Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2022 ~ М-4454/2021 от 29.12.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 февраля 2021 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при помощнике судьи Поповой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником 11/28 долей в помещении по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником является муниципалитет Советского района г.Самары, нанимателями жилого помещения по договору социального найма являются ФИО3 и ФИО1 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствующих долях от общего размера оплаты и обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и газоснабжения по адресу: <адрес>, с ФИО2 и ФИО3

В судебное заседание истец не явился, извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо ООО «Газпром межрегионгаз Самара» о слушании дела извещено надлежаще, представлен отзыв, в котором третье лицо просит в удовлетворении иска отказать и рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотренная солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, может быть изменена в соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, предусматривая сохранение за этим лицом таких же прав какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 4 данной статьи устанавливается ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности".

Судом установлено, что ФИО6 является собственником 11/28 долей в помещении по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником является муниципалитет <адрес>, нанимателями жилого помещения по договору социального найма являются ФИО3 и ФИО1

Из представленной квитанции за услуги потребления природного газа на плательщика ФИО7 следует, что задолжность составляет 11 593,78руб. с учетом пени.

Как указывает истец, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром межрегионгаз Самара» самостоятельно без посредников ведет работу по заключению договоров с населением, начислению и сбору платы за газ, приемке показаний прибора учета и выполняет иные функции, предусмотренные законодательством РФ для поставщика газа.

Газоснабжение- это одна из форм энергоснабжения представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом согласно ст. 548 ГК РФ, применяются правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539-547 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 540, п.2 ст. 548 ГК РФ договор снабжения через присоединенную сеть газом считается заключенным с гражданином, использующим газ для бытового потребления, с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально- бытовых нужд граждан, регулируются Правилами поставки газа для обеспечения коммунально- бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 №549.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя и членов его семьи жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний прибора учета, а при его отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п.1 ст.157 ЖК РФ, пп.23-39 Правил поставки газа).

В соответствии со ст.ст.540, 539, 544 и 548 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору газоснабжения выступает гражданин, использующий газ для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения в установленном порядке к присоединенной сети, абонент обязан производить оплату стоимости потребленного природного газа в полном объеме и в установленные сроки.

Для осуществления учета производимых начислений и оплат по адресу: <адрес>, на имя ФИО7, открыт лицевой счет №. Письменный договор между ФИО7 и ООО «Газпром межрегионгаз Самара» не заключен.

В соответствии с п.32 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии у абонентов приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа, утвержденными в установленном порядке.

Как указывает третье лицо в отзыве, объем потребленного газа, ввиду отсутствия прибора учета газа по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (истечение срока поверки прибора учета G4 Омега, заводской № определяется в соответствии с нормативами потребления газа, утверждаемыми в порядке, установленном Правительством РФ, исходя из количества зарегистрированных граждан – 1 человек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолжность по лицевому счету № составляет 11 052,06руб.

В заявленных требованиях истец ссылается на положения жилищного кодекса РФ.

Между тем обязанность ресурсоснабжающих организаций оформлять отдельные платежные документы законом не предусмотрена. В силу жилищного законодательства РФ обязанность по выдаче каждому из собственников (нанимателей) отдельного платежного документа может быть возложена лишь на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом (ст.ст.155, 161 ЖК РФ).

В соответствии с п. 32 Правил поставки газа для обеспечения коммунально- бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.08 №549, при отсутствии у абонентов приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа, утвержденными в установленном порядке.

Законодательство РФ не предусматривает возможности разделения лицевого счета и заключения отдельных соглашений с абонентами, являющимися участниками долевой собственности на изолированную квартиру при наличии общего (не выделенного в натуре) газового оборудования.

При этом, в соответствии с п.п.1 ч.2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В рамках единого лицевого счета абоненты, имеют беспрепятственную возможность самостоятельно вносить соответствующую плату за газ.

Цель формирования отдельных платежных документов (соглашений) и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово- лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово- лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Подпунктом «а» п.35 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008г. №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» установлено, что объем потребленного газа в расчетном периоде рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.

Таким образом, поскольку газ является неделимой вещью, собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по их оплате.

С учетом указанных обстоятельств, законные основания для определения порядка участия в расходах на оплату услуг газоснабжения, капремонта с выставлением отдельных платежных документов для оплаты отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.    

Судья: