Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2018 ~ М-46/2018 от 19.02.2018

                                            Мотивированное решение изготовлено 07.04.2018

                                     Дело № 2-70/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2018 года город Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Мерновой О.А.,

при секретаре Лазуренко А.В.,

с участием:

представителя истца Кириченко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домоуправление" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 в лице законного представителя Котовой (ФИО4) и к ООО "УК "Домоуправление" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указывая, что 02.10.2016 умер ее сын ФИО7, после которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из <адрес>. ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 являются наследниками по закону.

Истец зарегистрировала свое право на ? долю в указанном жилом помещении.

Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг не производит.

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (отопления), текущего ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по ? доли от общей суммы расходов и указать, что решение является основанием для выдачи ООО «УК «Домоуправление», МКУ «СМИ ЗАТО Александровск Мурманской области», АО «АтомЭнергоСбыт», АО «Мурманэнергосбыт» отдельного платежного документа ФИО2 с учетом установленной 1/2 доли.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Кириченко Е.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнения по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик несовершеннолетний ФИО3 и третье лицо (законный представитель несовершеннолетнего) ФИО1, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, представили письменные возражения на исковое заявление, согласно которым просили в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку ФИО3 в спорном жилом помещении фактически не проживает.

Ответчик ООО «УК «Домоуправление» о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований, представил письменный отзыв, указав, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные слуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, определение размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг путем выдачи отдельного платежного документа не нарушает права ответчика.

Третье лицо АО «Мурманэнергосбыт» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, указав в письменном отзыве на исковое заявление, что действующим жилищным законодательством предусмотрена возможность определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками имущества соразмерно доле участия, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо АО «АтомЭнергоСбыт» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в суд не явилось, отзыва по существу заявленных требований не представило.

Третье лицо МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» о времени и месте рассмотрения дела извещено в установленном порядке, в судебное заседание не явилось, ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав в письменном отзыве на иск, что начислением платы за капитальный ремонт и предоставлением квитанций по частным квартирам занимается МКУ «Отдел капитального строительства».

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, с учетом письменных отзывов сторон и третьих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку плата за жилое помещение, начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 5 ч 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Поскольку сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то, по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (п. 26-28 Пленума ВС РФ).

В п. 37 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации указал, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 02.10.2016 умер ФИО7 (л.д. 38).

Наследственное имущество умершего ФИО7 состоит, в том числе, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 59, 64).

Наследниками ФИО7 по закону в размере ? доли являются ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 (л.д. 38-40).

Таким образом, истец и ответчик являются сособственниками спорного жилого помещения по 1/2 доли в праве на жилое помещение.

В указанном жилом помещении граждан зарегистрированных по месту пребывания и по месту жительства не значится (л.д. 11).

Вместе с тем, в силу действующего жилищного законодательства Российской Федерации непроживание ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не освобождает их от невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, требование истца по определению порядка и размера участия в расходах на оплату спорного жилого помещения не нарушает права сособственника жилого помещения (ответчика ФИО3), не противоречит обязанности собственников нести расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносы на капитальный ремонт.

Оплата коммунальных услуг производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (ред. от 09.09.2017) (далее - Правила), положения которых распространяются на всех граждан, пользующихся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющих коммунальные услуги, в том числе и на проживающих на основании регистрации по месту пребывания или месту жительства.

В соответствии с абз. 7 п. 2 указанных Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления жилыми домами, расположенными на территории города Полярный ЗАТО Александровск Мурманской области, и в соответствии с протоколом от 18.05.2015 управление многоквартирным домом №... по <адрес> с 21.05.2015 по настоящее время осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домоуправление» (л.д. 127-134).

Анализируя вышеизложенное, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требование истца об указании в решении суда о том, что решение является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домоуправление», Муниципальным казенным учреждением «СМИ ЗАТО Александровск Мурманской области», акционерным обществом «АтомЭнергоСбыт», акционерным обществом «Мурманэнергосбыт» отдельного платежного документа ФИО2 с учетом установленной доли, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором; в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 9 Правил в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме определяются в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

П. 13 Правил установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Установлено, что с 21.05.2015 выбран способ управления управляющей организацией ООО «УК «Домоуправление». При таком положении, поскольку управляющая компания обязана заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных ресурсов в жилой многоквартирный дом, выставлять счета жильцам за оказанные коммунальные услуги, пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилья, принимая во внимание, что договором управления многоквартирным домом установлен порядок определения цены договора и взаиморасчеты сторон, предусматривающий сумму платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей внесению на расчетный счет управляющей организации, суд полагает возможным возложить обязанность по выдаче платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно договору возмездного оказания услуг №..., заключенному 25.01.2017 между АО «Мурманэнергосбыт» (Заказчик) и ООО «Единый расчетный центр» (Исполнитель), предметом договора является ведение учета лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений г. Полярный, обязанных вносить плату за услуги отопление и горячее водоснабжение, в том числе на основании паспортно-учетных сведений, представленных Заказчиком, Исполнитель принял на себя обязательства по приему от Заказчика документов, необходимых для надлежащего расчета (начисления, перерасчета) платежей (п. 1.1.3), в том числе расчета задолженности (п.1.1.8), то есть ООО «ЕРЦ» действует на основании данных, предоставляемых Заказчиком, коим является АО «МЭС» согласно внесенным изменениям в ЕГРЮЛ.

Таким образом, требование истца о понуждении ООО «УК «Домоуправление» и АО «МЭС» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и за содержание жилья, - подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, судом установлено, что с 01.01.2016 на МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» возложены функции по начислению оплаты только лишь за социальный, специализированный и коммерческий наем жилых помещений в ЗАТО Александровск, когда как спорная квартира находится в собственности ФИО2 к ФИО3

Кроме того, истцом каких-либо доказательств, подтверждающих оформление и (или) выдачу платежных документов АО «АтомЭнергоСбыт», не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

В этой связи суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о понуждении МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» и АО «АтомЭнергоСбыт» выдавать истцу отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░:

- ░░░2 – ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░;

- ░░░3 – ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░