Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2012 (2-123/2011;) ~ М-120/2011 от 13.12.2011

Дело № 2-123/2012

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 16 января 2012 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО ГП «<адрес>» о сохранении перепланировки в жилом помещении,

Установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что ему на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м, в том числе жилой 23,7 кв.м. В 1999 году им без соответствующего разрешения была проведена перепланировка, в результате которой между помещениями № и № были разобраны конструкции встроенного шкафа, в образовавшийся дверной проем установлен дверной блок, ранее существующий дверной проем между помещениями № и № демонтирован, проем заложен кирпичом и проведены отделочные работы. Произведенная перепланировка не нарушила несущих стен и конструкций, не затронула прав и интересов других лиц, однако повлекла изменения в плане части жилого дома, поэтому требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании истец иск поддержал и пояснил, что работы по перепланировке квартиры проведены им лично с соблюдением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических и иных технических норм и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов.

Представители ответчика администрации МО ГП «<адрес>» и третьего лица Малоярославецкого филиала КП «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу иска не представили.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 37,2 кв.м, в том числе жилой 23,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и актом передачи к нему/л.д. 7,8/.

Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ликвидировано помещение № – шкаф, площадью 0,3 кв.м, жилая площадь жилого помещения № увеличилась на 0,3 кв.м. Разрешение не предъявлено /л.д.9-12/.

Согласно акту УМП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в двухкомнатной квартире по указанному адресу, расположенной на втором этаже пятиэтажного панельного дома, выполнены строительные работы по внутренней перепланировке: между помещениями № и № были разобраны конструкции встроенного шкафа, в образовавшийся дверной проем установлен дверной блок, ранее существующий дверной проем между помещениями № и № демонтирован, проем заложен кирпичом и проведены отделочные работы. При перепланировке квартиры несущие конструкции здания не повреждались, перепланировка квартиры не создаст угрозу здоровью и жизни находящихся в квартире людей.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – в перепланированном состоянии: разборка между помещениями № и № встроенного шкафа, установка в образовавшийся дверной проем дверного блока, демонтаж ранее существующего дверного блока между помещениями № и № и закладка проема кирпичом.

Обязать Казенное предприятие «БТИ» <адрес> филиал внести соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий      подпись     Н.Н. Мартынова

Копия верна: Н.Н. Мартынова