Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1137/2016 ~ М-1034/2016 от 02.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск “29” июля 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Воложанинова Д.В., с участием истца Макарова В.Е., ответчика Абаимова А.В., при секретаре Степановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1137/2016 по исковому заявлению Макарова ФИО12 к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, Абаимову ФИО13 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Макаров В.Е. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, Абаимову А.В. об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На основании постановления Сергиевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ему был дополнительно предоставлен в собственность приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты>. В результате чего площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, увеличилась до <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация границ земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, а также обнаружена чересполосица со смежными земельными участками с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, c кадастровым номером № принадлежащими Абаимову А.В. Считает, что захвата государственных и муниципальных земель, а также земельных участком, принадлежащих иным собственникам, не было. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями не имеется. Границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет. Кроме того отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок площадью 1 860 кв.м.

На основании ст.ст. 7, 16, 38, 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, ст. 209 ГК РФ просит: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием согласно координат точек (углов поворота), дирекционных направлений длин линий границы земельного участка, указанных в плане установления границ земельного участка, составленном ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП “ЦТИ”; признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Макаров В.Е. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Абаимов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, отметив, что споров по границам земельного участка, принадлежащего Макарову В.Е., не имеется.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> Арчибасов М.М. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, отношение к исковым требованиям не выразил.

Представитель третьего лица – ГУП СО «ЦТИ» в лице Сергиевского филиала ФИО6 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дела без его участия, исковые требования поддержал.

    Представитель третьих лиц - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда, отметив, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участком, поставленных на государственный кадастровый учет в ГКН не выявлено.

Выслушав объяснения истца и ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 80 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные ст. 80 Земельного кодекса РСФСР, осуществлялись соответствующими местными администрациями. (Указ Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2287).

На основании ст. 1 Закона РФ от 23.12.1992 г. № 4196-1 “О праве граждан на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства” передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

Согласно ст. 51 Закона РФ от 06.07.1991 г. № 1550-1 “О местном самоуправлении в Российской Федерации” в полномочия поселковой, сельской администрации в области использования земли входит: предоставление в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и сдача в аренду земельных участков в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского Совета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ истцу Макарову В.Е. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,02 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением главы Сергиевский сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 дополнительно предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12632 га, общая площадь земельного участка по вышеуказанному адресу стала составлять 0,14632 га.

Суд считает, что в силу положений ст. 80 Земельного кодекса РСФСР, ст. 51 Закона РФ от 06.07.1991 г. № 1550-1 “О местном самоуправлении в Российской Федерации” у главы Сергиевской сельской администрации на ДД.ММ.ГГГГ имелись полномочия на распоряжение земельными участками, находящимися на территории. с Сергиевск, в том числе на принятие постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО8 спорного земельного участка, которое принято в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством.

Поскольку в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не был принят нормативный акт, определяющий в соответствии с земельным законодательством порядок предоставления земельных участков, в уставе муниципального образования не определена компетенция главы сельской администрации, в том числе на распоряжение земельными участками, выполнить требования Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” о регистрации за собой права на спорный земельный участок в ЕГРП истец во внесудебном порядке не может.

В связи с чем исковые требования Макарова В.Е, о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена, площадь <данные изъяты>., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, а также обнаружена чересполосица со смежными земельными участками с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, c кадастровым номером № принадлежащими Абаимову А.В., что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО9, Карягиной М.А., а также согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Серноводск от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения от ДД.ММ.ГГГГ №), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты>

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается с <данные изъяты>., указанных в сведениях кадастра, <данные изъяты>., что не превышает установленный минимальный размер земельных участком с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты>

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Макарова В.Е. об установлении границ спорного земельного участка также подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░15 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> “░░░”.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2016 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░