Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-904/2019 ~ М-826/2019 от 17.10.2019

Дело №

Поступило в суд 17.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

16 декабря 2019 года р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лактионовой О. С., действующей в интересах себя и несовершеннолетней Лактионовой А. Д., к Лактионову Д. А. о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Лактионова О.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указала следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Областным государственным унитарным предприятием «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечение сделок с недвижимостью по <адрес>» Лактионова О.С., ее несовершеннолетняя дочь Лактионова А. Д., а также ответчик стали собственниками в размере 1/3 доли каждый на жилой дом, общей площадью 82,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Сельский <адрес>. Семейные отношения истца и ответчика не сложились, в связи с чем ответчик с сентября 2018 года начал чинить препятствия в пользовании домом, вплоть до угрозы ее жизни и здоровью, в дом дверь не стал открывать, ключи от дома забрал и не дает. В связи с этими она с дочерью вынуждена была ДД.ММ.ГГГГ уйти на съемную квартиру, в которой проживают до настоящего времени. В настоящее время жилым домом и земельным участком распоряжается по своему усмотрению только ответчик и фактически препятствует им использовать принадлежащую ей и дочери на праве собственности жилую площадь. При этом на добровольное разрешение возникшего спора ответчик отвечает отказом. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут мировым судьей 2-го судебного участка <адрес>, исполняющей обязанности мирового судьи 1-го судебного участка <адрес>. Просит устранить для Лактионовой О. С. и Лактионовой А. Д. препятствия в праве пользования собственностью - жилым домом, и вселить Лактионову О. С. и Лактионову А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Сельский, <адрес>.

Истец Лактионова О.С., действующая в интересах себя и в интересах несовершеннолетней Лактионовой А.Д., в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя.

Представитель истца Востриков С.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Лактионов Д. А. в судебном заседании исковые требования не признал, дополнительно пояснил, что в период его совместного проживания в указанном жилом доме с женой и дочерью порядок пользования жилыми помещениями между членами семьи не определялся, в настоящее время он один пользуется всеми комнатами, возражал против вселения истца с несовершеннолетней дочерью, свой вариант определения порядка пользования жилым домом в соответствии с размером долей всех сособственников предложить отказался в связи с невозможностью совместного проживания, полагал возможным разделить жилой дом в натуре пополам и произвести реконструкцию за счет истца.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что Лактионова О.С., Лактионова А.Д., Лактионов Д.А. являются собственниками 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности жилого дома, назначение: жилой дом, общей площадью 82,00 кв.м., земельного участка, площадью 1117 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, пер. Сельский, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 12-17).

Следовательно, истец и ее несовершеннолетняя дочь имеют право владения, пользования указанным жилым домом, то есть имеют право вселиться и проживать в спорном жилом помещении.

Сведений о наличии иного жилого помещения в собственности, бессрочном пользовании у Лактионовой О.С., Лактионовой А.Д. суду не представлено.

Согласно домовой книге, по адресу: <адрес>, пер. Сельский, <адрес>, зарегистрированы: Лактионова О.С., Лактионова А.Д., Лактионов Д.А. (л.д. 23-26).

Частью 2 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан (аналогичное положение содержится в ст.17 ЖК РФ). Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что, согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, а не по формальным мотивам отсутствия их согласия.

Как пояснил в судебном заседании представитель Лактионовой О.С., ответчик Лактионов Д.А. препятствует вселению и проживанию Лактионовой О.С. с дочерью Лактионовой А.Д. в спорном жилом помещении, не впускает их в жилой дом, не передает ей ключи от спорного жилого помещения, данное обстоятельство не оспорено ответчиком.

Таким образом, ответчиком нарушаются права истца, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Лактионовой А.Д., как собственников жилого помещения.

В судебном заседании стороны признали тот факт, что определить порядок пользования жилыми помещениями сособственниками в принадлежащем им жилом доме невозможно, вследствие того, что технический паспорт жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ содержит неточности в площадях и местоположении жилых помещений в указанном жилом доме (л.д. 18-22), вследствие чего представитель истца отказался от иска в части требования об определении порядка пользования жилыми помещениями в доме.

Сведений о наличии соглашения между сособственниками об определении порядка владение и пользование жилым домом, находящимся в долевой собственности, либо недостижении такого согласия суду не представлено, стороны не оспаривали, что такой вопрос между ними не ставился на обсуждение.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Лактионовой О.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Лактионовой А.Д, об устранении препятствий в пользовании данным жилым домом путем вселения в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Сельский, <адрес>, долевыми собственниками которого они являются, ­подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Устранить для Лактионовой О. С. и Лактионовой А. Д. препятствия в праве пользования собственностью - жилым домом, путем вселения Лактионовой О. С. и Лактионовой А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Сельский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт