Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2073/2016 ~ М-2113/2016 от 23.08.2016

2-2073/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 октября 2016 года – Предгорный районный суд Ставропольского края
в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Мамышевой М.С.,

с участием:

Истца Купша Г.В.,

Представителя ответчика Стогния Н.А. – Стогний М.И., действующей
в соответствии с доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Купша Г.В. к Стогнию Н.А.
об устранении препятствий в межевании земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Купша Г.В. обратилась в суд с заявлением к Стогнию Н.А. об устранении препятствий в межевании земельного участка, в котором указывает, что является собственником <адрес>.

Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 200 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, обращалась в ООО Инженерно-кадастровый центр «Регион-Гео»
для подготовки межевого плана. Согласно подготовленного межевого плана, площадь земельного участка составила 188 кв. м.

Участок границы от точки «н1» до точки «1», от точки «5» до точки «н1» граничит с землями не являющимися предметом согласования.

В результате проведения кадастровых работ, согласование границ со смежным земельным участком с кадастровым номером № не производилось
т.к. сведения о нем в государственный кадастр недвижимости внесены с достаточной точностью определения.

На «Чертеже земельных участков и их частей» не отображены границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором подлежат уточнению.

Предельный минимальный и максимальный размер участка прописан
на основании Правил землепользования и застройки муниципального образования Пятигорский сельсовет, <адрес>.

При согласовании границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № со смежными границами земельного участка с кадастровым номером № представитель собственника дал письменное возражение
без объяснения реальных причин.

Считает отказ от согласования нарушающим ее право на земельный участок
и является препятствием в пользовании им.

Просит суд устранить препятствия в межевании земельного участка, площадью 200 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, обязав Стогния Н.А. не чинить препятствия
в согласовании границ расположения указанного земельного участка.

Обязать отдел учета земельных участков филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по <адрес> на основании заявления Купша Г.В. осуществить кадастровый учет земельного участка, площадью № кв. м, кадастровый №,
по адресу: <адрес>, в отсутствие подписи Стогния Н.А. в акте согласования местоположения границы земельного участка межевого плана.

В судебном заседании Купша Г.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении и просила их удовлетворить.

Ответчик Стогний Н.А. в судебное заседание не явился, не представив доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Стогния Н.А. – Стогний М.И., в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, пояснив, что она не согласна с межеванием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица – администрации МО Пятигорский сельсовет, <адрес>, в судебное заседание не явился, не представив доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие
не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу, что исковые требования Купша Г.В. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Купша Г.В. является собственником <адрес> в <адрес>, площадью 41.5 кв. м, кадастровый №, а также земельного участка, площадью № кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес> (Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок
с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серии 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно письму администрации МО Пятигорский сельсовет, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок под домом
№ по <адрес>,
в соответствии с земельным законодательством не оформлен, участок не отмежеван и на кадастровом учете не значится.

ДД.ММ.ГГГГ, ООО Инженерно-кадастровый центр «Регион-Гео» подготовлен межевой план земельного участка, площадью 200 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

При согласовании границ земельного участка с границами земельного участка, кадастровый №, представитель собственника последнего участка Стогния Н.А. – Дронников В.И. представил возражение в согласовании, в котором указал, что с границей земельного участка Купша Г.В. не согласен.

На основании ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории
или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения
в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке
или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения
о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ,
в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения
о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ,
в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со ст. 39 настоящего Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Изучив межевой план, суд приходит к выводу о его соответствии требованиям Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ и приказа Минэкономразвития России «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного ответчиком и его представителем вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Из материалов дела следует, что земельный участок истца Купша Г.В. имеет смежные границы с земельным участком ответчика Стогния Н.А.

Из ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию
с собственниками смежных земельных участков, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены
в государственный кадастр недвижимости.

При проведении согласования Стогний Н.А. возражал, указав, что не согласен
с границами земельного участка Купша Г.В., однако доказательств несоответствия границ ее земельного участка естественным границам, фактическому землепользованию, требованиям земельного и градостроительного законодательства в суд не представил.

Также ответчиком не представлен в суд доказательства формирования
его земельного участка с установлением границ.

Ходатайств о назначении судебной землеустроительной экспертизы
для определения границ спорных земельных участков ответчиком и его представителем не заявлялось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что безосновательный отказ Стогния Н.А. в согласовании границ земельного участка со смежным земельным участком Купша Г.В. нарушает ее права пользования и распоряжения земельным участком.

Ст. 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что отказ Стогния Н.А. в согласовании границ земельных участков является неправомерным и нарушающим права Купша Г.В., суд приходит к выводу
о необходимости обязать Стогния Н.А. не чинить препятствия в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером №.

Требования Купша Г.В. об обязании Отдела учета земельных участков филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> на основании ее заявления осуществить кадастровый учет ее земельного участка в отсутствие подписи Стогния Н.А. в акте согласования местоположения границы земельного участка межевого плана, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным
в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.

В силу ст. 16 указанного Федерального закона, кадастровый учет осуществляется
в связи с образованием или созданием объекта недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления
о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем
или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документом являются межевой план
(при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора
о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию
и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений
о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Истец Купша Г.В. обратилась в суд с требованием об устранении препятствий в межевании земельного участка, обязав Стогния Н.А. не чинить препятствий в согласовании границ расположения указанного земельного участка.

Исковые требования судом удовлетворены, что не означает признание границ спорных земельных участков согласованными.

Суд принял решение, исходя из требований Купша Г.В., и обязал Стогния Н.А.
не чинить препятствия при согласовании границ участков.

Учитывая, что границы спорных земельных участков согласованными не признаны, требования Купша Г.В. обязать Отдел учета земельных участков филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> на основании ее заявления осуществить кадастровый учет земельного участка в отсутствие подписи Стогния Н.А. в акте согласования местоположения границы земельного участка межевого плана, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что совокупность изученных и исследованных в судебном заседании письменных доказательств, дают основания считать, что исковые требования Купша Г.В. подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить частично исковые требования Купша Г.В.
к Стогнию Н.А. об устранении препятствий в межевании земельного участка.

Устранить препятствия в межевании земельного участка, площадью 200 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, обязав Стогния Н.А. не чинить препятствий Купша Г.В. в согласовании границ расположения земельного участка.

Отказать в удовлетворении требований Купша Г.В. в обязании Отдела учета земельных участков филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> на основании ее заявления осуществить кадастровый учет земельного участка, площадью 200 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, в отсутствие подписи Стогния Н.А. в акте согласования местоположения границы земельного участка межевого плана.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: