               В.Н. Арефьев