Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2018 ~ М-211/2018 от 23.07.2018

Дело № 2-254/2018      УИД 24RS0058-01-2018-000258-48

Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 02 октября 2018 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Прохоренко Т.Ю.,

с участием представителя истца Кочергиной Валентины Ивановны – Ваулина П.С., действующего на основании доверенности от 15 июня 2018 года,

представителя ответчика Соломатиной Любови Георгиевны – адвоката Батуевой М.Д., представившей удостоверение № и ордер № от 02 октября 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочергиной Валентины Ивановны к Соломатиной Любови Георгиевне о признании права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок – в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец Кочергина В.И., действуя через своего представителя по доверенности – Ваулина П.С., обратилась в суд с иском к Соломатиной Л.Г. о признании права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок – в силу приобретательной давности, мотивируя заявленные требования тем, что 17 мая 1996 года истцу без оформления документов в пользование ответчиком Соломатиной Л.Г. был передан земельный участок № в <адрес>. В течение 22 лет она (истец) использовала земельный участок добросовестно, открыто и непрерывно для садоводства и огородничества, обрабатывая его. Истцом ежегодно производилась оплата членских взносов. В течение указанного периода никаких притязаний на землю не было. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец Кочергина В.И. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя – Ваулина П.С.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представитель истца – Ваулин П.С., действующий на основании доверенности от 15 июня 2018 года (л.д. 15), исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил признать за Кочергиной В.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик Соломатина Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу, указанному истцом в исковом заявлении: <адрес>, судебная корреспонденция возвращена почтовым отделением связи по истечении срока хранения (л.д. 25, 31).

Согласно представленным по запросу суда сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шарыповский», Соломатина Л.Г. по учетам адресно-справочной картотеки отделения зарегистрированной или снятой с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) на территории г. Шарыпово и Шарыповского района не значится (л.д. 22). Иных сведений о месте жительства ответчика у суда не имеется. Запись акта о смерти Соломатиной Л.Г. в архиве Шарыповского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края отсутствует, проверен период с 01.01.2006 по 01.08.2018 (л.д. 23).

В соответствии с ч. 1 ст. 29, ст. 119 ГПК РФ дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчика.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика адвокат Батуева М.Д. при рассмотрении дела возражал против удовлетворения исковых требований, обосновывая свои возражения тем, что ему не известна позиция ответчика.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств. При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Третьи лица: администрация Холмогорского сельсовета Шарыповского района, садоводческое некоммерческое товарищество «Южное» Шарыповского района надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (л.д. 29-30, 32), явку своих представителей не обеспечили, какие-либо отзывы, возражения, ходатайства суду не представили.

При таких обстоятельствах суд с учетом требований ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при текущей явке участников процесса.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации).

Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Кочергина В.И., считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Пунктами 1, 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 5 ЗК РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из выписки из ЕГРП по состоянию на 27 июня 2018 года, земельный участок с кадастровым номером №, категории земель не установлена, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.5).

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от 05 ноября 1992 года Соломатиной Л.Г. решением от 22 сентября 1992 года № администрации Холмогорского сельсовета был предоставлен в собственность для садоводства земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> га (л.д. 4).

Постановлением администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края № от 14 июня 2018 года местоположение земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, указанного в свидетельстве на право собственности на землю № от 05.11.1992, выданного на имя Соломатиной Л.Г., установлено: <адрес> (л.д. 27).

Как следует из справки, выданной председателем СНТ «Южное» Шарыповского района Нафиковым З.Н., Кочергина В.И. с 17.05.1996 года является членом СНТ «Южное», участок № в садоводческом обществе обрабатывается ею, находится в удовлетворительном состоянии. Задолженностей по членским и целевым взносам не значится (л.д. 9).

Из членской книжки садовода садоводческого общества «Южное», представленной истцом, следует, что владельцем книжки является Кочергина В.И., год вступления в товарищество – 1996, участок № (л.д. 10-14).

Истцом предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто, владеет спорным земельным участком, оплачивает членские взносы.

Представитель ответчика и третьи лица вышеуказанные обстоятельства не оспаривают.

Спорный земельный участок не является муниципальной собственностью (в том числе муниципальной собственностью Холмогорского сельсовета) и в реестре муниципального имущества Шарыповского района не значится (л.д. 7, 8).

Свидетели ФИО5, ФИО6, допрошенные в судебном заседании, подтвердили факт открытого и непрерывного владения с 1996 года Кочергиной В.И. спорным земельным участком по его назначению. Пояснили, что иные лица, свои права на спорный земельный участок не заявляли.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, показаниями свидетелей, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом Кочергиной В.И. исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Кочергиной Валентины Ивановны.

Признать за Кочергиной Валентиной Ивановной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, категория земель не установлена, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 05 октября 2018 года.

Председательствующий                         И.А. Корнев