Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2016 ~ М-309/2016 от 02.03.2016

Гражданское дело № 2-638/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 28 апреля 2016 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Яковенко Т. И.

с участием представителя истца – ООО Управляющая компания «наш город» - Питиримовой О. И., действующей на основании доверенности № 1 от 11 января 2016 года,

ответчика Панасенкова Г. Н.,

при секретаре судебного заседания – Смолячковой Н.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш город» к Панасенкову Г.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Наш город» (далее по тексту - ООО «УК «Наш город»), в лице своего представителя Питиримовой О. И., обратилось в суд с иском к Панасенкову Г. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ответчик на условиях социального найма проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 39,4 кв.м. Многоквартирный дом по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности г. Енисейска и в соответствии с Муниципальным контрактом №1 от 01.10.2009г. передан в управление ООО УК «Наш город». В период времени с 01 мая 2009 года по 31 марта 2015 года ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности в размере <СУММА> По изложенным основаниям истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <СУММА>

В ходе судебного заседания представитель истца ООО «УК «Наш город» - Питиримова О. И., заявленные исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик – Панасенков Г. Н. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, оспаривая объем и качество предоставляемых коммунальных услуг, при этом пояснил, что в спорный период времени ООО УК «Наш город» ненадлежащим образом предоставлялись услуги по содержанию жилья и производству текущего ремонта, однако в установленном законом порядке с заявлением о несоответствии оказываемых услуг, в управляющую компанию он не обращался. Вместе с тем, Панасенков Г. Н. не оспаривал тот факт, что оплату за пользование коммунальными услугами не производил с 2009 года.

Исследовав материалы дела, выслушав позицию представителя истца, а также возражения ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 678 ГК РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. ст. 56, 196 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56). Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196).

В судебном заседании установлено, что Панасенков Г. Н. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и является нанимателем данного жилого помещения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № хххх от ДД.ММ.ГГГГ

Из содержания финансово-лицевого счета, выписки из домовой книги, справок о регистрации по месту жительства усматривается, что Панасенков Г. Н. зарегистрирован и проживает по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним на основании дополнительного соглашения от 20 мая 2011 года, в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО 1

ООО Управляющая компания «Наш город» занимается управлением многоквартирными домами, в том числе и <адрес> Указанный многоквартирный дом находится в муниципальной собственности г.Енисейска и передан в управление ООО УК «Наш город» администрацией г. Енисейска на основании Муниципального контракта №1 от 01 октября 2009 года, в соответствии с которым, администрация г.Енисейска передала, а ООО Управляющая компания «Наш город», приняла в управление жилищный фонд и обязалась оказывать услуги по организации содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда, а также производить расчет стоимости оказываемых нанимателям жилых помещений жилищных и коммунальных услуг и осуществлять расчеты с нанимателем жилых помещений, также предоставлено право по поручению администрации города Енисейска организовывать сбор платежей за наем жилья от нанимателей жилых помещений.

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жильцам квартиры по адресу: <адрес> начислена плата за предоставляемые услуги (наем жилья, содержание жилья, текущий ремонт, управление МКД, вывоз сухого мусора (ТБО), ассенизация (ЖБО)) в общем размере <СУММА>., каких-либо оплат в счет погашения текущей задолженности не производилось.

Размер задолженности подтвержден представленными документами, осуществлен правильно, на основании тарифов и нормативов потребления, установленных и утвержденных в предусмотренном законом порядке, с учетом количества проживающих и зарегистрированных лиц в данном жилом помещении в спорный период времени.

Доводы ответчика о некачественном оказании коммунальных услуг не могут быть приняты судом, поскольку в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, свидетельствующих о предоставлении услуг ненадлежащего качества, а также подтверждающих факт обращения ответчика в установленном законом порядке за перерасчетом платы за коммунальные услуги, не представлено.

Согласно пояснениям представителя истца ООО «УК «Наш город» - Питиримовой О. И. в спорный период обращений от Панасенкова Г. И по фактам некачественного оказания услуг, не зарегистрировано, данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком в ходе судебного заседания.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные доказательства, наличие подтвержденной в судебном заседании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг в сумме <СУММА>

Разрешая требования истца о возмещении понесенных судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с абзацем 3 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей уплачивается государственная пошлина в размере - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

При обращении с иском в суд истцом произведена оплата государственной пошлины в размере <СУММА>, что подтверждается чек-ордером.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований подлежат взысканию в пользу истца расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд. Размер подлежащей взысканию государственной пошлины в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет <СУММА>, исчисленной следующим образом: (<СУММА>. – 20000) * 3% + 800 руб. = <СУММА>

Всего с ответчика в пользу истца с учетом судебных расходов, подлежит взысканию 97 797 руб. 87 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать Панасенкова Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш город» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <СУММА> а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме - <СУММА>., а всего: <СУММА>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий: Яковенко Т. И.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ