Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2014 ~ М-322/2014 от 27.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           13 марта 2014 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

           председательствующего судьи Финютиной Н.В.,

           при секретаре Степановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-999/14 по иску Казачкова С.А., Ломкина А.П., Акинцева Н.И. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированное строение,

УСТАНОВИЛ:

            Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском с последующими уточнениями к ответчику, мотивируя свои требования тем, что Акинцева Н.И. после смерти мужа Акинцева Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 72,70 кв.м. по адресу: <адрес>. Казачкова С.А. и Ломкин А.П. является наследниками 1/2 доли вышеуказанного жилого дома после смерти Ломкиной Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. При обращении в нотариальную контору для вступления в права наследования Ломкину А.П. и Казачковой С.А. было отказано в выдаче свидетельства, поскольку Ломкина Г.А. при жизни не зарегистрировала надлежащим образом свои права на долю в доме. Для удобства проживания в доме была произведена реконструкция, в связи с чем площадь дома составила 93,4 кв.м. Выполненная реконструкция соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил. Земельный участок площадью 1500 кв.м. по вышеуказанному адресу был предоставлен в 1946 году под строительство дома. Просят признать за Акинцевой Н.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, признать за Казачковой С.А. и Ломкиным А.П. право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 93,00 кв.м., жилой площадью 40,60 кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Ломкиной Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

            В судебном заседании представитель истцов Крылова Е.Г., действующая на основании доверенностей, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

            Представитель Администрации г.о. Самара по доверенности Кудряшова Н.Н., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, в судебном заседании исковые требования не признала. Просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

           Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. Причины неявки суду неизвестны.

            Представители третьих лиц Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара, ФКП по Самарской области в судебное заседание не явились. Представили суду письменный отзыв на исковое заявление, просили дело рассматривать без их участия.

           Нотариус Сафонова О.В. в судебное заседание не явилась. Просила дело рассматривать без ее участия.

           Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

           ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Ломкиным А.П. и Ломкиной (Акинцевой) Г.О. (л.д.113).

            Казачкова (Ломкина) С.А. является дочерью Ломкиной Г.А. и Ломкина А.П. (л.д.11,12).

           Ломкиной Г.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля жилого дома площадью 72,7 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.9).

            ДД.ММ.ГГГГ Ломкина Г.А. умерла (л.д.10).

            На момент смерти Ломкина Г.А. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней по указанному адресу были зарегистрированы муж Ломкин А.П. и дочь Казачкова С.А. (л.д.13).

           Акинцевой Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга Акинцева Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом площадью 72,70 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.58).

           Земельный участок площадью 1510 кв.м. по <адрес> был предоставлен по договору №3411 от 29.05.1946 года на право застройки Марченко И.П. (л.д.36).

            В связи с переименований улиц на основании Решения №339 от 05.07.1996 года <адрес> переименована в <адрес> (л.д.38-40).

           В результате произведенной реконструкции жилое строение по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь - 93,0 кв.м., подсобная 40,6 кв.м., подсобная - 52,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 12,8 кв.м., самовольно реконструированная площадь 75,2 кв.м. (л.д.14-21).          

           Согласно техническому заключению ООО «Горжилпроект», реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.22-29).

           Экспертным заключением по результатам санитарно-гигиенической экспертизы ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области №28/1484 от 10.10.2013 года подтверждается, что реконструкция жилого строения по <адрес> не противоречит требованиям ФЗ РФ №52-ФЗ от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.30-35).

           В соответствии с заключением №13/222 от 10.10.2013 г., выданным ООО «Аудит-Безопасность», реконструкция дома по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений (л.д.35).

           Работы по установке газового оборудования вышеуказанного строения произведены специализированной организацией (л.д.100-104).

           Согласно сообщению ДСиА г.о.Самара спорное строение по адресу: <адрес> расположено в зоне Ж-1 - Зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самара.

            Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

            Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

            На основании ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высота, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

            Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

           Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бесспорном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.3 ст.222 ГК РФ).

          Судом установлено, что жилой дом площадью 72,70 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежал Ломкиной Г.А. и Акинцеву Ю.А. по 1/2 доли после смерти Акинцевой М.А. ДД.ММ.ГГГГ Ломкина Г.А. умерла. Наследниками после ее смерти на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домостроение являются дочь Казачкова С.А. и супруг Ломкин А.П., которые на момент смерти Ломкиной Г.А. проживали с ней совместно и фактически приняли наследство. Однако, зарегистрировать право собственности на дом истцы не могут в связи с имеющейся реконструкцией.

           Требования истцов о признании права собственности на реконструированное жилое строение суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен на право застройки в 1946 году на основании договора №3411, произведенная истцами реконструкция жилого дома, согласно представленным заключениям компетентных органов, соответствует требованиями градостроительных и строительных норм и правил, требованиям СНиП, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казачкова С.А., Ломкина А.П., Акинцева Н.И. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированное строение удовлетворить.

Признать за Акинцева Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на реконструированное жилое строение по адресу: <адрес>, общей площадью 93,0 кв.м., подсобной площадью 40,6 кв.м., подсобной - 52,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 12,8 кв.м.

Признать за Казачкова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на реконструированное жилое строение по адресу: <адрес>, общей площадью 93,0 кв.м., подсобной площадью 40,6 кв.м., подсобной - 52,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 12,8 кв.м., в порядке наследования после смерти Ломкиной Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Ломкина А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на реконструированное жилое строение по адресу: <адрес>, общей площадью 93,0 кв.м., подсобной площадью 40,6 кв.м., подсобной - 52,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 12,8 кв.м., в порядке наследования после смерти Ломкиной Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

             Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение месяца.

Судья:                                                                                         Н.В. Финютина

2-999/2014 ~ М-322/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Казачкова С.А.
Ответчики
Администрация г.о. Самара
Другие
Акинцева Н.А.
Нотариус г. Самара Сафонова О.В.
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Финютина Н. В.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
28.01.2014Передача материалов судье
27.01.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.01.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.01.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.02.2014Подготовка дела (собеседование)
10.02.2014Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
21.02.2014Предварительное судебное заседание
28.02.2014Судебное заседание
13.03.2014Судебное заседание
13.03.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.03.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее