Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2014 ~ М-322/2014 от 27.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           13 марта 2014 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

           председательствующего судьи Финютиной Н.В.,

           при секретаре Степановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-999/14 по иску Казачкова С.А., Ломкина А.П., Акинцева Н.И. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированное строение,

УСТАНОВИЛ:

            Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском с последующими уточнениями к ответчику, мотивируя свои требования тем, что Акинцева Н.И. после смерти мужа Акинцева Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 72,70 кв.м. по адресу: <адрес>. Казачкова С.А. и Ломкин А.П. является наследниками 1/2 доли вышеуказанного жилого дома после смерти Ломкиной Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. При обращении в нотариальную контору для вступления в права наследования Ломкину А.П. и Казачковой С.А. было отказано в выдаче свидетельства, поскольку Ломкина Г.А. при жизни не зарегистрировала надлежащим образом свои права на долю в доме. Для удобства проживания в доме была произведена реконструкция, в связи с чем площадь дома составила 93,4 кв.м. Выполненная реконструкция соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил. Земельный участок площадью 1500 кв.м. по вышеуказанному адресу был предоставлен в 1946 году под строительство дома. Просят признать за Акинцевой Н.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, признать за Казачковой С.А. и Ломкиным А.П. право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 93,00 кв.м., жилой площадью 40,60 кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Ломкиной Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

            В судебном заседании представитель истцов Крылова Е.Г., действующая на основании доверенностей, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

            Представитель Администрации г.о. Самара по доверенности Кудряшова Н.Н., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, в судебном заседании исковые требования не признала. Просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

           Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. Причины неявки суду неизвестны.

            Представители третьих лиц Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара, ФКП по Самарской области в судебное заседание не явились. Представили суду письменный отзыв на исковое заявление, просили дело рассматривать без их участия.

           Нотариус Сафонова О.В. в судебное заседание не явилась. Просила дело рассматривать без ее участия.

           Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Ломкиным А.П. и Ломкиной (Акинцевой) Г.О. (л.д.113).

            Казачкова (Ломкина) С.А. является дочерью Ломкиной Г.А. и Ломкина А.П. (л.д.11,12).

           Ломкиной Г.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля жилого дома площадью 72,7 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ Ломкина Г.А. умерла (л.д.10).

            На момент смерти Ломкина Г.А. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней по указанному адресу были зарегистрированы муж Ломкин А.П. и дочь Казачкова С.А. (л.д.13).

           Акинцевой Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга Акинцева Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом площадью 72,70 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.58).

           Земельный участок площадью 1510 кв.м. по <адрес> был предоставлен по договору №3411 от 29.05.1946 года на право застройки Марченко И.П. (л.д.36).

            В связи с переименований улиц на основании Решения №339 от 05.07.1996 года <адрес> переименована в <адрес> (л.д.38-40).

           В результате произведенной реконструкции жилое строение по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь - 93,0 кв.м., подсобная 40,6 кв.м., подсобная - 52,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 12,8 кв.м., самовольно реконструированная площадь 75,2 кв.м. (л.д.14-21).          

           Согласно техническому заключению ООО «Горжилпроект», реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.22-29).

           Экспертным заключением по результатам санитарно-гигиенической экспертизы ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области №28/1484 от 10.10.2013 года подтверждается, что реконструкция жилого строения по <адрес> не противоречит требованиям ФЗ РФ №52-ФЗ от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.30-35).

           В соответствии с заключением №13/222 от 10.10.2013 г., выданным ООО «Аудит-Безопасность», реконструкция дома по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений (л.д.35).

           Работы по установке газового оборудования вышеуказанного строения произведены специализированной организацией (л.д.100-104).

           Согласно сообщению ДСиА г.о.Самара спорное строение по адресу: <адрес> расположено в зоне Ж-1 - Зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самара.

            Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

            Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

            На основании ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высота, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

            Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

           Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бесспорном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.3 ст.222 ГК РФ).

          Судом установлено, что жилой дом площадью 72,70 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежал Ломкиной Г.А. и Акинцеву Ю.А. по 1/2 доли после смерти Акинцевой М.А. ДД.ММ.ГГГГ Ломкина Г.А. умерла. Наследниками после ее смерти на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домостроение являются дочь Казачкова С.А. и супруг Ломкин А.П., которые на момент смерти Ломкиной Г.А. проживали с ней совместно и фактически приняли наследство. Однако, зарегистрировать право собственности на дом истцы не могут в связи с имеющейся реконструкцией.

           Требования истцов о признании права собственности на реконструированное жилое строение суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен на право застройки в 1946 году на основании договора №3411, произведенная истцами реконструкция жилого дома, согласно представленным заключениям компетентных органов, соответствует требованиями градостроительных и строительных норм и правил, требованиям СНиП, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казачкова С.А., Ломкина А.П., Акинцева Н.И. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированное строение удовлетворить.

Признать за Акинцева Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на реконструированное жилое строение по адресу: <адрес>, общей площадью 93,0 кв.м., подсобной площадью 40,6 кв.м., подсобной - 52,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 12,8 кв.м.

Признать за Казачкова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на реконструированное жилое строение по адресу: <адрес>, общей площадью 93,0 кв.м., подсобной площадью 40,6 кв.м., подсобной - 52,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 12,8 кв.м., в порядке наследования после смерти Ломкиной Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Ломкина А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на реконструированное жилое строение по адресу: <адрес>, общей площадью 93,0 кв.м., подсобной площадью 40,6 кв.м., подсобной - 52,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 12,8 кв.м., в порядке наследования после смерти Ломкиной Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

             Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение месяца.

Судья:                                                                                         Н.В. Финютина