Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2014 (2-6243/2013;) ~ М-5823/2013 от 14.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2014 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре                              - Шпильной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-351/14 по иску Жукова Ю.А. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Истец Жуков Ю.А. обратился в суд с указанным иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке площадью 1353 кв.м. Данный жилой дом достался ему в наследство после смерти его матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, которая ранее занимала указанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1353 кв.м бесплатно, где ему было отказано в связи с тем, что право собственности на домовладение возникло после ДД.ММ.ГГГГ., т.е. с ДД.ММ.ГГГГ после получения свидетельства о праве на наследство. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1353 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования - под индивидуальное жилищное строительство.

Представитель истца ФИО7 по доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, представил суду письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 46-51).

Третье лицо представитель ФГУП «Ростехинвентаризация» ФИО8 в судебном заседании пояснила, что согласно инвентарного дела земельный учаток по адресу <адрес> предоставлялся по договору бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка не изменилась.

Третьи лица Департамент строительства и архитектуры г.о.Самары, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались правильно и своевременно, представили письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Жукову Ю.А. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 64,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, выданного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ФИО9 (л.д.5, 6).

Ранее земельный участок под домом по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО2 площадью 1367,8 кв.м для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается справкой бюро инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в материалах инвентарного дела на указанный жилой дом (л.д. 63). ФИО3 приобрела указанный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1367,8 кв.м по адресу: <адрес> прежнего собственника ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 64-65).

Согласно плану границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, выполненного ООО «Волгагеодезия» площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1353 кв.м (л.д. 13-15). Споров по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, подписанного соседями (л.д. 66).

По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на 1992-1998г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 11, 12).

Министерством имущественных отношений Самарской области в письме от ДД.ММ.ГГГГ. № Жукову Ю.А. было отказано в предоставлении спорного земельного участка, в связи с тем, что право собственности на жилой дом по указанному адресу возникло у него после вступления в силу закона ССС от 06.03.1990 №1305-1 «О собственности в ССР» (л.д. 9-10).

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ и п. 11 ст. 6 Закона Самарской области "О земле" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 г. (в ред. от 05.02.2007 г.) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Таким образом, на основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что истец в собственности имеет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом перешел ему по наследству после смерти матери ФИО6,что подтверждается выданным свидетельством нотариусом. Ранее земельный участок для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен по договору бессрочного пользования, что подтверждается карточкой на домовладение, справкой Бюро инвентаризации от марта 1961 года, находящейся в инвентарном деле, т.е. до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР". В связи с чем, истец в соответствии с правилами, установленными статьями 35,36 Земельного кодекса Российской Федерации имеет право бесплатно приобрести право собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Жуковой Ю.А. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Жуковым Ю.А. право собственности на земельный участок площадью 1353 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2014 г.

Председательствующий:                           подпись                          О.В. Рандина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>