Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5175/2011 ~ М-5430/2011 от 28.11.2011

                                          Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года                                                    Советский районный суд г Самары в составе:

председательствующего судьи                                                           Осиповой С.К.

при секретаре                                                                                        Орловой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Некоммерческой организации «Жилищно - строительный кооператив - 135» к Васильевой В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л:

       Истец ЖСК -135 предъявил иск к ответчице Васильевой В.А., в котором просит взыскать с нее задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб, а всего <данные изъяты> руб. Мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> осуществляет свою деятельность ЖСК -135, который осуществляет непосредственное управление многоквартирным домом. В свою очередь собственники жилых помещений на основании платежных документов, представленных ЖСК вносят плату за обслуживание жилого помещения. Васильева В.А. является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес> Васильева В.А. не исполняет надлежащим образом своих обязанностей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Васильевой В.А. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., в том числе сумма основного долга - <данные изъяты>.

     Представители истца - Качаева Л.М. и Мухтаров М.Р. в судебном заседании исковые требования уточнили и просили взыскать с ответчицы задолженность в сумме <данные изъяты>. и пени в сумме <данные изъяты>., указав что период задолженности составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ За октябрь 2008г. ответчица оплатила ДД.ММ.ГГГГ, за октябрь 2011г. оплатила <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ, за ноябрь 2011г. оплатила <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Однако оплаза за октябрь и ноябрь 2011г. должна быть произведена в сумме по <данные изъяты>. ежемесячно. Таким образом за указанные месяца было недоплачено по <данные изъяты>. в месяц.

      Ответчик Васильева В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще по последнему месту жительства <адрес>.

            Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

        В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

              В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

НО «ЖСК-135» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет свою деятельность в доме <адрес>, а именно: осуществляет непосредственное управление многоквартирным домом, выступает от имени собственников жилых помещений при заключении оговоров с организациями, оказывающими соответствующие коммунальные услуги.

     Собственники жилых помещений на основании платежных документов, предоставленных жилищным кооперативом вносят плату за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

Васильева В.А. является собственником жилого помещения. Расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.23)

       Установлено, что Васильева В.А. не исполняет надлежащим образом своих обязанностей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., а также пени в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом суммы основного долга ( л.д.5-6).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Васильевой В.А. направлялось предупреждение о том, что она в течении трех лет нерегулярно производит оплату жилищно - коммунальных услуг, а также о сумме задолженности.

      Таким образом, сумма основного долга и пени подлежат взысканию с Васильевой В.А.в пользу НО ЖСК-135.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    В связи с чем., с ответчицы подлежит также взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Васильевой В.А. в пользу Некоммерческой организации «Жилищно - строительный кооператив - 135» сумму основного долга в размере <данные изъяты>., пени - <данные изъяты>.

Взыскать с Васильевой В.А. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Судья: