Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2725/2014 ~ М-2399/2014 от 30.09.2014

Дело № 2-2725/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2014 года                                 г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием представителя истца Курьяновой И.В., действующей на основании доверенности от 30.09.2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козьминых Л.А. к Администрации Пермского муниципального района, Администрации Фроловского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Козьминых Л.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Пермского муниципального района, Администрации Фроловского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что её матери на праве собственности принадлежала ? доля в праве на жилой дом, расположенный на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Остальные доли в праве принадлежат истцу Козьминых Л.А. и её сестре ФИО12 Земельный участок, на котором расположен жилой дом был предоставлен ФИО14 в постоянное бессрочное пользование. После смерти матери ФИО14 вступила во владение жилым домом и земельным участком, продолжала пользоваться данным имуществом, проводила все необходимые работы по содержанию дома. Полагает, что приняла наследство после смерти матери ФИО14, однако поскольку в настоящее время жилой дом сгорел необходимости в признании права собственности на него не имеется, однако подлежит признанию право собственности на земельный участок, который не был своевременно оформлен в собственность матери.

30.10.2014 года в ходе предварительного судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Козьминых Е.А.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены Кондратьев А.А. и Кондратьев С.А.

Истец Козьминых Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, поскольку ФИО14 не успела своевременно оформить земельный участок в собственность, несмотря на то, что имела на это право, в связи с чем за Козьминых Л.А. подлежит признанию право собственности в порядке наследования.

Ответчик Администрация Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Администрация Фроловского сельского поселения о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Пермского городского нотариального округа Чикишева Н.С. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Ранее представлен отзыв по иску, не содержащий возражений по заявленным требованиям. Указано, что решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности.

Третьи лица Кондратьев С.А., Кондратьев А.А. и Кондратьева Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что ФИО14 принадлежала 1/3 доля в праве собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> Другими сособственниками указанной части жилого дома являются Козьминых Л.А., ФИО12 (л.д.15,32).

Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о правах отсутствуют (л.д.16,42). Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

В выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что ФИО14 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о смерти за № в отделе ЗАГС Пермского муниципального района Пермского края (л.д.8). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 постоянно была зарегистрирована до дня смерти и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней были зарегистрированы дочь Козьминых Л.А., внучка ФИО12 и внук ФИО9 (л.д.35).

Из представленных администрацией Фроловского с/п постановления от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельные участки, находящиеся в пользовании граждан на территории Фроловского с/с закреплены в собственность. При этом в списке землепользователей указан ФИО10 – отец истца Козьминых Л.А. (л.д.54-59). Согласно данным похозяйственной книги ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ ранее ФИО14 (л.д.10).

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, в состав наследственного имущества входят вещи, принадлежавшие наследодателю на вещном праве, которое предусматривает его наследование, подтвержденное в установленном законом порядке.

На основании п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии с ч.1 ст.256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом, как следует из смысла ст. 39 Семейного кодекса РФ в совокупности с требованиями ст. 254 Гражданского кодекса РФ доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.В соответствии с п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При этом в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" отражено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность); Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами (часть 2 статьи 36 Кодекса). Как следует из пункта 6 той же статьи Кодекса, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка. Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости. Данная позиция изложена в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2007 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30.05.2007 (ред. от 10.03.2010). До начала земельной реформы, когда земля находилась в собственности государства, земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование. Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока (ст. 11 ЗК РСФСР 1970 г.). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, т.е. независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением. Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Принимая во внимание требования закона и фактические обстоятельства дела, а также правовые позиции вышестоящей судебной инстанции, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены Козьминых Л.А. обоснованно и подлежат удовлетворению. Принимая такое решение, суд исходит из того, что у ФИО10 земельный участок находился в постоянном бессрочном пользовании, однако органом местного самоуправления было принято решение о передаче его в собственность. Впоследствии, после смерти ФИО10 спорный земельный участок находился в пользовании ФИО14, которой также на праве собственности принадлежала доля в праве на часть жилого дома, расположенного на земельном участке. После смерти ФИО14 её дочь Козьминых Л.А. фактически приняла наследство, что подтверждается пояснениями третьих лиц, данных в ходе судебного разбирательства, а также платежными документами об оплате обязательных налоговых платежей. Отсутствие зарегистрированного права на недвижимое имущество (доля в праве собственности на часть жилого дома), перешедшее в порядке наследования к Козьминых Л.А., при наличии обстоятельств фактического принятия наследства, не ставит под сомнение возникновение права собственности на это имущество. Поскольку к Козьминых Л.А. в порядке наследования перешло право собственности на долю в праве собственности на часть жилого дома после смерти ФИО14, что повлекло переход права пользования спорным земельным участком, Козьминых Л.А. вправе ставить требование о признании права собственности на земельный участок, находившийся в постоянном бессрочном пользовании наследодателя, при наличии решения органа местного самоуправления о передаче данного земельного участка в собственность. При таких обстоятельствах, исходя из принятия органом местного самоуправления решения о передаче спорного земельного участка в собственность граждан и наличии права собственности на жилой дом, находящийся на данном земельном участке, с учетом требований приведенных норм права, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судРЕШИЛ:

Исковые требования Козьминых Л.А. удовлетворить.

Признать за Козьминых Л.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенного пункта, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Пермского районного суда

Пермского края                <данные изъяты>

<данные изъяты> Судья                            М.П.Братчикова